一场突如其来的疫情，无疑改变了我们的生活方式，也正在重塑我们习以为常的房地产市场。

一方面，房地产主战场从线下转到线上，虽然交易活动不可避免的遭遇短期不确定性，但从成交率来看，买卖双方的情绪仍处于稳定，并没有出现大规模的恐慌情绪。

另一方面，根据 realestate.com.au 发布的4月数据显示，网站的访问量与购房搜索活动与去年同期相比，增长了37%，表明市场依然存在强劲的需求。

显然，save (stay) the (at) live(home)的同时，让人们有更多的时间搜寻心仪的房产，而且可能正在寻找改变居住环境的置业良机——这被视为房地产行业复苏反弹的重要内生动力。

REA用户搜寻房产的活跃度大幅上升

同时，行业媒体 Domain 发布的专题报道，多位澳大利亚房地产行业上市公司的大佬均认为，澳洲在抗疫的成功表现使得COVID-19不会对澳洲经济以及房地产行业产生毁灭性的打击。

专家认为，目前来看，帮助市场企稳回升的基础仍然是牢固的。

08年全球金融危机是近年来最大的一场经济危机，是受全球金融市场的流动性枯竭导致的。但是，本次疫情究其本质依然是一次公共卫生事件。金融市场的流动性以及资产本身并没有什么结构性的问题。

REA(realestate.com)首席经济学家 Nerida Conisbee 认为，房地产市场会在全面解禁后很快地恢复正常。

权威统计机构 CoreLogic 5月初的报告指出，自3月疫情封城之后的一个月，全国房屋价值上涨0.3%，首府城市平均涨幅0.2%，偏远地区涨幅0.5%。

银行依然在放贷，低利率加上良好的借贷环境，是支撑房产价值企稳的重要条件。除此之外，Mortgage Freeze(暂停还贷)政策，也让买家们不至于陷入被迫抛售的窘境。

根据海外投资审查委员会（FIRB）数据，海外买家仍将澳大利亚房地产作为投资选项之一。许多来自中国内地和香港的投资者，都被澳大利亚在疫情中的优秀表现吸引，将这里视作资产安全的避风港。

FIRB显示海外买家重返澳洲房产市场

居外网常务主席 George Chmiel 说，根据网站数据统计，今年4月，中国买家的海外置业咨询率，是今年任何其他月份的两倍。除此之外，根据FIRB统计，来自新加坡与日本的澳洲房产投资总额，也分别从78亿澳元与22亿澳元，增长到98亿澳元与38亿澳元，涨幅达25%及72%。

保守估计，专家预测市场最晚将在明年年初复苏。

Play the long game，打持久战，特别当疫情袭来，经济不明朗时，长期战略更显必要。房产投资是一个时间的游戏，每位投资者都应当做好至少5年以上的策略规划。

当你在没人买房的情况下入手，反而能抓到那些寻常市场不可能出现的好机会。

别人贪婪激进的时候我们要知道害怕，而别人害怕的时候我们要贪婪的寻找机遇。

自从5月中旬重新开放拍卖开始，虽然上市数量不多，但是成交率都维持在一个较高的水准，越来越多的迹象表明，房地产领域可能会成为那个率先反弹的幸运行业。

如果你也是一名渴望从危机中挖掘机遇的投资者，不妨把目光转向 Brady Group 位于市中心蓝筹地区的 380 Melbourne。

品质生活，380 Melbourne

墨尔本 City 商务区公寓开售

项目详情请咨询

展示厅地址

290 Little Lonsdale Street (见地图)

T+61 3 9614 6022

[email protected]