作者：大悟
上周六（4月29日），悉尼拍卖市场清空率为80%，和上一期76%的清空率相比上涨明显。
悉尼
清空率 80%
中位价 $1,230,000
成交总额 $411,242,520
注册拍卖房产套数 653
登记拍卖房产套数 453
最终成交房产套数 388
撤回拍卖房总套数 30
墨尔本
清空率 82%
中位价 $784,750
成交总额 $483,566,648
注册拍卖房产套数 1047
登记拍卖房产套数 781
最终成交房产套数 645
撤回拍卖房套数 8
55 Arcadia Rd, Glebe NSW 2037
成交价：323万澳元
这套房屋位于Glebe，成交价323万澳元，距离市中心仅2.56公里，占地面积329平方米，共有3间卧室，1个卫生间，1个停车位。
想都不用想，这房子的买家和亚洲人没关系。
3房1卫1车位，旧的一塌糊涂，历史首次出售。位于Mirvac的大型项目Harold Park对面，区域内Tremshed的购物中心也给区域加了不少分。
这个位置还是可以的，但是价格不便宜，你可以看下这套：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-glebe-122366130
去年4月卖出，372万澳币，位置雷同，占地更大，房屋更新，所以323万澳币的买家，一定要懂改造。
3B Higgs St, Coogee NSW 2034
成交价：325万澳元
这套房屋位于 Coogee，海景房，成交价325万澳元，距离市中心6.85公里，占地面积759平方米，共有4间卧室，2个卫生间，2个停车位。
这套房屋在前面的看房日记里有介绍，详情如下：
Coogee/Bronte悉尼下东区┃大悟看房日记56（平台原创）
哈哈，这套物业是我上周的看房日记里写过的一套物业，没想到本期上榜了，我当时在文中说：
“房子挺旧的，但地势很高，夹在House群中间，区域内的布局稍显凌乱，室内使用面积在180平左右。水景很棒，朝向很棒，户型一般。
建议售价在315万澳币，而Coogee区域内这个价位最近售出的独立屋并不多，反而过200万的公寓却有一些。尽管占地受driveway略有影响，但这个价位，我觉得不算贵，当然要能拍得下来才算。”
325万澳币，还可以，改造好了，应该可以卖得更高。
4 Miowera Rd, North Turramurra NSW 2074
成交价：340万澳元
这套房屋位于North Turramurra，成交价340万澳元，距离市中心18公里，占地面积1430平方米，共有5间卧室，3个卫生间，3个停车位。
区域介绍：
【我的看房日记10】《悉尼上北区Waitara/Wahroonga/Warawee/Turramurra》
这套物业距离Turramurra North小学很近，此小学排名悉尼前50，区域本身没啥特点，就是山区，距离Turramurra火车站3.4公里。
区域中位价在170万澳币左右，这套物业在2011年售出价位178万澳币。
这个价格并不便宜，可以排入此区域过往成交历史前3名。可单论区域内房屋漂亮排名，还是差点意思。
29 Malton Rd, Beecroft NSW 2119
成交价：372万澳元
这套房屋位于Beecroft，成交价372万澳元，距离市中心19公里，占地面积1100平方米，共有4间卧室，3个卫生间，3个停车位。
区域介绍：
我的看房日记38┃悉尼北偏西区Beecroft/West Pennant Hills
Beecroft的小学排名第12名，同时在Beecroft东部的两条街，Copeland Road和Malton Road都很平整，距离Beecroft火车站都很近。去年我看的Copeland Rd上的物业也是近400万澳币，整个Beecroft区，其实和悉尼的传统北区来讲，区域风格上，没啥太大差别。
2011年售出时，价格为244万澳币，此次销售的价格没毛病。
38 Newton Rd, Strathfield NSW 2135
成交价：475万澳元
没错，这套排第一的房产又位于Strathfield，成交价为475万澳元，距离CBD12公里，房屋共有6间卧室，4个卫生间和4个停车位，中式装修为主。
区域介绍：
【我的看房日记20】《悉尼内西区Burwood/Strathfield》
我擦，你怎么又上榜了，你叫我说啥，这个专栏写了9期，Strathfield上榜4次还多。
小爷已无力吐槽。
本周点评就是这样，感谢阅读。
想看大悟点评往期物业请戳：
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