公寓版块表现继续拖累住宅开工量，6月份住宅开工量降至6.5年最低点。

6月季度数据显示，新开工住宅总数自年初以来下降了5.6%，与2019年相比下降了8%。

这些数据反映的是Home Builder刺激计划实施前住宅版块的情况，该计划减缓了疫情的影响，而且最终使10月份的贷款达到创纪录高点。

私人版块独立屋开工数量同比下降0.8%，比2019年同期下降8.0%。

包括公寓在内的其它住宅在本季度同比下降14%，比去年同期下降17.3%。

ABS六月份季度的建筑活动数据也显示，住宅和非住宅建筑分别下降了4.9%和2.1%，降幅为11亿澳元。

CBA高级经济学家Ryan Felsman表示，截至6月份的12个月里，新建住房开工数量为171274套，是6.5年来的最低水平。

“住宅开工数量从6月份季度开始下降，可能反映出了包括封锁令在内的疫情限制措施的影响。”

“疫情期间，由于企业整合经营、节约现金，一些建筑和建筑项目被推迟或取消了。”

ANZ房地产委员会 10月份的最新调查显示，人们对住宅行业的信心不断增强，而Westpac墨尔本研究所消费者信心指数在10月份飙升11.9%，达到3个月最高点。

但是，办公、零售和酒店行业的信心仍有些低。

HIA最近公布的新房销售数据显示，自限制措施生效后的7个月里，新房销售增长了11.8%。

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作者来源：The Urban Developer

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