哎我的妈呀，Strathfield又上榜了，你老上榜，我都快没词了。

价格4开头的，不用说，又是Strathfield的西部那块，（the Boulevard的西部）。Strathfield这个区很有意思，公寓很方便，但涨得不怎么样，独立屋多贵都有人买。

上周区域内有两套占地近千平的house售出，此次上榜的这套还是首次出售，占地是很大，房子也很老气。

这个价位，真够坑爹的。---估计你也会这么想。

据它不远的街区，2001年一套占地在1300多平的物业售出价380万澳币。

Strathfield的西部、西南部一直是一个谜，咋就这么贵呢？ Strathfield目前的中位价是220万澳币，这个价位区间横扫悉尼上北大部分地区，所以你只有去了，才会明白。

区域具体详情请戳：【我的看房日记20】【视频版公测/学术升级】《悉尼内西区Burwood/Strathfield》

请问“悉尼华人区最贵的区域在哪里？”

如果你说Chatswood，那你可就错了。Burwood以中位价230万澳币，超越210万澳币的Chatswood，正式接过华人区房价老大的交椅。

Burwood这几年房价涨幅很迅猛，2房公寓过百万的很正常，随着各个公寓项目的落尘如果，各种饭店也如雨后春笋般出现，因此区域人气也越来越旺。

此套物业虽然是占了两个lot，但和周边几套物业相比，占地雷同，最主要一点，作为内西区最为繁华，带Westfield，华人还热衷的区域，此套物业距离火车站只有600米。

占地1000多平这样的位置，很有可能，未来又是一个公寓项目，内西重镇的Burwood，千万别低估他。

有关Burwood具体详情上一个房产项目里有相关链接，有兴趣的朋友可以去看看。

在Manly，有些地皮是被Subdivide过的，作为悉尼最著名的海滩之一，想居住在这里的人很多。

此套物业距离海岸线只有400米，无论在Bondi，Manly还是Dee Why等这些靠近外海并且拥有顶级海滩的区域，一套略旧的2房1卫公寓，卖个120-130万澳币很正常，更何况占地350平，翻新过的独立屋呢？

这套物业上次售出的时间是2008年，当时售价为370万澳币，你可能会说，那涨幅也不高啊。我只能说，可能这套物业当时的售价略贵吧。

这套物业始建于1880年，属于Victorian Terrace, 从区域内过往成交最贵的榜单来看，是可以挤进前15名的，最贵的高达千万级别，且100%可以看到水景。

此套物业自出售到售出历时1个月左右，算是非常快了，况且近期Manly区域在售独立屋数量不多，这个价位卖出，个人觉得，已经是非常非常不错的成绩了。

可能很多人对于南区Sans Souci不是很熟悉，不怪你们。

我以前在其周边区域Brighton le Sands打过工，因此还是很了解这里的，Sans Souci区域与Brighton le Sands一样，属于希腊人聚集区，当然也有少部分阿拉伯人居住。

区域目前中位价为150万澳币左右，是一片非常安静，靠水的居住区域。但非常少会有如此售价的房屋出现。

此套物业的房号是17-19，因此是占了两个lot的地，在2007年曾售出过一次，当时价格260万澳币。在面对着Kogarah Bay这片Sans Souci邻水的区域，很多物业是带dock的，此物业如是，因此赋予了更多地稀缺性。

此套物业在区域的过往销售历史，排名第三。

上周排名榜首的是悉尼下北龙头老大Mosman。

因为Mosman很大，我在过往的看房日记里有写过：Mosman悉尼下北区┃大悟看房日记51（2017头篇），有兴趣读者可以点进去看看。

此物业所在的位置依然是Mosman区域内最贵的区域Balmoral。此次出售为历史首次。

售出价格为558万澳币，在Mosman大区算中上等水平，但是在此物业的周边区域近1年售出的物业中，性价比是非常非常不错的，如果不是这套物业略旧一些，上7一点问题都没有。

本期点评就是这样，感谢阅读。