今年五月大选期间，自由党和工党都针对首次职业者均提出了FHLDS：承诺为一万名澳洲年轻人提供担保，帮助他们实现澳洲房产梦。
现在随着担保计划的细则一项项地明确，让我们来看看怎样才能得到澳洲政府的帮助。
担保计划全称 First Home Deposit Loan Scheme， 此项计划将于明年1月1日起开始实施，简单来说，符合要求的人士，只需要5%的首付，就可以贷款购买第一套房产而无需支付额外的贷款保险。
申请条件：
首次置业者
个人年收入低于12.5万澳元；或家庭年收入低于20万澳元。
每个财政年度开放1万个名额，按申请顺序担保
5%的首付
同时该计划对澳大利亚各城市设定了房价上限，如下图：
该计划同时还补充了联邦政府日前推出的其它相关政策，旨在提高澳大利亚的房产的可负担性，包括：
首次置业养老金储蓄计划，通过在养老金购房储蓄账户内自主存入一定金额来帮助澳洲人尽快攒够第一套房子的首付。自主存入养老险购房储蓄账户的收入可享受仅15%的个人税率。
通过国家住房基础设施基金和各级市政合作，在地方基础设施上投资超过10亿澳币来提高新的住房供给。
释放更多的联邦土地来用于住房的开发和建设。
毋庸置疑，由财长办公室联同住房部长 Michael Sukkar 发布该计划的草案，激励了很多首次置业者，并且给了许多房产投资者们对于未来市场复苏的信心。
除了联邦政府层面的首置业利好，不同州政府针对首次置业者也有不同程度的补助。维多利亚政府对于符合要求（房屋售价75万及以下的新房）的首次置业者提供一次性一万澳币的补助费用。
谁能领？
每一个想要申请人都需要全部符合以下7项条件才能申请首次置业补助。
根据 First Home Owner Grant Act 2000，申请人以及／或者其配偶／事实婚姻者第一次申请置业补助。
在2000年7月1日前，申请者以及／或者配偶／事实婚姻者从未拥有过任何房屋产权。
2000年7月1日开始，申请者以及／或者配偶／事实婚姻者从未在任何他们拥有产权的房屋内连续居住超过6个月（含6个月）。
申请者是已满十八周岁的自然人。
申请人中至少有一人是澳洲公民或者永久居民。
申请人中至少有一人以自住至少一年为目的购买，并在交割后在该物业内居住超过一年。
在2013年7月1日前，签署了维州的新房合同，或者自建房屋，并且该房屋在2013年7月1日之后完工交割，同时因为对身份变化的预料没有收到补助。
或者
2013年7月1日起，签署了维州的新房合同，或者在维州自建房屋。
优惠以及豁免
对于满足以上条件的首次购房者，维州政府提供了以下优惠政策：
对于购买60万澳币（含60万澳币）的房屋（新房或者二手房）首次置业者，2017年7月起，首次置业者购买60万及以下的房产将享受100%的印花税优惠
对于60-75万澳币之间的房屋，首次置业者可以获得部分印花税减免。
同时，如果您不是那一万个幸运儿之一。那么维州州政府为首置业者提供的 HomesVic 计划也能帮助你以5%的首付购买您在维多利亚州的第一个家。
