澳大利亚权威房地产研究机构 CoreLogic （原RP Data）最新数据显示，2019年8月房屋价值回暖加速，全澳住宅价值月比上涨0.8％。
8月澳洲八个首府中有五个首府城市的房屋价值上涨，房屋价格上涨幅度惊人。CoreLogic 研究总监 Tim Lawless 在评论8月份的房价表现时表示，“过去一个月内，房屋价值的显着提升与拍卖清盘率的持续增长以及自住买家、房屋投资人的回归保持一致。”
“受到澳洲联邦政府的政策、低利率、减税以及信贷政策松绑的积极影响，买家的需求和信心与之对应回升。”
来源：CoreLogic
Lawless 先生指出，这是悉尼，墨尔本和霍巴特房价连续第三个月增长，也是布里斯班房价连续第二个月增长。他表示，“虽然'复苏趋势'还处于早期阶段，但看起来增长趋势似乎正在加速，特别是在较大的首都城市。”
来源：AFR
9月第一周，承续8月最后一周的火热表现（1615场拍卖，清空率约70%），八大首都城市共举行了1,533场拍卖，最终平均清空率为72.3％。
加权平均清空率连续四周保持在70％以上，而过去3周的拍卖量也都维持稳定。对比去年同期仅55.3％的清空率，无不昭示着房地产市场的整体回温。
9月第一周，墨尔本共765场墨尔本房屋拍卖，最终拍卖清盘率为74.0％，与上一周相似，在768场拍卖中最终清盘率达到74.4％。
来源：Corelogic
7月份全澳房屋贷款总额跃升5.1%，创下4年来的最大月度增幅。随着市场人气的改变和信贷限制的放松，自住房业主和投资者纷纷采取行动。
根据澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)周一公布的数据显示，7月贷款总额的月度增长率高于6月的3.2%，经季节因素调整后，月度新增贷款承诺总额达到179亿澳币。
来源：ABS
投资房贷款总额增长4.7%，至46亿澳币，创下自2016年9月房地产热潮达到顶峰时9.9%的月度增幅以来的最大数字。自住房贷款增长5.3%，至133亿澳币，为近四年来最快增幅。
澳联储RBA副行长 Guy Debelle 表示，未来澳洲的现金利率可能会维持在0到0.5%之间。
澳洲储备银行已经反复催促联邦政府增加基础设施预算以及考虑进行结构性改革以帮助澳洲经济进一步复苏。为了帮助复苏经济增长，维持通货膨胀，澳洲储备银行自六月以来已经两次降息，现金利率创下1.0%的历史新低。
前文提到今年7月贷款数据录得自2009年全球金融危机过后以来最大的单月涨幅，瑞银（UBS）经济学家将澳洲明年房价涨幅预期上调至10%。
房贷数据出现惊人提升，并在截至今年7月份的两个月内增长了9％，因此由 George Tharenou 领导的瑞银经济学家团队该行房价预期进行了重大修订，目前预计澳洲房价将增长5％至10％。此前，这家投资银行认为房价的恢复将较为温和，涨幅会介于3％至5％之间。
瑞银在今年5月份提出澳大利亚房地产市场存在四种可能性，其中最好的情况是“反弹”，Tharenou 表示信贷增长表明房市将向更积极的情况发展。
“我们预计（澳大利亚）明年房屋贷款量将同比增长15％至20％，房价增长为5％至10％。”
尽管房市的复苏仍处于初期阶段，国内生产总值低迷且建筑审批疲软对信贷增长造成下行压力，瑞银表示，7月贷款数据的上升已大大抵消了自2017年8月房市触顶以来的27%房贷水平暴跌。
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