【李敏会计师专栏】维州预算出台，养经扶民为本,聚澳传媒微信公众号文章

维州预算出台，养经扶民为本

ML Tax Solution为您解析最新政策

2020年12月3日

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山火虐，疫情狂，封锁苦，经济萧，何去从，休养先

2020年11月24日出台的维州政府新财年的预算可谓是洞察实情，养经扶民，明智明举。

该预算无疑是维州历史上最重要的预算，政府将史无前例地洒金$490亿，投放到公共卫生，教育事业，商业发展，基础建设，税务减免，就业刺激等领域，以最大程度的政府行为来抗衡疫情带来的经济衰退，让民众和商业得以休养生息，恢复元气，使维州经济能够尽快地步入良性循环的道路。

为此，政府预计今年将产生$233亿的赤字，接下来三年的赤字将减至$59亿，今年净举债将高达$870亿，预计2024年的净举债将高达$1550亿，今年的政府财政收入预计将下降11.3%。

ML Tax Solution在此为您解析预算中一些税务方面的新政。

工资税 Payroll Tax

什么是工资税Payroll Tax？

如果您的企业在维州和澳洲其他州的薪资总数超过一定的限额的话，那么对于超出的部分您将缴纳工资税(Payroll Tax).
2020年7月1日至2021年6月30日之间的免税薪资总数是年度$650,000或者每月$54,166. 超出部分的交税额是 ‘非边远地区的为4.85%，边远地区的为2.02%.’
只有年底工资税低于4万的企业才可以一年一缴纳税金，其他的企业就需要每月支付该工资税，然后在每个财年的6月再进行总结调整。

工资税新政

为了激励企业多雇员工，该预算出炉了以下的新政：
· 年薪资低于1千万澳币的企业，2020-21财年和2021-22财年，和前一财年薪资总数相比，对于在维州支付的每超过1澳币的额外薪资，企业将获得0.10澳币的交税抵扣金(tax credit)
· 从2020年7月1日开始，可以一年一缴纳税金的额度从4万增至10万，这可以给与相关企业更多的现金流
· 下降边远地区的工资税交税额：
- 从2021年7月1日起为1.62%
- 从2022年7月1日起为1.2125%

大家不难看出，政府给予的扣税率是每1澳币为0.10澳币，即10%，远远大于交税率，这意味着企业招聘的新员工越多，支付的工资税会越少。除此之外，维州政府也会进一步投入资金帮助维州居民进行再就业的技能培训。政府希望通过2年的该新政的推行，尽快恢复就业市场。

在此预算前，维州政府也曾出台了对于2019-2020年度薪资总数不超过3百万澳元的企业豁免工资税，以及对Jobkeeper支付的工资免征工资税等减免政策。

土地税 Land Tax

什么是土地税Land Tax？

如果每年12月31日您在维州拥有的非豁免的土地的价值超过了25万澳币的话，那么您就需要缴纳土地税（信托的土地税起征点是2万5千澳币）。每家有一套自住房是豁免土地税的，另外用于农业运作的土地也是豁免土地税的。

值得注意的是，如果您是缺席人士，即没有澳洲PR并且一年中没有在澳洲居住超过183天的人，那么您还需缴纳额外的相当于土地价值2%的缺席人士土地附件税( absentee owner surcharge).

个人土地税税率表

个人2009 - present General Land Tax Rates 2009至今通常土地税税率
Total taxable value of landholdings 土地总价值	Land tax payable 应付土地税
< $250,000	Nil 零
$250,000 to < $600,000	$275 加上 0.2% X 金额 > $250,000
$600,000 to < $1,000,000	$975 加上 0.5% X 金额 > $600,000
$1,000,000 to < $1,800,000	$2,975 加上 0.8% X 金额 > $1,000,000
$1,800,000 to < $3,000,000	$9,375 加上 1.3% X金额 > $1,800,000
$3,000,000 及以上	$24,975 加上 2.25% X金额 > $3,000,000

信托土地税税率表

信托2009 present Surcharge Rates for Land Tax Trusts 2009至今土地税税率
Total taxable value of landholdings 土地总价值	Land tax payable 应付土地税
< $250,000	Nil 零
$25,000 to < $250,000	$82 加上 0.375% X金额 > $25,000
$250,000 to < $600,000	$926 加上 0.575% X金额 > $250,000
$600,000 to < $1,000,000	$2,938 加上 0.875% X金额 > $600,000
$1,000,000 to < $1,800,000	$6,438 加上 1.175% X金额 > $1,000,000
$1,800,000 to < $3,000,000	$15,838 加上 0.7614%* X金额 > $1,800,000
$3,000,000 及以上	$24,975 加上 2.25% X金额 >$3,000,000

土地税新政

· 从2022年1月1日起至2040年1月1日，给予那些新的建房出租(build to rent)的开发商50%的土地税优惠，并且豁免其可能有的缺席人士土地附件税。
· 从2021年1月1日起，对于非盈利俱乐部拥有的土地，如果它是使用于对其成员的社区文化活动，或者教育活动的话，那么将获得土地税的豁免。在这之前这些土地只能获得优惠的土地税而已。

这一新政目的在于鼓励开发商建造提供更多的住房给维州百姓。除此之外政府还将大力投资$60亿澳元，建造1.2万套新的社区经济适用房，以帮助维州百姓。

印花税 Land Transfer Duty

什么是印花税Land Transfer Duty?

如果您购买土地，您需要缴纳印花税。当然对于第一次购房者和一些其他的特殊情况，政府会有优惠。如果您是海外人士，那么您购买民宅还需缴纳额外8%的印花税。

于2008年5月6日后签合同购买的非自住房的地产印花税
Dutiable Value Range价值	Rate税率
$0 - $25,000	房产价值1.4%
> $25,000 - $130,000	$350 加 2.4 % X金额 > $25,000
> $130,000 - $960,000	$2,870 加 6 % X金额 > $130,000
大于$960,000	5.5 % X房产价值

印花税新政

政府针对维州居民的居住环境和经济情况，推出了“big house build”政策，拨款6亿7千8百万的资金为维州居民提供优惠政策。
· 给予从2021年1月1日签合同购买维州边远地区的商业或者工业用房以50%的印花税优惠
· 对于在2020年11月25日至2021年6月30日之间签合同购买的低于$100万的民宅给予最高达到50%的印花税减免：
v 对于建造新房或者购买楼花的群体将享有50%印花税的减免，
v 对于二手房的群体将享有25%印花税的减免；

其它相关新政

除了以上提及的各项优惠政策外，维州2021财年预算还包括了以下的项目：

· 拨款近$200亿投资基础设施

· 计划$900亿用于卫生支出，其中$20亿用于升级和发展新医院，$8.69亿用于精神健康支持

· 预计花费高达$80亿扶持维州创造就业机会，帮助经济回到正轨

· 耗资$4.65亿发展维州旅游业复苏一揽子计划，包括$200的旅游抵扣券

· 建立$1亿澳元的个体经营者支持基金（sole trader support fund），帮助个体经营者和受影响行业的个体人士度过难关

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