悉尼房价出现了18个月以来的首次季度下跌，这也进一步表明原本强劲的市场如今已显出回落之势。
不过房地产分析公司CoreLogic的最新数据表明，墨尔本可负担性相对较高的房屋吸引了大量买家，因此尽管涨幅不高，该市房价也一直在持续增长。
为了控制飞涨的房价，银行监管机构采取了一系列措施，其中包括投资者贷款增长不得高于10%，以及新增只还利息贷款所占比例不得高于30%，此后，悉尼房价便放慢了增长的脚步。
CoreLogic资深分析师Cameron Kusher表示，这些举措对于投资者相对活跃的悉尼市场冲击很大。他在接受《澳大利亚人报》采访时说道： “此次回落迅速打击了悉尼房市，其迅猛程度出人意料。房屋可负担性确实提高了，当然这种趋势不会一直延续下去。房价总有下降的时候，我们现在已经看见苗头了。”
CoreLogic数据显示，悉尼10月房价下降0.5%，上一季度总共下降0.6%。
除悉尼外，只有珀斯和达尔文的房价也在上一季度出现了下降，而且与悉尼相比，两地的住房市场更加低迷。
反观墨尔本，该市房价10月份上升0.5%，上一季度共增长1.9%。在10月份，首府城市房价并无太大变化，在过去三个月上涨0.4%。
Kusher先生表示，比起墨尔本，更多的悉尼业主开始出售房产，今年挂牌出售的房屋比去年同期增长19%，而墨尔本的住房储备量则比较平稳。他说： “墨尔本的业主目前不愿意卖房，因为他们觉得房市仍然坚挺并且还有继续增长的潜力。”
在本增长周期的过去五年，悉尼房价增长74%，墨尔本房价增长58%。
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责任编辑：安双 陈芷沁
资料参考：The Australian
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