壹本周刊第76期封面人物 | 为你的梦想之家“添砖加瓦” — 阿德莱德本地知名建筑企业 APD BUILDING GROUP,壹本乐活微信公众号文章

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Yiben Weekly Vol. 76

本期封面人物专访：

阿德莱德本地知名建筑企业

APD

BUILDING GROUP

为你的梦想之家“添砖加瓦”

个人简介：

阿德莱德，一个全球宜居的城市，一个梦想之都。这里是连续5年“孤独星球”杂志评选的全球最宜居TOP5的城市，是开创澳洲新大陆第一个登录的城市，一个以女王命名的城市，也是新世界红酒的“代言人”。这里是一个一旦你安定下来就再也“逃”不开的城市。人们把这里称之为“家”！这里的“家”，有移民时期留下来的维多利亚建筑群，哥特风格的建筑，也有和这个时代与之对应的现代主义风格建筑。而这一切的缔造者就是我们熟知的建筑商们。

2018年是澳洲地产动荡的一年，以布里斯班、悉尼、墨尔本为首的城市领跌全澳房价。但是，根据QBE以及瑞银的澳洲地产报告，阿德莱德的房价却依然保持年度4%的稳定增长。近日，澳洲皇家委员会（AUSTRALIA ROYAL COMMISSION）对银行业的调查报告的出炉更是牵动着全澳人民的神经。为此，我们壹本周刊对话阿德莱德的本地知名建筑企业APD BUILDING GROUP的负责人JAYCE RICHARDSON 和徐耿，和业内人士一起聊聊那些关于家与房子的故事。

壹本：您能给壹本的读者介绍一个下APD，背景以及经营理念吗？

JAYCE RICHARDSON：APD BUILDING GROUP是一件以建筑为主体，同时包含金融投资、销售、网络平台建设、以及开发的一家综合性地产公司。我本人投身建筑、地产行业距今已经超过15年。最初在家人的带领下入行，后来慢慢的发现自己对这一行的热情，本着服务大众，打造梦想之家的初心，我决意全身心的投入其中，成立了APD。我们无法去左右市场走向，唯一能做的就是以我们优质的服务，完美的质量，为每一个消费者打造一个属于他们自己的梦想之家。

徐耿：2018年公司进行的产业调整和重组。目前，APD BUILDING GROUP旗下在阿德莱德本地有六家公司。其中是三家建筑公司分别是BESPOKE DEVELOPMENT PTY LTD、ADELAIDE PROPERTY DEVELOPMENT PTY LTD以及URBANE CONCEPTS DESIGN & BUILD PTY LTD。其中BESPOKE与ADELAIDE PROPERTY DEVELOPMENT主要服务于大型开发企业及私人开发商，URBUNE主要服务于有私人订制需求的消费者。APD INVESTMENT是服务于投资者的金融投资公司，这里我们为当地有投资需求的消费者提供各种不同类型的理财方案。另外，我们还有网络平台公司，地产销售及开发公司。除了传统的房屋建筑产业，我们同时也为大众提供了房产投资的上下游服务。

随着市场调研的深入，我们发现越来越多的中国投资者慢慢也把目光从悉尼、墨尔本、布里斯班这些之前的“热门”城市转到阿德莱德。为了顺应市场变动，2018年我们在中国成立了APD CHINA（阿德莱德地产集团-中国），旨在为中国的投资者提供一个更好的投资平台，为其资产配置增加一些选择方案。目前，我们在山西（太原）、江苏（南京）均设有分公司。2019年我们将会在中国其他主要城市增设更多的分公司及办事处。

壹本：徐耿，听说您是从APD的客户变成合伙人的，能说说什么样的契机让您加入到APD的吗？

徐耿：其实和JAYCE一样，首先我们都热爱这个行业。我是做管理运营出身的，其实看上去和建筑并无直接联系。但是，兴趣使然吧，就像每个人都有所热爱的一样，我很喜欢房子，喜欢房子的每一处角落。房子本身是冰冷的，但是因为“家”的承载，变的无比温暖。我从每个消费者眼里看到的是对家的渴求，对幸福生活的向往。我想，这就是我在这里所得到的“成就感”吧。每个人都追求幸福的权利，而我们所做的就是为“幸福”提供一个载体。加入APD是偶然吧，也是必然。在这里，我遇到了最好的朋友JAYCE RICHARDSON，一个志同道合的朋友。这里是一个可以建造梦想的地方，不仅仅对于消费者，其实对于我们也是一样。我们有最热情、优质、专业的团队。就像我们的标语所说的那样 “BUILD YOUR DREAMS – 建造你的梦想” 。我想这就是我加入APD的原因吧。

