Artarmon是去年底我写的《2016年十大我最爱区域》榜单中榜首的地儿。

这套物业如果经常坐北线火车的人应该也会很熟悉，1985年的房子，当时卖出价格为11万澳币，2011年以59万5澳币卖出。

此次以112万澳币卖出，距离建议价89万高出很多，毕竟是一套公寓。

Artarmon作为交通，居住感，学校，密度等等几乎各个方面都分数极高，因此这里的物业放出数量一直很低。

因为Artarmon市场too tightly held，所以溢价是有的，房子做了小翻新，staging做的也不错，我相信如果下次这套再拍卖，还是会有溢价，但Artarmon区域的稀缺性及popularity，正好弥补了这点。

Beautiful!  我给卖家贴个赞！干得漂亮！

在一个一般的区域买个顶级的物业？还是在一个顶级的区域买个一般的房子？

老移民都会选择后者，因为地的价值更过瘾，房子一般新，未来得有改造的空间。除非是顶级名家设计师设计的。如今，已经开始有独立屋出现房屋低估的情况了，多数都是这种如此Case的发生所导致，但这种房屋的买家一定是有钱的菜鸟。

距离火车站2.1公里，推倒重建的新房，占地708，内部使用面积340。

丫巴黎，只有国人才最懂国人。

买了就买了，不撒盐了。

当有些人还在踌躇着西北区的独立屋多远时，西北的公寓市场都开始悄然涨起。

这套西北重心区域Castle Hill的5年新的2房公寓此次售价近90万澳币。

在2011年时以楼花销售时的价格为49.5万澳币。距离未来火车站300米，周边大型购物中心围绕。

价格在合理范围之内，没毛病。

Kogarah是上南区里居住很舒服的一个区域之一，生活，交通，购物等都很方便，也有一定的华人基础。

这套物业已经至少13年的历史了。同样的预算你是可以在上北区买到不错的或二手或全新的3房公寓的。

但这套公寓为什么卖了这么贵？很简单，因为View。

2004年，这套物业售出价格为94万澳币。

我以前还真去这个房子看过，虽是双砖的老房子，但说实话，质量不怎么样。

在一般区域买顶级贵的房子，这是一个活生生的“”惨案“”，涨得慢。

如果2004年94万买在Dee Why等外海区域，今天的数字你会更加欣慰。

其实3房买好了，它的杀伤力并不亚于独立屋。