住房行业协会 HIA 的房价可负担性报告将新冠疫情对房价的影响，与维多利亚州 2018-19 年市场调查情况相结合，统计出今年的购房指数。

该数值从2018年6月的 1.51 降至 1.29 —— 也就是说，在疫情以及政府相关措施的刺激下，墨尔本人购买一套房所需的钱款减少了，使得住宅的可负担性大大提升。

澳洲住房行业协会首席经济学家 Tim Reardon 表示，维州住房可负担性在今年第二季度改善了6.9%。除了受到疫情的影响外，近两年来平均工资水平的提升也是很重要的原因之一。

与此同时，根据 RPM 房地产的研究显示，单身购房者在2020年的房地产市场上大显身手，攻占了今年总成交额的35%，超过往年历史水平的两倍。

今年单身购房者贡献额度，对比2019年6月增长了10%。

由此可见，今年在疫情影响下，房价的持续下跌以及政府出台的各类刺激经济的措施，对年轻单身购房者的影响之大。

由于墨尔本大市内第四阶段“灾难状态”的严格封锁，墨尔本人的购房进程困难重重，但在这个特殊的空档期，买家对房屋的态度和对住宅的选择，也由于5公里范围限制而发生了巨大的改变。

由于活动半径缩小至5公里，很多购房者由此进一步意识到住宅地理位置的重要性。房地产专家近期发现，越来越多置业者将目光转向了地理位置更加优越的高层公寓，并列出了一份购房者的“置业清单”。

地段的选择，一直都是购房者最看重的。住宅靠近学校，毋庸置疑，一直都是影响房价的重要因素。

维州最好的私立高中之一 

Haileybury College CBD Campus

但受到疫情的影响，很多买家对住宅周围的“基础建设”越发看重。

不少购房者表示，5公里范围内普遍的必需项，包括了咖啡馆、商店、体育设施、公园以及便利的公共交通。疫情之下，许多人都希望自己的住处离公园不远，最好就在马路对面。

380 Melbourne 距离 Flagstaff Garden 步行仅8分钟

在2公里范围内，能有一家超市。Woolworth 和 Coles 都有就更好了。如果能有个Costco一次性购齐10天的口粮储备就再好不过了。

Costco Docklands

在街角处能有一家喜欢的咖啡厅或餐馆，Take Away 的现磨咖啡是墨尔本人最后的倔强。

Shortstop Coffee and Donuts， Sutherland Street