ANZ重修预测：明年房价涨势强劲！
房价涨跌还是老百姓说了算！
澳洲房价的涨跌向来是华人圈最关心的话题之一，哪个华人家庭没一套投资房？或不想要拥有一套自住房或投资房的！
衰了一年的澳洲房地产，从目前看，形势喜人，形势逼人！
澳新银行(ANZ)取消了大流行造成房价下跌10%的预期，并表示，刺激措施和创纪录低利率引发的人气飙升，将抑制房价下跌，甚至可能导致今年房价出现“温和”上涨。
ANZ预计明年房价将出现强劲增长——珀斯、布里斯班和霍巴特的房价可能分别上涨12%、9.5%和9.4%。而悉尼房价预计将上涨8.8%，接近全国平均水平，但墨尔本房价涨幅将稍逊色，为7.8%。
自住业主重返市场——尤其是首置业者——可能会将全国房价（4月份开始）从峰顶到谷底的跌幅限制在2.1%以内，在今年上涨1.7%之后，明年的房价可能会劲涨近9%。
ANZ高级分析师埃米特（Felicity Emmett）表示，“失业率接近7%，我们知道明年存在如此多的不确定性。人们对住房市场如此乐观，我感到很惊讶！”
“疫情对租房市场的影响(更大)，而从事高收入工作的人(大多)保住了工作。在收入最高的五分之一的工作岗位中，就业人数有所增加。这也是我们之前未曾注意到的。”
经济活动正在好转。在截至周日的一周内，四分之三的房屋在拍卖会上售出，受创纪录的借贷成本和库存大幅减少的提振，买家纷纷将眼光投向了悉尼和墨尔本的房产。
经济学家表示，现金利率“主导”了房价周期，并帮助市场人气大幅逆转。 “疫苗的提前上市以及由此带来的市场人气提升，可能会推动房价上涨幅度超过我们目前的预期。”
其实澳洲房价的上涨并不会由某个机构或数据说了算，只要老百姓对澳洲房产有需求有信心，银行贷款条件一放松，澳洲房市必将迅速回升，甚至反弹！
尤其这次澳洲政府抗疫表现和民众福利表现优异，如果不是中澳关系受阻，相信澳洲房市的上涨将更加强劲！之前澳洲房市看上去低迷的原因，还有一部分是市场上的好房源比较少，一旦房源多起来，口袋里有钱的华人还是很看好澳洲的房产市场的！毕竟其他的投资项目看上去更加不保险！澳日达成双边军队准入协议
中澳艰难关系再加码！
昨天，莫里森抵达日本，开始了他自疫情以来首次的国际访问。这也是日本新任首相菅义伟上任以来，首次接待的世界级的国家领导人！
澳日在东京达成一项重要的防务协议， 该防务协议将允许两国在印太地区的关键海上热点地区开展更多的海上军事演习、航空军事演习并在对方国家驻军。
该协议距离最初提出已近六年，谈判中的关键症结是，日本的死刑是否适用于犯有强奸和谋杀等严重罪行的澳洲军人，该问题目前已经得到解决，两国均同意尊重对方的国际法律义务。也就是说，澳洲军人将不会面临死刑。更多细节将在协议的最终版本中公布，该协议将于明年完成。
莫里森说，该协议的意义“不可低估”，宣称这是两国关系中的一个“关键时刻”。他说：“这项协议开启了我们两国先进防务合作的新篇章。”莫里森总理昨晚表示，中国不用担心这项国防条约的签署。“这是两国关系的重大发展，但没有理由在本地区其他地方引起任何担忧，”他说。“我认为这增加了本地区的稳定，这是一件好事。”
分析人士认为，随着中国在本地区采取了更加强势的立场，所以澳日两国决定简化该协议，尽快达成两国对对方军事基地的使用，以维护区域的安全。澳大利亚上月重回中断13年的美国、日本、印度参与印度马拉巴尔海军演习，此举令北京方面感到不快！
