移民澳洲,住在华人聚居区到底好不好?

原创 2018年12月17日 澳洲阿凡姐



2007年,我第一次去悉尼,有一天晚上,是住在Hurstville。


晚上闲来无事去散步,现在已经记不得是哪条街了。但是当时散步的情景,我还是震惊了。


我当时恍惚的第一感觉,是我仍旧在国内的街头。

 

首先映入我眼帘的,是一家窗帘店。那种窗帘店的设计和布置,跟上海的街头商店一模一样。现在想想,估计都是上海人开的。


四周的墙壁上挂着我们国人喜欢的花样的各种窗帘布料,店铺正对门,一个中年大姐正在那里踩缝纫机。也就是说,你选中了喜欢的花样,店里就可以立即根据你需要的尺寸进行加工。


然后我推门进入了一家小超市,一入门口的箱子上,摆着正在售卖的新鲜茄子和上海青菜,当然入门的显著位置,也赫然摆着当年上海人茶余饭后人见人爱,人手一份的中文报纸《新民晚报》。


我自然是买了一份报纸,临走的时候,老板用上海话说了句,呷呷侬,慢走。


我的第一个感觉是,这里虽然是澳洲,但是跟中国区别不大。当时,并不明白Hurstville是一个华人聚居地,而且有这么多华人一起居住。


后来了解到,Hurstville居然还不算是华人最热门的聚居地,在悉尼的北部有Ashwood居然被称为小上海,而Burwood 和Chatswood才是经济条件更好的华人喜欢聚居的地方。


现如今不仅仅悉尼有华人的热门聚居区域,在墨尔本,据说Boxhill区,已经被称为华人宇宙中心了。


从朋友圈照片分享来看,Boxhill商场里可以说九成五以上都是黑头发黑眼睛的华人。


华人的聚居密集程度,在墨尔本和悉尼的某几个郊区,估计可以说是华人的天下了。


自然,各个国家的移民到了澳洲,都会有一些区域是这些国家主要聚居的地区。


譬如澳洲各大城市,也有希腊人聚居区域,意大利人聚居区域,东欧人的聚居区,印度人的聚居区(和中国很多重叠),甚至韩国人的聚居区(可以吃到正宗的韩国菜)。


作为各个城市都有聚居区域,阿德莱德作为澳洲首府城市之一,又算是奇葩之一,便是华人聚居区很少。


阿凡姐在6年前到阿德莱德的时候,也想找华人聚居区,尤其是中国大陆过来的聚居区域,却发现特别少。中国人过来出的非常分散,东区,东北区和南区一些区域,都有华人居住,但是华人的密度,与悉尼和墨尔本所谓的华人区相比,简直是小巫见大巫。


但是随着越来越多的国人到阿德莱德来读书,移民定居,反倒是有几个区域,开始慢慢成了华人的聚居地,尤其是受到大陆移民过来的国人的喜爱区域。


当然,这些所谓的“华人”聚居区域,也只能是华人的比例占到20-40左右,跟墨尔本和悉尼的的华人聚居地,还是没法比的。

 

但是,随着越来越多的留学生,有知识有文化的技术移民,或者是不差钱的商业移民,在移民澳洲后选择居住的区域上,在对生活质量的追求上,国际化的视野上,都对自己和家人有着不同的计划或者想法。


其中有一部分人,比较愿意更快融入到澳洲本地社会中,去体会澳洲的生活方式,选择居住在华人比较少的区域。


也有一部分人,不喜澳洲郊区的安静和黑夜里昏黄的路灯,选择居住在市中心,稍稍还能体会国内的繁华…


当然,也有很多人,喜欢居住到华人聚居的地方。


那么,移民到澳洲前,很多人都会思考一个重要问题,我们选择什么区域居住?要不要住在华人聚居区域?


在做这个重大决定之前,让我们先看一下,华人聚居区的特色是什么?

01


第一个特色,当然是华人多。


可能会有人讲,这不是废话吗?真的不是。


住在华人聚居区的好处,是对于很多随子女居住的老人家最适合的区域。


在国外,公共交通极其不发达,语言不通限制了老人家出行和交友。而老人家最需要的,就是有和他们一样年龄相仿的人在一起唠嗑排解寂寞。


所以,如果你家未来有老人准备搬过来跟你们一起居住,那么住在一个走路就可以到达超市,走路就可以到达小学帮你接送孩子,走路就能找到朋友串门儿,或者一起散步,打球娱乐的区域,可以大幅度降低老人在你下班回到家后,故意跟你找茬儿吵架以求得吸引注意力的几率。


