上周五我们成功在省议会大厦举办了“落日条款”楼花买家权益座谈会。听众的踊跃情况至今还历历在目，而揭示出来的状况也令人吃惊。

陷入“落日条款”迷阵的已经不是一两个项目和少部分用户了，几个项目加起来受影响的买家估计达二百多户。由于目前还在互相联络，人数也在不断增加中。

正如赵律师所讲，“落日条款”本来是让买家和卖家在“先决条件”未成熟的情况下，在一段时间之后，“友好”地解除合约的条款，为什么会变成让卖方占尽便宜的“漏洞”呢？很多受影响人士甚至希望政府能把它管起来。

讲座上我给大家两个建议，一是受影响的买家应该尽快抱团联合起来。因为从法律上追讨权益是非常困难的，没有专门的律师去负责，没有大量的经费，要充分取证，对于少数几户买家来说，几乎是不可能完成的任务。二是让公平、正义的声音传递出去。在电子社交媒体如此发达的今天，社会信用的价值会高于金钱利益，不良卖家就算在某一项目得逞，他也必然要面对日后开发项目、或生意信用方面的缺失。我们应当相信公众的监督力量。

从“落日条款”这件事，可以看到澳洲房地产虽然号称制度完善，不尽人意的暗涌其实不少。在过去一段时间，大家是否因抢着买房，连发展商是谁、建筑商的历史都没探究？是否只要律师收费便宜，连签的合同都顾不上细看？

与其说“落日条款”事件是法律的漏洞，不如说它是对所有买家的一个警醒。

这就是【澳房汇】不全做广告，而是留出很多版面，用心为大家分析市场，反映实况的用意所在。而通过这件事，我们也意识到【澳房汇】要做的工作还有很多，责任也更大。

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