每日地产︱储备土地182亿，Stockland大建联排别墅,每日地产ozreal微信公众号文章

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摘要

作为储备了价值128亿澳币土地的Stockland，目前正准备在联排别墅建设上面大显身手，规划中的联排别墅数目超过2800套。大城市CBD中环和外环的新房，都是解决房屋可负担性问题的关键。而不久购入黄金海岸希望岛土地项目，是Stockland首次在昆州的中密度开发。

储备土地182亿，联排别墅成主角

Stockland近日购入Altona North 地区6.3公顷的工业用地，计划建成276套联排别墅。这使得他们今年在墨尔本地区开发联排别墅的投资达到了1.1亿澳币。

这两个被Stockland斥资4800万澳币拿下的Altona North相邻地块，地址为278-288 Blackshaws Road和8-38 Kyle Road。今年3月，Stockland还拿出6200万澳币购入Braybrook 11.5公顷的地块，能建成422套联排别墅。

Stockland住宅区部门CEO Andrew Whitson说：“公司计划增加墨尔本CBD周边新联排别墅种类，此次购入就是该战略的一部分。处在中产阶级迅速崛起墨尔本中环郊区，这无疑是又一个极棒的选址。我们会将其打造成一个十分宜居的社区。”

作为澳洲最大的地产开发商，Stockland旗下拥有的远郊区土地，总值达182亿澳币。该公司近来一直在抓紧建设中密度联排别墅（即联排房屋）和公寓，以期为人们提供更多的经济适用房选择。

开发新产品，应对可负担性危机

Braybrook的联排别墅正在建设中。未来该处最便宜的三居室将定价在50万澳币到75万澳币之间。最近一次购入的墨尔本地块，离CBD只有10公里远，新的规划使得Stockland将来全澳联排别墅数量超过2800套。这些联排别墅五成都将用做经济适用房（Affordable Housing）。

Blackshaws Road和Kyle Road两个地块都位于Precinct 15号占地近67公顷的城区重建带上，当下正进行土地用途规划的变更（Rezone）。这次rezone将包含一个占地3800平米的中央公园、一个社区中心、一个市中心以及一个商业区。

Blackshaws Road和Kyle Road site两处地皮的卖家分别是物流集团Secon和墨尔本当地一些投资者。进行土地用途变更和开发报批后，Stockland计划最早在2020年动工。该公司中密度住宅部经理Ben Cantwell说，Altona North将提供一系列房屋类型，满足首次置业者、升级型购房者、小户型青睐者以及投资者等不同需求。

Cantwell说“我们十分注重在交通便捷处建房，提供多种不同的户型选择，既为急需的经适房献一份力，也有助于将来我们社区的重要基础设施建设。”