三月优惠，硅谷巨献【PARK ONE】
花两年前的价格捡漏【ROYAL SHORES】
看的见海玩得着沙滩的度假屋【LIGHT HOUSE】
Park One
背靠世界级高校-麦考瑞大学；
面朝“澳洲硅谷”-麦考瑞商业园；
毗邻高端社区配套-麦考瑞购物中心；
坐拥便捷交通配置-麦考瑞大学火车站；
扼据核心的战略坐标，地理优势不言而喻。
项目介绍
项目地址：80 Waterloo Road, Macquarie Park
100米至麦考瑞购物中心
200米至麦考瑞大学火车站
400米至麦考瑞大学
800米至麦考瑞公园火车站
火车三站直达北区华人重镇Chatswood
多路巴士直达周边Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等区
开车可直达周边各区，北至Hornsby、南达Burwood、西到Parramatta、东往CBD
超4000平米私家花园，让住户在忙碌工作之余身心放松
住户可免费预定楼内的多功能休闲室，全落地玻璃设计，与私家花园无缝连接
部分高层户型有City View，夕阳下眺望这座城市，另有一番风味
Park One的大部分Study都以接近卧室的标准来规划——独立成室，全明带窗，敞阔程度足以视为一个合格的次卧或多功能房
Park One所有户型的厨房，无一例外地融合了中厨台面与西厨中岛，构建起一个开放式的餐厨社交区
厨房、客厅、阳台一线相连，更把客厅变成了名副其实的“家庭厅”、“Party厅”
区域介绍
Macquarie Park地理位置有着战略优势，距离悉尼市中心约20公里，距离悉尼第二大市中心Parramatta仅15公里，距离北部华人重镇10公里。一条“空中连廊”，始于Botany港、悉尼机场，途经Green Square，穿过悉尼市中心，连接Chatswood和Macquarie Park，未来将扩展至Rhodes、Northwest以及Parramatta等9大区域性商圈。这将是2036规划中的悉尼明日之面貌。而作为“一廊九鼎”格局核心板块的麦考瑞公园（Macquarie Park），也将迎来区域整体功能的再升级。
由此看来，位于“一廊九鼎”板块中心的麦考瑞公园商圈，将继续利用区位优势，凸显“国际化、高端化、品质化”特征，承接“黄金走廊”功能，重点发展以高新科技行业为代表的产业体系，推动产业园区、商业街区、大学校区、居住社区等联动发展，起搏悉尼西北部经济。
AMP共花费4亿4千万澳币对已有的购物中心进行全面升级与扩建后，麦考瑞购物中心成为新南威尔士州第二大购物中心。138,500 平方米、4层楼、317家店面，包含食品、服装、生活用品、电子用品、电影院以及溜冰场等等，绝对满足你衣食住行的各种需求。更有5000个停车位，3小时的免费停车。
麦考瑞大学以金融，精算，会计为代表的商科在世界上享有盛名，而且是澳洲第一所开设精算课程的大学。其高质量的教学和科研水准受到了QS World University Rankings 八个项目的5星认证。占地126公顷，是新南威尔士州少有的真正意义上的大学城，也是唯一一个在大学城内有拥有火车站和私人医院的澳洲大学。每年超过4万名学生入读，使得Macquarie Park成为名副其实的学区。该区因其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通，成为学生们首选的居住地。
（麦考瑞商业园区地图）
南半球“硅谷”——麦考瑞公园商圈，近百家国际企业落户于此，包括微软、佳能、IBM等在内的众多世界级名企纷纷把澳洲总公司设立在此。从这个地图上可以详细地看出在电讯技术、医疗生物制药、教育、高新技术、计算机、电子产业、食品生产以及其他科技产业，Macquarie Park涵盖的八大行业中的59家大中型公司并附有公司规模、公司地址。从上图可看出该商业园区：公司分布均匀，且多为高新科技领域公司；周边公共交通发达，横跨两个火车站，坐拥多条公交线路；白领精英云集，房屋购买力、租赁需求大，居民人口素质相对较高。
业内精英公司：
澳洲著名电信公司Optus成为园区内最多员工的公司，有6500名员工
Sonic Healthcare，位于Macquarie Park的澳总公司有着独立的病理学实验室，有着1300多名员工。
