Dandenong 优先发展区中的关键区域!墨尔本东南部引战略投资者关注!

2021年01月20日 聚澳传媒


BEST WISHES

告别昨日 展望未来

终于告别了多舛的2020年,我们带着希望和梦想,迎来了新的一年。Capital Alliance 祝大家在2021年,人财两旺,牛运亨通,万事和顺。

无论环境如何变化,Capital Alliance 在管理资产的过程中会始终坚持关注重点因素,其中之一就是:跟随政府的投资发展方向来确定我们投资的优先次序。

Capital Alliance认为,位于墨尔本东南部的 Dandenong 必将引起战略投资者或长期投资者的关注。政府网站“维多利亚发展网” 指出:Dandenong 是优先发展区域中的关键区域

https://www.development.vic.gov.au/projects/revitalising-central-dandenong?page=overview

丹德农

Dandenong

简介

Dandenong 是墨尔本最古老的都市区之一,并且拥有墨尔本顶尖的零售和商业中心。丹德农分担了维多利亚州约一半的制造业总产值,是维多利亚州发展最快的地区之一。

上图为:

Dandenong 邮局,拍摄于1848年。

Dandenong 距墨尔本中央商务区35公里,是近年来快速发展的地区,也是东南区发展走廊通向墨尔本市区的门户。连接许多主要的交通要道,包括 Princess Highway,Monash Highway 和 East Link 三条高速公路。

丹德农

Dandenong

人口分析

大 Dandenong 地区的工作人口超过15万。到2031年,Dandenong 地区的人口预计增长将保持稳定,年增长率约为1.8%,高于大墨尔本地区的预期水平。2016年政府计划部门 Victoria in Future(VIF)人口预测表明,Dandenong  预计将增加约17,117名居民,平均每年新增1,141名居民。州政府的计划员和经济学家预计:Dandenong 的人口增长将持续一段相当长的时期,这很可能影响新住宅用房的持续需求。预测还指出,尽管 Dandenong 被维多利亚州最大的外围大都市增长区所包围,但其作为地区中央商务区的角色可能会继续延续。这意味着,该地区的住宅开发将持续成为东南部 CBD 的增长驱动因素。

上图为:

Dandenong 区人口增长表 2011-2031

丹德农

Dandenong

政府的一些重要发展计划

1

东南区发展走廊计划

South-East Growth Corridor Plan

由维多利亚州规划局(VPA)制定。该计划在东南区划出了用于未来住宅、工业和商业用途的大量土地,涵盖的一些大区包括 Dandenong, Frankston, Knox, Kingston 和 Mulgrave。该计划预计最终将容纳230,000常住人口,并提供至少86,000个工作岗位。

图 为:

Dandenong LOGIS开发项目

该项目确立了 Dandenong 作为国家就业集群的重要性。Dandenong LOGIS 是维多利亚州第一个综合性生态工业及商业园区的开发项目,为工业发展的质量和可持续性设定了新的基准。该计划创造约5,000个就业机会,并吸引约$4.8亿澳币的投资。Dandenong 还通过 Pakenham 铁路线与公共交通紧密相连,在工作日每10分钟一班地铁,直达城市环路和主要的 CBD 公共交通基础设施。

2

墨尔本计划

Plan Melbourne

该计划是维多利亚州政府对墨尔本大都会的长期愿景。它划定了 Dandenong 中部为大都会活动中心(MAC)。Dandenong South 为国家就业和创新集群(NEIC)。MAC 是活动中心层次结构中第二高的排名级别,紧随墨尔本市中心。“墨尔本计划”已指定了包括 Dandenong 在内的9个 MAC。这些活动中心计划通过公共交通连接,成为该地区获得商品和服务的重点区域,并且被定义为具有就业选择广、服务全和住房多的高级中心。高水平的公共交通和道路网络连接带来的高便利性,使 Dandenong 成为投资、就业、人口增长和未来区域枢纽的理想区域。

图 为:

Plan Melbourne 2017-2050 (Mar 2017)

3

振兴中央丹德农(RCD)计划

Revitalising Central Dandenong

The Revitalising Central Dandenong (RCD) ,该计划得到了维多利亚州政府的 $2.9亿澳币承诺支持,为将 Dandenong 中部转变为更加充满活力和繁荣的经济中心。该项目预计吸引超过$15亿澳币的私营部门投资;创造5,000个就业机会;并增强 Dandenong 作为生活、工作和参观场所的吸引力。迄今为止,已经投资了约7亿澳币,以振兴和重建 Dandenong 的市中心,将其作为墨尔本不断发展的东南地区的首都。

2021年,Capital Alliance 会一如既往地为社区创造价值,为社会提供回馈,并为您提供最专业的服务。如果您有任何与资产和物业管理或相关的疑问,我们将热忱为您提供帮助。


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