当然,如果你考虑未来不和过来养老的父母同住,那么父母们住在华人聚居区也是不错的选择。

02


第二个特色,华人聚居区的购物和休闲都十分方便。


华人聚居区大多不仅有澳洲本地的超市譬如foodland, coles, woolies等,也会有华人超市,华人餐厅,甚至是华人喜爱的时尚购物店—因为我们大中华妇女的审美观跟澳洲人在穿衣,化妆上有所不同,我们也更喜欢购买适合华人自己审美的时尚物品。


在澳洲的我们都知道,你是不可能在澳洲本地人的超市买到我们华人吃的菠菜,韭菜,秋葵和长缸豆的。我们华人喜欢每天吃新鲜的绿叶蔬菜,这在澳洲本地超市很难实现。


更不要说我们喜欢带鱼,大黄鱼,走地鸡,猪肝肺了!


所以,住在华人聚居区有方便的华人超市和餐厅,对我们生活的便利度是一个加分。


03


第三个特色,华人聚居区很多都是学区,要么是小学学区,要么是中学学区,要么是中小学都挎着的学区。


因为我们华人最重视教育,而澳洲某些区域之所以慢慢被华人占领,也是因为这个区域的学校校风好,升学率高。


而澳洲也是和中国一样有学区房制度,按照居住的街道划分可以报名的学校。这在美国和英国还有加拿大也是如此。


所以为了确保自己的孩子能够去教育质量有保证的学校读书,确保孩子的教育不会出太大岔子,也是我们华人选择住在聚居区的一个比较稳妥和传统的选择。

04


第四个特色,华人聚居区的房产价格稳定,不会出现大跌的现象。


我们所说的华人聚居区的第三个特色,学区房,自然保证了房产价格无论房地产市场怎么变化,对华人聚居区的影响都不会太大。因为即便你搬走了,还会有重视教育的下一个华人搬进来。


不仅澳洲如此,在美国经济危机最惨重的08年和09年,很多豪宅区房产面临大幅下跌的时候,在加州的华人聚居区的房产也只是维持平衡,销售冷静,但是并没有房产大幅下跌。靠的就是华人铁打的自住客市场,为了孩子的教育绝不动摇的心态而保住了房价。


当然,对于华人聚居区的房价,也有不同区分。


譬如有的华人聚居区仅是小学学区,中学不是学区。那么这些华人聚居区的房价相对实惠一些,也满足了一些年轻家长们带着孩子在小学阶段的生活起居。因为家长们年纪相对偏年轻,自然随着阅历的增加,工资和经济收入不断增长,也可以为将来搬入中学学区做准备。


而澳洲但凡是中学的学区,相对应的小学教学质量都不错。所以,如果小学和中学都是排名靠前的学校的话,房价自然就要高了起来。


在阿德莱德,我们知道那些公立小学和中学学区严格划片儿的华人区域,房价不仅很贵,但是有的时候就是就是手里拿着钞票,都买不到合适的房产,因为都是很多老房子,房型和采光还有装修等都不符合我们华人日益增长的物质水平需要,和居住水平需要。


而且我们华人的居住特色,是喜欢住新房子,因为一切都是新的,住着更舒服,,也更容易打理。并且也省去了我们很多麻烦,何况我们在国内的生活背景,动手能力大都不算强。


所以,如果你搬到澳洲居住的时候,想满足以上四个条件,那么住在华人聚居区还是非常不错的选择。


今天,阿凡姐给你推荐一个华人聚居区Magil的一个新房产项目,价格也十分实惠。


这个项目所在的位置,符合我在文中提到的所有华人适合居住的要求:


--适合老人居住,街坊四邻可以步行招呼到华人朋友;


--可以步行走到购物区域,享受中华美食;


--可以步行走到划片儿的高质量小学和中学,至少确保有一个学位;


---当然跨在学区的华人聚居区,即便你是商业移民,留学生毕业暂时居住,未来搬迁到其他州,你的房产依然比较热门销售,别人也等着学区注册呢!


这是一个四房两厅两卫两车库面积有200平米的平层独栋别墅。


土地面积307平米和318平米两套。

房屋面积200平米。

现在购买,可以节省大量印花税。


优越的地理位置:

1, 步行至名气响亮的Magil小学;

2,步行至优秀公立中学Norwood Marialta中学;

3, 步行至购物区域;

4, 步行至闻名全球的奔富酒庄;

四房两厅两卫200平米超大房型设计,豪华装修,拎包直接入住价格。

确保房产全新,居住方便舒适;

确保学位有谱,孩子上学开心方便;

确保老人交友,聊天下棋方便;

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