壹本：创业以来，APD有着怎样的成长和积累？能否分享一些故事？

JAYCE RICHARDSON：从事这个行业15年了，看了很多我们同行的起起落落。APD能走到今天，也伴随着很多困难和阻碍 - 例如：成本增长，市场变动等。但是，就像我之前所说的那样，我们无法去左右市场的走向，我们能做的就是让每一个消费者都能住上一个为他们打造的，一个专属的，通往幸福的 “家” 。但是，我们发现很多消费者在建造过程中会遇到成本问题，一开始建筑商的报价会很低，但是随着建造的进行，费用却水涨船高。我在想，如果建筑商一开始的报价就能确定在一个较固定的价格范围，那么有利于消费者做出更准确的判断以及制定出一个相对合理的预算。所以，APD一直致力于打造价格透明的报价体系。另外， APD永远都把建筑质量放在首位，任何行为都不能以牺牲质量为前提。如今APD BUILDING GROUP每年综合建造超过300套不同类型的房子，年产值数千万澳币。我想这就是消费者对于我们经营理念的认可。

徐耿：是的，APD 的成长有目共睹。从一个默默无闻的建筑公司到今天的集团性企业。这和我们的经营理念以及客户的认可密不可分。我们在建造房屋的同时，也为客户考虑其投资价值，好的房子日后在销售市场中也将会有更好的竞争力。客户投资的房子能有回报，我们的付出也会有回报，这是我们所希望看到的，也是我们所追求的双赢模式。

壹本：相对于其他建筑公司，APD有些什么优势？

JAYCE RICHARDSON：质量以及高性价比！建造一套房子，质量远远比价格重要的多！当然，我们也会考虑到消费者的实际需求，在预算合理的范围内，为其量身定做一套属于他们的家。同时，对于开发企业或者个人开发商，我们也会通过我们对行业的了解，帮助其制定一整套开发方案。从购置土地开始，我们会通过我们的战略合作伙伴们 – RAYWHITE, LJHOOKER等澳洲顶尖的房产中介企业，拿到最优质的土地资源。另外，我们和澳洲四大行 – ANZ, CBA, NAB, WESTPAC都有合作，可以帮助客户解决资金上的困难。我们同样有专业的销售团队，可以让开发商解无后顾之忧。我们所提供的是从开发、建筑、到销售的整套解决方案。

徐耿：相对个人购房者来说，我们目前更多的是服务于开发企业或者个人开发商。如今，我们80%的开发客户均是合作超过5年的老客户。为了让其投资的房产在市场上更具竞争优势，我们在质量及成本上有着严格的把控。对每一个供应商我们都有着严格的考核机制，在不影响质量的前提下，我们会为我们的客户提供最合适的价格。

壹本：澳洲皇家委员会（AUSTRALIA ROYAL COMMISSION）对澳洲各大金融机构的报告近日出炉，这件事也引起了业内外人士的关注。银行贷款审批收紧、房市未来不景气、BROKER行业受到冲击等，作为业内专业人士，对此你们有什么看法？

徐耿：据我所知，目前依然处于提案阶段，没有具体措施落地。信贷政策性的调整相信大家经历的已经不是一次两次了，当然，一旦落实短期内会对市场有着一定的冲击，但是长远来看对于市场的波动不会很大。并且，即使有影响也会是相对价格比较高昂的豪宅，对于刚需房本身来说不会有波动。房地产一直以来都是一个综合性产业，所谓综合性产业这里就需要对于当地市场的产业链结构进行分析。南澳本身是农业大省、工业大省，也就意味着南澳对于房地产本身有着非常坚实的基础，这里就像我们盖房子一样，一产二产就是地基。那么三产本身决定了房价的涨幅，是驱动因素。而南澳近年来移民政策的利好因素会真正会带动人口的增长以及第三产业的发展，那么未来一定会带来相当可观的地产增值。