3M，原称明尼苏达矿业与制造公司（Minnesota Mining and Manufacturing Company），全球著名的美国制造公司，拥有超过55,000种产品，包括粘合剂、研磨材料、电子产品、显示产品、医疗产品以及家庭产品等。其在Macquarie Park的澳洲分公司有超过300名员工。
Microsoft（微软），位于Macquarie Park的微软澳洲办公室有着800名员工，是Macquarie Park商业园规模最大的企业之一。
Cochlear世界三大人工耳蜗设备制造厂商之一，世界医疗器械百强企业，在植入听力设备市场占据了重要份额。Macquarie Park的澳大利亚分部有着员工700名。
造就了此地成为悉尼第4个就业率最高的地区，拥有4万5千个工作岗位，预计在未来20年间会有翻倍的增长。国际名企白领云集，周边房屋需求更显火爆。集商业园区、学区和住宅区于一身的三重身份使得该区成为白领们的优先选择。Macquarie Park成为了无论自住、投资的绝佳的区域选择。
近日，新州政府一份关于“麦考瑞商圈平台总体布局”的方案发布，让麦考瑞公园作为“一廊九鼎”格局核心板块的开发走向逐渐清晰。方案披露，麦考瑞公园商圈此次全面升级将从经济、就业、住宅、交通、城建等多个方面实现。
1. 麦考瑞公园在2036计划中的主要职能
保持当前作为商业核心区的优势，维持稳定、高速的经济、就业增长
在火车站周边开发更多的项目，包括住宅、商业、文化设施，带动激活整个区域价值
重点鼓励火车站周边步行距离内的住宅用地开发，将常住人口往公共交通坐标附近聚拢
加强与周边区域的合作，打破区划壁垒，实现跨区协调、区域联动
2. 麦考瑞公园商圈平台总体布局方向
交通
经济
将麦考瑞公园打造为悉尼北区CBD，巩固其作为悉尼最大的人才交流中心的地位。
住房
城市规划
对整个麦考瑞公园火车站地区开展城市更新规划研究，充分挖掘利用空间资源，注重增加公共活动空间、完善公共服务设施，打造集聚人气、充满活力、富有魅力的公共活动中心区。
3. 悉尼西北铁路建设计划
正在建设中的悉尼西北铁路线是澳洲最大的公共交通建造工程，耗资85亿澳元，全长36公里，连接Rouse Hill 与Chatswood两区，竣工后将成为澳洲首个全自动高速铁路系统。该铁路线将采用地下、地面和高架三种混合模式，并预计于2019年上半年通车。悉尼地铁西北线将面对澳洲汽车保有量水平最高的地区，首次提供最可靠的公共交通服务。 在未来20年中， 20万新增人口将进入该区域，人口总数将被推高到60万人口以上(接近首都人口的两倍)。
届时4000个通勤车位将分布在新增的8个站点上，高峰时段，每个站点每四分钟一班车 （国内两千万人口的一线城市高峰地铁频次为两分钟一班车，对比之下该区域人口密度仅60万)，新增的Epping到Chatswood车次，贯通麦考瑞大学和麦考瑞公园两大车站，将极大地缓解西北部日益增长的人口所带来的交通问题。升级后的新型列车也将为乘客提供更加快速，安全，可靠的安全保障。
名城首席优惠
4%一年租金保障！
在Park One，你将实现新奢活主义，
引领时代潮流的居住高度，
健康的生活方式，
城市式公园社区。
Royal Shores
Royal Shores整个楼盘以社区形式建造。9栋民用住宅，共计612套公寓。此处居住环境优异，性价比极高，不仅户型类别多种多样，设计理念新颖别致，其中尤为突出的是它的阳台设计，在保障住户私密性的前提下，还能饱览悠悠水景和青翠庭院的多层次景观。
项目介绍
依园傍水 风景绝佳
完工现房 拎包即住
区域介绍
项目位于Ermington，位于Parramatta河北岸，属City of Parramatta管辖范围内，距离悉尼市中心19公里，居住密度约为每平方公里2000人，其中逾3%是中国人。Ermington周围城区也有不少华人聚居。
Ermington的北面是Dundas和Carlingford；东北面是亚洲商店林立的Eastwood和麦考瑞大学；东面为Denistone和Melrose Park；南边是Parramatta河；而西面与Rydalmere为邻。
