【好房】悉尼涨势2月继续领跑全澳,Dee Why一年赚46万

2017年03月01日 悉尼名城快讯



根据CoreLogic最新数据显示,悉尼房价在今年二月份上涨2.6%,年增幅高达18.4%上周末,Dee Why一处高价拍卖,房主周赚近7000澳元



2017年悉尼房价依然猛涨

CoreLogic周一发布的澳州首府城市房价指数显示,五大首府城市房价在本月的前27天中平均增长了1.1%,而悉尼以最高资本收益脱颖而出,住房平均价格上涨了2.6%。亚太地区研究主管Tim Lawless说,悉尼强劲的资本增值条件将推高房产增长率,甚至追平2015年6月18.4%的纪录,这些证据都显示了2017年悉尼房地产市场的强势开场。

2011、2015、2016 悉尼房价区间的比例分布

2011年

2015年

2016年

从2011年至2016年,悉尼房价不断攀升,市场上100万至200万区间的房屋占比最大。

从2016年的房价区间分布图可以看出,悉尼中位价低于$60万的城区仅占8%市场上的低价房已难以觅得。

悉尼房价涨势是如此惊人!拍卖市场表现更是惊人!

Dee Why成为最火区域。上周末,位于Dee Why的小屋以211.5万澳元的高价拍出,该房在2015年以165.1万澳元售出,一年间稳赚46.4万!

掐指一算,在这67个星期里,每周净赚近7000澳元,是澳洲平均周薪的四倍多。根据澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示,澳洲全职工作者平均周薪为1533澳元,6925澳元是它的四倍多

为什么这座Dee Why的小屋能日涨1100+,看过下面的照片,估计大家就都明白了。


就在

Dee Why

玩得着沙滩

看得见海


700m

Dee Why Beach


2km

 North Curl Curl


4.5km

Collaroy Beach


5.6km

Manly Beach


名城

推荐


综合型住宅——Lighthouse




2013年,Meriton集团眼光独到而领先的看中这片土地。这块项目坐落于Pittwater Rd、Howard Ave和Oaks Ave中间,也是未来全新Town Centre所在地。Meriton集团计划打造全新综合性住宅项目Lighthouse,中文名译为“灯塔”。 该项目高达18层,将成为该地区的全新地标。大楼表面将全部采用玻璃墙体设计,使得公寓内部获得充足的自然光线。 



区域介绍


1
位置与交通
  • Dee Why作为坐落于北岸海滩区的冲浪胜地,度假氛围优良,不少住宅物业享有壮阔优美的海景

  • Dee Why的公车站位于Howard Avenue。向南面走,前往悉尼市中心、Manly和北悉尼;朝北走则前往Collaroy、Cromer、Narrabeen和Pittwater地区

  • Dee Why的公车线路丰富,班次频繁。并有直达City和Chatswood的专线公交151、153、155、156、158、169、178、179,往返于Chatswood—Dee Why, Dee Why—City, Dee Why-Manly Beach。Dee Why距离另一著名海滨区Manly只有大约7公里

  • Lighthouse距离各个重要区域的距离:

      -Coles/Woolworths    50米
      -Dee Why Market    50米
      -Dee Why Beach  700米

      -Westfield Warringah Mall    2.7km
      -Manly Beach   4km
      -悉尼CBD    16km




2
居民人口

DeeWhy的居民人数近两万人,其中占比最多的为本土澳洲人、英国人、爱尔兰人、苏格兰人以及意大利人,是名副其实的国际化社区


居民职业方面,占比最高的是“专业人士”以及行政人员、技术人员、职业经理和社工人员。由此可见,当地居民的层次是相对较高的。在Dee Why生活的居民当中,成熟独立人士占的比例最大。


鉴于北区人口构成以年轻的本地人居多,收入居高并且稳定,对出租住宅的需求量居高不下,一度呈现供不应求的趋势。这也是一个社会精英阶层汇集的区域。澳洲前总理Tony Abbott,国会议长Bronwyn Bishop,新南威尔士州州长和法律部长都住在Dee Why区。

3
购物休闲

大型购物中心Warringah Mall距离Dee Why仅数分钟车程,商场内有超过300间店铺,包括David Jones、Myer、Target、JB Hi-Fi、Coles和Woolworths,还有电影院Hoyts Cinema


Westfield集团将斥资三亿一千万澳元改造Westfield Warringah Mall,改造完成后,它将成为悉尼北岸最大的地标性购物中心。同时将新增70家专卖零售店,其中包括Myer旗下的部分商店。


于此同时,在Pittwater Road大街的两旁,而区内有超过200家店铺,包括Woolworths、Coles、Chemist warehouse、Franklins等大型商店。




4
冲浪天堂

距离"Lighthouse"项目700米Dee Why海滩是悉尼北岸最受欢迎的海滩之一,住在Lighthouse步行即可到达。


曾入选为全球20个最佳冲浪地点的Dee Why,是冲浪和游泳爱好者的乐园。如果不会冲浪,可以在位于Oaks Avenue的岩石泳池(Dee Why Rock Pool)畅泳,泳客与大海就是“一线之隔”,别有一番风滋味。


区内还有海滨公园, 园内有烧烤野餐区,沿着海边散步也是赏心乐事。距离Manly Beach也才只有4公里。




5
教育资源

Dee Why的教育资源颇为优质。设有多间幼儿园和中小学,包括公立小学Dee Why Public School、天主教小学St Kevin’s Catholic Primary School,以及精英男子私立学校 —St. Augustine’s College,和新南威尔士州排名63的顶级学校—St Luke’s Grammar School


此外,Dee Why附近有数间专上学院,包括北悉尼专科技术学院-Brookvale和Seaforth区(Northern Sydney Institute of TAFE)、位于Manly的国际旅游学院(International College of Tourism)及Manly Warringah社区学院



6
Dee Why 市中心改造计划


开发商Meriton与Warringah Council区政府斥资巨额重新规划改造Dee Why Town Center,根据州政府针对悉尼进行的2036年规划草案,Dee Why将成为北部海岸的区域中心。2012年开始着手实施的改造计划,已经为Dee Why创造了一千五百个就业岗位。同时,在公共交通扩建改造计划中,Chatswood-Dee Why专线将会链接起悉尼东北部。



据澳洲地产网站报道,悉尼热门沙滩区域住宅中位周租金年涨幅超过20%,悉尼滨水住宅需求不断上涨,刺激租金一路走高。悉尼一位租户一周竟需支付3.5万澳元租金。根据Realestate数据,目前Dee Why公寓型住宅的增长率达到了8%,可以说投资潜力巨大。




心动了?那就快来联系我们专业的投资顾问咨询吧,周薪7000真的不难!



其他网友都在看

【快报】#北京学区房25万一平#人家花1200万拼爹,你不如另辟蹊径!

【科普】一看就懂!给海外小白的澳洲购房硬货贴

【热点】今日央视播报重点?你周围都是富豪!澳洲称霸!

【视野】我可能在假的联合国,但我真的庆幸有悉尼

【数据】悉尼十年,何以生巨变?这里有你漏掉的数据

【趋势】澳房市2017:学区房! 顶尖公立学校拉高房价3.6%



收藏 已赞