俄国著名的大文豪列夫托尔斯泰，在他的著作《安娜卡列尼娜》里有一句世界名言：

幸福的家庭都是相似的，不幸的家庭各不相同！

这句话放在19世纪和20世纪，还是非常应景的。

可是到了21世纪，随着科技的发展和社交媒体的普及，我们对别人的私生活有了更多窥探的机会后就发现，这句话应该改写了---

幸福的家庭各不相同，而不幸的家庭却是相似的！

什么才算是幸福的家庭？

鉴于当今世界生活的多样性，还有社交媒体上无数种秀幸福的方式，可以想见，每个人对幸福的定义是不一样的。

对于二十几岁正在享受浪漫的年轻人来说，所谓的幸福，就是卿卿我我，像胶水似得黏在一起舍不得分开，一起上班，一起下班买菜，一起做饭，什么都一起。

对于三十岁的年轻夫妻来说，所谓的幸福，就是一家三口或者一家四口的家庭生活，记录孩子从出生，会笑，会说话，到会走路的人生每一个美好瞬间，夫妻看到孩子一点一滴的成长和变化。感受着一家人在一起体会人生前行的每一步。

而三十岁夫妇的爱情，也因为孩子的成长，变得越来越成熟，或许少了很多的甜言蜜语或者别有创意的浪漫行为，但是感情却变得越来越扎实。

体会一家幸福美满的生活的点滴，可能是三十岁人生所要的幸福。

而对于四十岁的夫妇而言，面临着上面有老人因为年龄大了需要照顾，下面的孩子上了初中高中需要考试入学，或者面临着是否要出国留学，而年过四十的身体也渐渐感受到了精力的不足。

对于四十岁的夫妇而言，那些二十岁的卿卿我我和如胶似漆，仿佛早已成了过往烟云。在他们的眼里，这种二十岁的幸福并不是他们所想要的。

只要父母身体健康，孩子的学习成绩一直不错，能顺利考上理想的大学，就是这种平淡，才是真正的幸福。

如果四十岁的夫妻还能在闲暇有共同语言，共同回忆一下过去的美好恩爱的时光，估计已经算奢侈了。因为四十岁的夫妇，很多时候，除了家庭里例行公事的讨论，已经没有闲暇去关照自己的感情了。

因为两口子需要讨论的是周末谁带孩子去补习班，去谁的父母家探望，或者谁去医院照顾正在生病的父母，一切琐碎繁杂的事情，让四十岁的夫妇觉得，只要家庭平安，人人身体健康，就是一种幸福。

至于五十岁的夫妇，他们的孩子已经开始大学毕业，有了自己的人生。而五十岁的夫妇，如果能看到自己的孩子有一份蒸蒸日上的事业，能自己找到意中人并组建自己的家庭，就是心中莫大的幸福了。

五十岁的夫妇，开始注重养生，关注对方的身体健康，互相照顾对方的身体，因为岁月不饶人，五十岁的身体状况，更是要越来越走下坡路。

所以对于五十岁的夫妇来说，家庭幸福的标准就是孩子安稳成才，自己身体康健了。

六十岁退休后的夫妇所想要的幸福，除了健康的身体，还能自由行动，便是要享受天伦之乐了。

你看，所谓的幸福的家庭，在不同的人生阶段，所要的幸福根本不同。

而对于不同的社会和不同的人群，所谓的幸福家庭也标准不同。

对于在澳大利亚的同性恋来说，去年投票成功的同性婚姻合法化，他们能够成为法律上认定的夫妻，就已经是一种莫大的幸福 。

他们可以举行婚礼，可以收养或者自己生孩子，过上普通的家庭生活，这就是幸福。

而对于刚刚这两天的美国英国和法国共同袭击的利比亚，对于普通的家庭来说，只要没有被炸弹袭击，全家人还能活着，安全的生活在一起，哪怕少吃了一顿饭，也是一种莫大的幸福了。

对于那些在战乱中逃难的难民，如果能够全家人被欧洲任何一个国家接受成难民，每个月能领到一点儿难民补助，全家人能够住上温暖的房子，不用再到处奔波，就是最大的幸福。

所以，从不同的角度看，每个人家庭所追求的幸福都不相同。

所以，幸福的家庭，没有统一的标准。

而对于那些不幸福的家庭，归根结底，只有一种情感在里面—不高兴。

夫妻性格不和，表现出来的形式就是天天吵架，双方都不高兴。

老公出轨在外面有了别的女人，知道真相的老婆眼泪留下来—不高兴。

老婆二胎又生了个女儿，被重男轻女的公公婆婆甩脸子看，不帮忙照顾孩子—不高兴。

和男朋友结婚的时候，男方不同意婚房上加女方的名字，婚姻从一开始就有了心结—不高兴。

自己又要上班，回来还要管孩子。老公要么说呆在公司加班，要么就是回来打游戏，对孩子不闻不问---心理不高兴。

婆婆认为婚房是自己出钱买的，所以要住在一起，结婚后老公也是妈宝男，唯命是从，从来不替自己说话—不高兴。

所以，无论你的人生中经历着怎样的困难和痛苦，你唯一表现出来的—就是不高兴。

就如同你在房产上，所谓正确的房地产投资，如同幸福的生活一样，标准各不相同。

譬如年薪太高，就一定要考虑退税， 假设年收入是18万澳币，那么每年的收入税税率就是45%，基本快一半的收入都缴了税；那么一定应该买1-2套公寓，用高折旧来抵扣收入税；这是明智投资的一种方式，也是幸福的一种方式；

譬如你既想房产有一定的增值，又能够享受相对不错的折旧来抵扣收入税，那么联排别墅是不错的房地产投资类型；这比较适合年薪在7-15万澳币左右的人群；

如果你没有收入税收可抵，只是想单纯的购买一套房产挣得正现金流，也是另外一种投资方式；在澳洲很多遥远的小镇，一套十万二十万的房产，租金回报率可以高的惊人；

所以，不同种类的房地产投资，都会根据你的实际情况给你带来不同的收益；

而糟糕的房地产投资，跟不幸福的家庭一样，只有一个结果—赔钱。

从长期来看，即便是自住的房产，房产持有多年，等卖掉的时候，房产不但不增值，还要贬值；多年交掉的利息和其他开销，其实也是暗中亏了本；这种情况，多发生在购买的区域位置不合理，当初只为了图一个大土地，大房产住的舒服，但是没有任何房产增值动力；

所以卖掉房产的时候，只有一个感受—不高兴，因为赔钱。

从短期来看，所投资的房产，要么需要修修补补的地方太多，无形花掉了很多现金和时间来维修，只是为了图那块大土地的增值；但是因为不了解市政规划的要领，而没有分割规划到理想的利润标准，变成了烫手山芋，--赔钱！

或者投资的房产，每个月的开销太多，物业管理费太贵吃不消，而并不能完全用于收入的抵扣税上，甚至是自住房的话，为了开销而影响了生活品质；最终卖掉的时候，房产还是没有增值—赔钱。

所以，成功的房地产投资各有各的标准，而不成功的房地产投资都是相同—赔钱。

 人的一生，莫过于在临终前回忆这几十年世间辰光，感慨的说，我还算幸福。

你的房产投资，莫过于在十年二十年后手里拿着一堆房子，感慨的说，都赚钱了！

如果想人生幸福，想房地产投资成功，请联系阿德莱德资深房地产投资老司机---樊霖 0437 922 884