每日地产 | 6月公寓批建量大增20%，房市明年或降温,每日地产ozreal微信公众号文章

摘要

根据澳洲统计局的数据，新房批建量在6月份反弹，上升10.9%，相比之前预测的1%的高出很多。而新房中的公寓，联排别墅等，因为季节性的调整关系，批建量大增了20%。但是，这依然不能阻止它在较长时期的下跌趋势。

各州每月非独立屋批建量分析

如果以一年时间来看，截至今年6月，全澳共有219,219套新房获批。相比去年同期238,431套审批量下降了8.1%。而同期公寓审批量降幅更大，截至今年6月，共计报批104,562套公寓，去年期则为118,705套，同比下降近12%。

尽管独立屋的审批套数在2015年10月被其他房型赶超，但自那以后，这一住宅类型审批量在逆市之下表现出强大的抵抗力。截至6月，房屋总审批量达到11,4658套，与去年同期相比仅下降4.2%。

审批量下降，房市恐从明年起降温

业内人士称，即使新房审批量一直减少，当前的建筑业势头依然强劲，可能明年才会开始降温。

他说“当前在建的房屋数量依然是史上最多，因此我们期望在接下来几个季度里，住宅投资能继续拉动实际GDP的增长。”Kenndey说，“不过，建筑报批数量下降意味着下半年房市势头减弱，甚至到2018年，这一基本情况会阻碍住宅投资。”

西澳公寓审批量增幅遥遥领先：6月审批量达621套，比5月份360套审批量上涨73%，创去年3月来月审批量新高。不过，新州新增审批量居全澳之首，月平均43%的增幅让全州月度审批量达3568套。维州月度涨幅为14%，在全澳算是中等，月度审批量为2388套。昆士兰州的公寓审批量为1185套，同比下跌近13%。南澳的月度住宅审批量仅为338套，骤降43%。