Birchgrove房价在Leichhardt大区房价排名第三，中位价200万，这套占地199平的排屋，本次售价为195万澳币，从所在的街道来看，过往1年的价位在150-250万澳币之间。

街道虽然不靠水，但有些物业是能看到水的，比如同街道93号的2房，占地95平去年6月售出，卖了150万澳币。

这套待改造的物业占地199，作为内西排屋著名区域，195万澳币能够成交，价格合理，没大问题。2014年，同街道一套占地较大，较新的物业曾经卖出252万澳币。

西偏南的Campsie中位价130万澳币左右，这套百年的超旧物业售出价格近200万澳币，最大的特点距离火车站500米，典型的推倒翻盖类的物业。

此占地为R4 符合兴建高层住宅的标准，占地520平，为历史首次销售。

Fairlight是悉尼正北区Manly Council里的一个区，有水景，有墓地，有高尔夫球场，目前中位价也在200万澳币左右，并不是一个便宜的区域。

这套3房公寓在2013年的售出价格为95万澳币，4年时间，几近翻倍。

公寓中的3房公寓是最接近于独立屋性质的公寓类物业了，缘何？稀缺！但是区域要选准，房子要选对。这套要是看不到水，就会差很多。

上北Warrawee的公寓类项目不是很多，独立屋中位价在200-250万，但因为区域太小，成交量不算特别大。

这套2房1卫1车位的公寓是1974年的物业，2015年78万售出，本次95万澳币的价格，在如今的新房市场，是完全可以买到全新的2房公寓的，比如在Pymble， Gordon等周边区域。

所以这个价格有点扯，当然面积很大，很有可能是住在周边的老人为了downsize买入的，总的来讲，虽然物业有特点，但面对的人群有点窄。

占地2034平，内部780平，房产介绍说，受世界顶级设计师美国人Frank Lloyd Wright 启发（inspired）广告是这么说的。

如果你不知道Frank，可以看下这幅图你有印象么？（落水山庄）

2010年，这套物业售价500万澳币，如果从投资回报率来讲，对于悉尼多数独立屋来讲，这套的回报率在悉尼不算高，但对于这位买家来讲，这好像也不重要。

这套物业880万澳元的价格，打破了Strathfield去年9月底的730万澳币的区域最贵记录。

在Strathfield的区域内，过往上榜售出的最贵的街区主要为Llandilo Avenue

和Newtown Road，而这条Chalmers Road上这么贵的物业，为第一次。