Ayawawa是最近媒体风头浪尖上批评的人物，媒体一窝蜂的倒向一边，就是批斗她。
因为她确实有点儿得意忘形的厉害，愚蠢的拿慰安妇来比喻女性的价值，实在是政治觉悟太低了。
阿凡姐是因为她出了事的时候，才开始关注她的。
确实有点儿马后炮的感觉。
那天是周六，我花了一天的时间去浏览她的微博，她的公众微信号问答，简直是欲罢不能，差点儿成了她的粉。
这也是为什么她能够在微博上拥有300万粉丝，微信号百万粉丝，并且拥有几家营业额上亿的公司。
因为她独创了一套爱情理论，用这套爱情理论套用在现代社会的脆弱的婚姻现状，居然有的人真的使用成功。
当然，阿凡姐这里不是给她洗白的。因为她已经太黑了。而且，我也怕杠精和一群政治正确的小姑娘，老娘儿们的矫情。
但是，中国有14亿人口，7亿女性。谈婚论嫁的女性数量，有三亿。这三亿女性是怎样谈恋爱的，结婚的，生孩子的。可以说是大千世界，各种各样。
所以，三百万粉丝中按照她的理论成功的，并能找到爱情和家庭幸福的，甚至婆媳关系和睦相处的。
那么，存在就是有其合理之处。
而她的爱情理论， 如果套用在在澳大利亚购买首套房产的群体上面，严丝合缝，非常合适。
我先来简单说一下ayawawa的爱情理论：
她对女性的要求，提出了两个非常专业的术语，一个是MV，就是mating value；啥意思呢？简单说，就是你照照镜子，自己长成啥样有没有点AC数。
另一个专业术语是PU, 就是Parenting Uncertainty；啥意思呢？就是你再照照镜子，记住，这次照镜子，是白雪公主和后妈照的那个魔镜，会讲实话，告诉你别得瑟，你这人不上镜！就是别谱摆的太高，端正自己的价值。
总体来说，就是如果一个女生，要能找到合适的男生嫁掉，并且在婚后幸福，婆媳关系融合，男生忠诚老实，工资全部上交。
那么女生应该做到一件事，就是高MV,低PU。
啥意思呢？高MV,就是照魔镜的时候，如果魔镜说你的模样欠佳，这里魔镜有一套打分系统，主要是指打分在四分以下的女性，都需要重新打造自己的女性魅力，争取把外貌和气质修炼到五分到七分之间。
（图片来自网络）
女为悦己者容嘛！模样气质一定要搞上去！
低PU,就是在照魔镜的时候，如果魔镜说你别得瑟，你并没有你认为的那么优秀。应该是放低身段，找一个比你条件稍微略低的男性，让男性有崇拜你的感觉；
你也别摆谱，拿出中国妇女的传统美德，吃苦耐劳，勤俭持家，孝敬公婆，铁定一家亲，幸福感四溢。
好了，不能再说更多她的爱情理论了，如果你想知道更多，可以网上自行搜索。
阿凡姐主要还是告诉你，首套置业补贴者，应该怎样运用这个爱情理论，买到合适的房产。
当然，也要用高MV和低PU的理论。
这里的术语MV,指的是房产的Marketing value。也就是说，房产的在市场上的真实价值。如同一个姑娘在婚恋市场上，她的身高，身段，肤色，面容，学历，家庭出身，家庭背景，工作单位等等硬件，都决定了她在婚恋市场的MV是高是低。
那么房地产的MV,取决于这个房产所在的区域，交通便利度，位置，房型，房龄，朝向，大小，类型，建筑结构，等等这些硬件设施决定了这个房产价值的是高是低。
亚洲首富李嘉诚说过，房产投资首要的是位置，位置，位置！
也即是说，房产的MV高，首先是房产所在的区域位置决定的。首套置业补贴者购房的第一诀窍，就是一定要买在澳洲本地人热衷的抢手区域，交通便利区域。
除了位置决定了MV,房产的新旧程度，舒适程度也决定了MV的高低。作为首套置业人士，因为之前多是本地租赁的经验，大多国人不喜欢在租赁上投入太多，所以租赁的经验大多不舒服。所以，在购买房产上，特别容易判断错误。
当然，如果是购买了全新的物业，一切都是新的，用起来自然舒服体贴。
另外一个决定MV高的是房产类型。三房的联排别墅，或者平层别墅，好过于两房的公寓；郊区的别墅或者公寓，好过于城里的别墅或者公寓。这是因为，房产增值对于首套置业补贴这来说，十分重要。
这里是一个高MV房产项目介绍，点击链接查看。
（阿德莱德高中校区Mile End一期最后一套独立产权别墅$589900）
你需要一个有增值潜力的物业为你的第二套房产夜以继日的工作。
所以，高MV的房产主要体现在位置，房产的新旧和房产类型上。
购买房地产的术语--低PU,就是指personal understanding，对自己本身的经济条件和购房条件做到深刻了解。首套置业补贴者，不要期望值太高，不要摆谱摆的太高。
如同婚恋市场上的女性低PU，就是正确认知自己的条件与男方条件的正确位置。如果是谱摆的太高，要么人家男生家里退婚了，因为实在养不起。要么就是先把你哄进家门，如果还拎不清继续摆谱，男方家就give you some color to see see了。不是男方家要求不生二胎就房产不加名字，要么就是老公外面花叉叉。
那么房地产上的低PU,就是在澳洲购房之前，最好先去找贷款中介，或者去银行，坐下来聊聊，以你现在在澳洲的收入水平，购买的是首套住房，可以贷款多少。
根据贷款的额度，再根据自己手上的积蓄，或者父母能够提供给你的积蓄，来判断你可以购买大约什么价位的房产。
当然也可以直接找我们房产投资顾问，我们也能大体估算出你的贷款额度给你指导，但是最终还是以银行给出的数据为准。
这里有一个低PU适合首套置业人士购买的项目。可以点击链接查看。
所以，首套置业人士在看房的时候，不要PU摆的太高，只冲着独栋大平层去看，学区房去寻找，最后发现自己贷款余额不足。
当然更加扎心的，是一门心思的PU太高，结果买在离城里10公里开外的某些区域，房产N年不增值，为你后面的第二套房不能带来任何好处。
记住，如果是来自国内的单身人士，准备在澳洲寻找另一半，我不能劝你用ayawawa的那一套爱情理论寻找另一半，因为不知道是否适合你；
记住，如果是来自国内的单身人士，准备在澳洲以一己之力购买第一套房产，阿凡姐劝你一定使用这套高MV和低PU的买房理论，保证你能买到满意的首套房！
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