在疫情的影响下，房价好像暂时没有要下调的迹象。那么在想要安居乐业的广大朋友们想要安居，好像也不太容易。今天我们来说房子真的可以不要钱就有了吗？
不少华人在澳洲置产投资，由于疫情的影响下留在国內或是部分屋主不想和租客打交道，宁可将房屋空置，于是偶尔却会传出空屋遭人”霸住”的消息。
这个主题就是我们今天要说的逆权侵占(Adverse Possession)
逆权侵佔可以追溯到古罗马的法律，当时规定如果有人拾获别人遗下的物品，经过两年后无人认领，拾获的人便可成为合法的物主，类似的法例在现代社会仍有实施。
什么是逆权侵占呢？
逆权侵占是一项法律原则，逆权侵占是指在未经业主同意的情况下，非业主的人持续占用他人房产超过一定的法定时限后，占用者可以成为该房产的合法新业主，而不必付出任何代价。
那么法定时限是多久呢？
新南威尔士州、昆士兰州 、西澳、塔州：12年
维州 、南澳：15年
北领地、首都地区：该法律被明文禁止
在悉尼有一起真人真事，BG日前获得了悉尼内西区一栋遗产房的所有权，他在未经许可的情况下使用该房子20年。面物业现在估计价值有200万澳元。BG 在1998年进入了Ashbury的一栋双砖住宅，并在上一位住户去世后便更换了门锁。
尽管BG本人从未该房子居住过，但法庭已裁定BG现在是这栋房子的合法所有人，理由是符合“逆权侵占”的规定。
在过去的20年里，BG虽然不是房子的合法拥有者，但BG对这个物业进行过多次翻新，甚至还将其出租。
根据新南威尔士州的法律规定，如果在未经业主许可的情况下公开占用房产超过12年，则占用者将获得房产的所有权。
在维州有明文规定吗？
有的，在1958 年土地转让法第60条（Transfer of Land Act 1958）
逆权侵占的操作实质并不容易，符合基本的法律规定是基本，还需要保留一定的证据，法律还是讲求一定的证据去支持你的证词。
如果你本身有类似的状况而又不确定，你能不能成功取到房子可以联系我们律师事务所进行咨询。
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