拥有8个环境优美的绿荫公园，占到全区总面积的9%。Parramatta River 沿岸，三面绿荫环绕，空气自然清新，碧水蓝天，绝佳居住良地！所以近年来吸引了不少年轻家庭和专业人士搬到该区居住。
交通
驱车
经Victoria Road和A40，25分钟内可到达悉尼市中心；
经A6/Carlingford Road，15分钟内可到达；Macquarie Business Park，Macquarie University。
公交
乘坐520、M52可到达悉尼市中心；
523可到达West Ryde；
524途经Rydalmere码头，最终到达Parramatta；
525从Burwood到达Parramatta；
544可到达Macquarie Centre。
火车
项目周边遍布火车站。开车至Rydalmere Station 7分钟、至Meadowbank Station9分钟、至Parramatta Station12分钟、至West Ryde Station11分钟、至Eastwood Station13分钟。
渡轮
Parramatta River沿岸渡轮码头的修建项目也在规划中，日后便可以一路悠闲自在地欣赏水岸风光，直达悉尼市中心。
购物
步行5分钟即可到达Woolworths Ermington，新鲜水果蔬菜以及生活用品一应俱全。另有快餐店、药店、杂货店等多家商铺，生活设施极为便利。
开车5分钟即可到达Rosehill的ALDI超市，物美价廉的进口商品可以更好的满足您的生活需求。
开车7分钟即可到达华人大区Eastwood，超市、餐馆、肉铺、药店等生活设施完善齐备。
邻近的Parramatta和Top Ryde有大型综合性购物商场。
教育
除了Royal Shores项目社区内的幼儿中心外，Ermington区域内也有很丰富的教育资源：
Dashing Ducks Pre-School
Ermington West Public School
Rydalmere East Public School
Melrose Park Public School
Ermington Public School
Marsden High School
University of Western Sydney Parramatta Campus (开车6分钟或15分钟乘坐公交线路520/523/M52可以到达）
Macquarie University（开车15分钟可以到达）
投资分析
本楼盘位于西北部城区Ermington，在近些年属于房价飙涨的区域，投资潜力无穷！近两年Ermington的租金收益也在节节拔高。
此项目特别适合首次置业和计划作低成本投资的客户。再加上开发商对于最后的现房开出两年前的价格！要知道现在Ermington的二手房都不止这个价啦！这还能不激动嘛！
开发商介绍
澳洲本地上市开发商Payce集团一直以优质的建筑质量，别致的设计理念，高档的用工用料而闻名，在悉尼开发了多个成功住宅项目，包括已经交付的 Wentworth Point 的 Waterfront ，正在维多利亚公园（Victoria Park）开发的 East Village（荣获悉尼2014年多种用途建筑奖）、Platinum以及Riverwood的华盛顿公园（荣获悉尼2014年区域设计奖）。本次项目联手Sekisui House可谓强强联合，势必再现楼市神话。
Lighthouse
2013年，Meriton集团眼光独到而领先的看中这片土地。这块项目坐落于Pittwater Rd、Howard Ave和Oaks Ave中间，也是未来全新Town Centre所在地。Meriton集团计划打造全新综合性住宅项目Lighthouse，中文名译为“灯塔”。 该项目高达18层，将成为该地区的全新地标。大楼表面将全部采用玻璃墙体设计，使得公寓内部获得充足的自然光线。
区域介绍
Dee Why作为坐落于北岸海滩区的冲浪胜地，度假氛围优良，不少住宅物业享有壮阔优美的海景
Dee Why的公车站位于Howard Avenue。向南面走，前往悉尼市中心、Manly和北悉尼；朝北走则前往Collaroy、Cromer、Narrabeen和Pittwater地区
