波特五力模型，是迈克尔·波特（Michael Porter）于20世纪80年代初提出。他认为，一个行业的竞争，远不止限于竞争对手之间，而是存在着其他决定竞争规模和程度的五种力量，这五种力量综合起来影响着产业的吸引力以及现有企业的竞争战略决策。
五种力量主体分别为：同行业内现有竞争者、潜在竞争者、替代品、供应商与购买者。
五种力量的不同组合变化，最终影响行业利润潜力的变化。
虽然这个模型最初是用于分析企业在行业中的潜力和前景，但是我们稍加改动，也可以用来分析一下当下悉尼的短租市场。
「 现有行业竞争压力 」
然后政府又很有可能要推迟到2024年才会开放边境，这也是很无奈的一件事情，所以很多人把目光投向了短租市场。
如果你出差时间比较长，比如说几周的话，那么这个民宿里面可以自己做饭的。
采访中，一名房东说，在疫情期间，虽然国际游客没了，但是澳洲境内的用户多了很多订单。
所以在将房子作为短租的时候，会花费比较多的金钱尽量去把房子装饰的很美，同时各种家具，以及日常用具都要准备的很齐全。这种情况，成本往往需要比长租多出一大笔支出。
所以成本跟疫情前相比，会下降很多。
点击文章最下方“阅读原文”，可查看往期民宿专栏精彩内容。
往期专栏文章
深度解析近一年的租赁市场表现，告诉您应该投资长租还是短租丨民宿
Likehome
