澳洲购房者购房意愿⼤幅上升，这些问题你弄清楚了没？,BPP Group 东岸国际微信公众号文章

购房者购买房产的决⼼比以往任何时候都要大。过去⼏个月，购房者的购房意愿⼤幅上升，已经逼近房地产热潮顶峰时的⾼点。

CBA（Commonwealth Bank，联邦银⾏）⾸席经济学家迈克尔·布莱斯（Michael Blythe）表示：

购房意愿的急剧上升表明，住房建设的最低点可能是在2020年中期前后。

本⽉早些时候，澳储⾏（Reserve Bank of Australia， RBA）下调了对住宅建设的预期，预期降幅将⽐最初预期的更⼤，今年将下降11.3%，⾃5⽉份联合政府换届、6⽉和7⽉的降息以及APRA放宽宏观审慎贷款标准以来，澳洲两个最⼤的房地产市场的房价每⽉都在上涨。

迈克尔说：“CBA编制的HSI系列最新数据⽀持了澳储⾏的观点，即澳洲经济已出现温和拐点。”

White Surry Hills的房产经纪⼈Ercan Ersan表示，在过去的五个⽉⾥，他⻅证了买家⼼态的巨⼤变化。他说：“现在⼤家都回来了。我们没有回到2016年、2017年的峰值状态，⽆论如何，显得感觉都像是2014年和2015 年。” Stanmore Temple Street 14号⼀套三居室的销售活动突显了市场的变化。过去三周，170个买家已对该物业进⾏了检查，⽽Ersan先⽣已签署了27份合同。

他说：“唯⼀能减缓当前市场下跌速度的是股票价格的上涨和银⾏贷款的收回速度。只要股票⽔平低，银⾏在放贷，我们就没问题。” 零售⽀出温和增⻓CBA客户的消费意愿在10⽉份也有所上升。他说：“零售⽀出意愿⽬前正在反弹，不过10⽉份的上升意味着⼀个温和的上升趋势已经形成。⾮零售⽀出的趋势看起来相当令⼈⿎舞。”