在澳洲大宗商品出口中国受阻的情况下，在中澳两国之间紧张局势加剧期间，莫里森仍然对日本进行实地访问，不仅标志着澳大利亚与其核心的印度-太平洋和”四方安全对话“合作伙伴加快交往！也意味着澳洲对中国的贸易制裁不会妥协，两国关系似乎渐行渐远！虽然莫里森说中国不用担心这份协议的签署，但是显然中国对这份协议的态度，不是澳洲说了算的，如果中国接下来会有什么大动作，相信大家也不会吃惊吧！
南澳接棒维州成热点
又是隔离酒店惹的祸！
截止目前，南澳的集群性感染人数已经上升至23人，疑似病例14人。南澳卫生部共计划定了11处疫情警告地点，其中包括两所学校、六家餐厅/店铺、一所监狱、一家医院的急诊科、多辆交通工具、一处游泳中心以及一家酒店。继维州连续19天病例零增长后，南澳接棒维州，成为全澳新的疫情“热点地区”！目前，昆州、维州、塔州、西澳和北领地都宣布南澳为新冠“热点地区”，对从南澳入境的人员实行检测或隔离。
南澳人已被告知取消所有不必要的前往维州的旅行，但边境仍然开放。
而从南澳出发前往维州的卡车驾驶员将自周四开始接受冠状病毒测试，并计划在其他主要路线上添加更多测试站点。
随着南澳疫情日趋严重，维多利亚州是否应关闭与南澳大利亚的边境问题存在分歧。
罗伊·摩根（Roy Morgan）SMS的一项调查发现，在近1200名维州人中，有54％的人认为，当南澳正在与COVID疫情做斗争的时候，丹尼尔·安德鲁斯（Daniel Andrews）应关闭与南澳大利亚的边境。18-35岁的人中，近三分之二的人希望边界关闭，比老年组的比例更高。维多利亚州副首席卫生官郑志刚（Allen Cheng）周二裁定，凡是接触过Lyell McEwin医院高危暴露地点的南澳大利亚游客必须接受测试并隔离，直到获得阴性结果为止。在对122名乘客进行了筛选之后，更多的阿德莱德航班将于周三抵达墨尔本。
郑教授说：“现阶段尚未实行边境限制，但我们将继续监视南澳大利亚的局势。”
环境部长莉莉·丹布罗西奥（Lily D’Ambrosio）说，维多利亚州“没有计划”关闭南澳大利亚边境，但表示情况正在受到关注。她说：“我在这里没有任何假设，绝对没有，当然，我们在这里已经非常努力，我们不想把它置于危险之中。”
墨尔本大学人口和全球卫生学院负责人南希·巴克斯特（Nancy Baxter）则表示，南澳可以从维州的疫情中吸取一些教训，但人们似乎没有吸取隔离酒店的教训，而且最终导致群聚性传染发生。她认为，在澳大利亚，隔离酒店是最大的风险来源，应该立即动手解决问题！因为大家都清楚这些酒店存在多大的问题，而且知道在维州隔离酒店中发生的情况。昆士兰州可能于12月1日重新开放至维多利亚州，一周后再开放新南威尔士州。看来就算圣诞节前如莫里森所愿，各州开放边境，但是被南澳这么一吓，究竟有多少人愿意跨州游，还真不容乐观！
自三月份开始，停了数月之久的驾照考试，终于在本周一重启，数千名墨尔本市民将可以预约未来十周内的驾驶、危险感知（hazard perception）和L牌考试。从周四开始预约数量将会增多，之后每两周依次增加。考试期间将采取适当的COVID安全措施，包括清洗用于考试的车辆，对考试者、教练和考官实施严格的卫生要求，如全程戴口罩，使用一次性座套等。建议考生在VicRoads网站上预约考试。预计服务需求约为12.5万次路考和25.5万次电脑测试。
为了确保安全恢复该项服务，“作为恢复路线图的一部分”，相关机构已新增数百名员工，并创建临时考试点。公路和公共交通部门负责人Ben Carroll表示，虽然完成积压工作需要“一些时间”，但该部门计划“提供比以往更多的测试”。“我们感谢维州人的耐心，我们的团队将继续努力工作，确保等待的人员能够尽快参加考试。”
