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FITZROYS富瑞本期为您真挚推荐的第一个项目是位于墨尔本传统海边富人区 HAMPTON的：
466-476 Hampton Street
HAMPTON, VIC 3188
6幢独立商铺,面积从75平米至94平米不等，总占地面积约1358平米，总建筑面积为508平米。
位 置 丨 LOCATION
位于HAMPTON STREET的中心位置，距离墨尔本市中心12公里，Hampton是墨尔本传统海边富人区，该区域主要都是本地居民。
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值得一提的是Hampton区商业中心的核心位置是Hampton Hill。这里商家云集，包括著名的药店、西太平洋银行、Famlily Life昆士兰银行、邮局、BWS酒店以及当地的一些零售行业。
详细介绍
建筑物描述：该项目由6幢独立商铺组成，面积从75平米至94平米不等，总建筑面积为508平米。
土地面积：总占地面积约1358平米，后方可通往Mills和Wills街。
租客信息：目前整个项目的租金收入为每年$118,411澳币加GST，考虑到目前有些商铺处于空置状态，还有些租客是按照每月续租，租约最长的租客也可以随时解除租约（取决于潜在买家是否需要将此地推倒重建）在6间商铺完全出租的情况下，租金收入预计可达到每年$229,000澳币。
用地属性：商业1区，DDO12的限高标准。
简介
物业亮点
该项目地理位置绝佳，位于HAMPTON区域的核心位置。租约灵活，在满租情况下的租金收入丰厚。目前当地2房公寓的均价为$862,500澳币，因项目地处商业1区，预计可建5-6层 (STCA)，所以未来开发商业及公寓的潜在回报率相当惊人。
●● 出售方式 ●●
本次出售方式为公开招标，出价高者有机会可以购买到此物业。
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友情提示
招标截止时间为：2020年11月26日，下午4点整
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23 Union Street
SOUTH MELBOURNE, VIC 3205
近城区办公楼，永久产权
三层楼，可眺望市中心
出门即达 Dorcas St 和 Clarendon St
附带停车位
室内布局可根据需求而灵活调整
适合自用或投资
详细介绍
位置：距离墨尔本市中心仅2公里
建筑物描述：三层楼的室内总面积可达340平方米。改建后的办公室，风格现代且大气，室内设施应有尽有。楼上的露台可以眺望CBD。
土地面积：占地面积约177平米，Union St 面宽11.63米，纵深15.14米。土地性质属于商业1区 Commercial 1
租约情况：目前没有租客，可随时入住
室内设计风格独特，空间及采光充足。
地理位置佳，生活配套设施齐全。交通便利，人流量大。
简介
物业亮点
该办公楼地处繁忙的近城区，距离市中心仅2公里。永久产权，可随时入住。这里的生活设施配套齐全，门口商业街遍布了咖啡厅及各种美食餐厅。著名的 AlbertPark 近在咫尺，从这里出发去海边漫步也及其方便。在政府的未来发展蓝图规划中，现存的一切设施都会得到进一步的发展。
●● 出售方式 ●●
本次出售方式为公开招标，出价高者有机会可以购买到此物业。
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友情提示
招标截止时间为：2020年12月2日，下午4点整
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