当初墨尔本因疫情而封城延期的时候，大家都对维州人表示同情。现在维州的日增病例持续为零，这座全世界最宜居的城市坚持笑到了最后。
本周，伴随着墨尔本这座城市复苏的喜悦，我们将向大家介绍维多利亚州发展局与维多利亚州政府共同关注的一些重点发展区域，以及为何这些区域会吸引大量投资者的关注。
澳大利亚的房价
众所周知，澳大利亚的房价处于国际上较高的位置。墨尔本昂贵的房价具有充分理由，在《经济学人》智库（EIU）的《 2019年全球生活成本》调查中，悉尼房价排在全球第16位，而墨尔本则排在第22位。
在这里经常听人说“房价翻倍”，房价翻倍其实是从长期投资的角度来看的。“如果我买了两百万的房产，10年后会不会翻倍成4百万？”
要回答这个问题，我们需要先了解一下房价上涨的驱动原因：
私人投资和政府规划
像Box Hill和Glen Waverley的房价上涨完全是受私人投资的影响。那政府规划的房价上涨的区域又有哪些呢？接下来为您详细介绍。
维多利亚州发展局
Development Victoria
维多利亚州政府的开发项目主要由维多利亚州发展局负责，它的主要作用是致力于“创建一个更好的维多利亚州”。Development Victoria，是一家法定公司，代表维多利亚州政府进行城市建设的发展规划，包括房地产开发和一些重大项目的管理。它与私有企业共同在全州范围内进行项目合作，负责房地产开发（居住和商业）、辖区建设和市政基础设施建设等。
发展历史
2016年，维多利亚州政府批准了一项提案，将州政府的房地产开发和私人项目开发管理（维多利亚大项目）合并为一个新的整体。于是，维多利亚发展局于2017年4月1日正式成立。成立之后，该公司完成了一些长期且可靠的项目的改建。我们来回顾一下：
维多利亚州一些最具标志性的建筑
墨尔本公园体育馆
福林德街火车站
维多利亚州立图书馆
那些被州政府列为优先发展区域的已完工项目：
已完工的Kew社区服务设施
从1880年代后期到2005年之间，这里一直是为残障人士提供住宿、帮助和服务的地方。
这项耗资4亿澳币的项目包括：将以前的Kew Cottages设施重建为高质量的房屋，其中包括20个社区住房，提供给100名Kew智障住宅服务的前居民，以及260多个私人住宅。
这些是对残障人士当前和未来需求的一项重要投资。作为该项目的一部分，政府有关部门 （Department of Human Services and the Office of Housing）还在其它地方提供了另外73栋房屋作为支持。
项目开发协议由维多利亚州发展局代表州政府与沃克公司的子公司克佑发展有限公司（Kew Development Corporation Pty Ltd）签订，该项目受州政府的监管。
维多利亚边远地区未来投资的项目
巴拉瑞特（Ballarat）
本迪戈（Bendigo）
GovHub’s
Employment
这些项目都由维多利亚州州发展局与维多利亚州边远地区发展局，州长办公室和州内阁府以及巴拉瑞特市政府共同领导监督。
GovHub项目
项目预计2022年完工，施工期间就创造了500个就业岗位，未来将会有1,000位维多利亚州政府雇员在此办公，整个项目也为政府带动了一亿澳币的经济增长。
其设计包括：
在市政厅和GovHub之间建立玻璃温室，增加两个场所之间的公共联系。
麦尔街（Mair Street）上的市政广场和GovHub市政厅以及图书馆都将会经由中央广场连接在一起。
重建的下层大厅会用来作为咖啡馆或酒吧，画廊或现场音乐场所。
当地居民可通过底楼空间进入州政府服务部门。
拥有五层的办公空间，南北朝向均有大落地窗，空间通透，采光极佳。
地下停车场以及鼓励步行和骑车出行的公共设施：end-of-trip
通往巴拉瑞特中央商务区和巴拉瑞特火车站的人行通道等。
正在进行中的大型复兴改造项目有：
Revitalising Central Dandenong
施工阶段，项目周期2006 – 2030
FIshermans Bend
设计图纸阶段，项目周期 2016 – 2050
结 语
维多利亚州发展局所关注的基本都是大型项目且注重长期稳定的收益，以努力为全州人创造舒适的生活，稳定的工作以及多样化的娱乐设施为宗旨。
在澳大利亚，所有房地产每10年增加一倍吗？
否。
并非所有的房地产投资都能实现10年翻倍这一说法。尽管对有些人来说可能会立即创造财富，但对于大多数人而言，这是一个缓慢而持续增值的过程。
无论在任何地方购买或持有房产，又或是做房地产项目开发，都是一项昂贵且长期的战略。
对于房地产投资者来说，是否应该追随政府的这些大型项目来投资呢？
从长远来看，答案无疑是肯定的，跟着政策走，无论是安全性还是稳定性都是具有保障的。
但是，投资者还是需要自己决定投资方向，毕竟每个人还是会有自己的投资习惯和偏好。
Capital Alliance于2012年创立，创始人是Mohan Du先生。公司经过近10年的历练，现已成为墨尔本发展最快的多元化地产开发及投资集团。
由Capital Alliance及DKO Architecture 联袂打造的Normanby项目包含205间万豪AC HOTEL房间及105套精品公寓，一共40层。
选址坐落于 Fishermans Bend 靠近皇冠赌场及South Melbourne 购物市场，坐拥市区美景。这栋地标建筑精美独特，浓缩了墨尔本都市生活的精华，大楼设计理念先进，外观豪华大气。
图为位于 Southbank - Fishermen’s Bend 的澳洲首家万豪 AC Hotel by Marriott 酒店及高端公寓住宅项目正在建设中
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