Dee Why的公车线路丰富，班次频繁。并有直达City和Chatswood的专线公交151、153、155、156、158、169、178、179，往返于Chatswood—Dee Why， Dee Why—City， Dee Why-Manly Beach。Dee Why距离另一著名海滨区Manly只有大约7公里
Lighthouse距离各个重要区域的距离：
-Coles/Woolworths 50米
-Dee Why Market 50米
-Dee Why Beach 700米
-Westfield Warringah Mall 2.7km
-Manly Beach 4km
-悉尼CBD 16km
DeeWhy的居民人数近两万人，其中占比最多的为本土澳洲人、英国人、爱尔兰人、苏格兰人以及意大利人，是名副其实的国际化社区。
居民职业方面，占比最高的是“专业人士”以及行政人员、技术人员、职业经理和社工人员。由此可见，当地居民的层次是相对较高的。在Dee Why生活的居民当中，成熟独立人士占的比例最大。
鉴于北区人口构成以年轻的本地人居多，收入居高并且稳定，对出租住宅的需求量居高不下，一度呈现供不应求的趋势。这也是一个社会精英阶层汇集的区域。澳洲前总理Tony Abbott，国会议长Bronwyn Bishop，新南威尔士州州长和法律部长都住在Dee Why区。
大型购物中心Warringah Mall距离Dee Why仅数分钟车程，商场内有超过300间店铺，包括David Jones、Myer、Target、JB Hi-Fi、Coles和Woolworths，还有电影院Hoyts Cinema。
Westfield集团将斥资三亿一千万澳元改造Westfield Warringah Mall，改造完成后，它将成为悉尼北岸最大的地标性购物中心。同时将新增70家专卖零售店，其中包括Myer旗下的部分商店。
于此同时，在Pittwater Road大街的两旁，而区内有超过200家店铺，包括Woolworths、Coles、Chemist warehouse、Franklins等大型商店。
距离"Lighthouse"项目700米的Dee Why海滩是悉尼北岸最受欢迎的海滩之一，住在Lighthouse步行即可到达。
曾入选为全球20个最佳冲浪地点的Dee Why，是冲浪和游泳爱好者的乐园。如果不会冲浪，可以在位于Oaks Avenue的岩石泳池（Dee Why Rock Pool）畅泳，泳客与大海就是“一线之隔”，别有一番风滋味。
区内还有海滨公园, 园内有烧烤野餐区，沿着海边散步也是赏心乐事。距离Manly Beach也才只有4公里。
Dee Why的教育资源颇为优质。设有多间幼儿园和中小学，包括公立小学Dee Why Public School、天主教小学St Kevin’s Catholic Primary School，以及精英男子私立学校 —St. Augustine’s College，和新南威尔士州排名63的顶级学校—St Luke’s Grammar School。
此外，Dee Why附近有数间专上学院，包括北悉尼专科技术学院-Brookvale和Seaforth区（Northern Sydney Institute of TAFE）、位于Manly的国际旅游学院（International College of Tourism）及Manly Warringah社区学院。
投资分析
Dee Why 市中心改造计划
开发商Meriton与Warringah Council区政府斥资巨额重新规划改造Dee Why Town Center，根据州政府针对悉尼进行的2036年规划草案，Dee Why将成为北部海岸的区域中心。2012年开始着手实施的改造计划，已经为Dee Why创造了一千五百个就业岗位。同时，在公共交通扩建改造计划中，Chatswood-Dee Why专线将会链接起悉尼东北部。
据澳洲地产网站报道，悉尼热门沙滩区域住宅中位周租金年涨幅超过20%，悉尼滨水住宅需求不断上涨，刺激租金一路走高。悉尼一位租户一周竟需支付3.5万澳元租金。根据Realestate数据，目前Dee Why公寓型住宅的增长率达到了8%，可以说投资潜力巨大。
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