就在昨天晚上，最给力的房市刺激政策出台了！

联邦政府正式确认，将通过6.88亿澳元的HomeBuilder（建房补贴）刺激计划，向澳洲⼈提供2.5万澳元的现⾦补贴（昆州首次置业还能获得更多）用于建造新房或翻新现有房屋，从而能催⽣出150亿澳元的经济活动，以支持超过 100万个建筑业⼯作岗位。

这个为期六个⽉的支持建筑计划旨在帮助⽊匠、⽔管⼯、瓦⼯、建筑⼯、供应商和电⼯争取新业务。 

各州和领地将承担实施HomeBuilder计划的管理费⽤，2.5万澳元的补贴将通过州税务局直接付给申请⼈。

这笔补贴适⽤于想要新建⾃住房或翻新⾃住房的⾃住业主，不适⽤于投资房。该计划也禁止将补贴⽤于建造游泳池、⽹球场、室外⽔疗中心和桑拿浴室、⻋棚或⻋库等。

此外，以这笔补贴进⾏的建筑工程必须在签订合同后的三个⽉之内开始，这将为不属于⾸置业者的澳洲家庭提供⽀持，⽽⾸置业者此前已经获得了州和联邦政府的经济援助。 

要想申请HomeBuilder，业主必须是个⼈⽽不是公司或信托基金，同时必须是18岁以上的澳洲公⺠。

并且收⼊不超过以下限制：单身⼈⼠年收⼊不超过12.5万澳元，夫妇不超过20万澳元。

澳洲总理莫⾥森（Scott Morrison）表示，HomeBuilder计划将向合格的⾃住业主提供补贴，⽤于在 6⽉4⽇⾄12⽉31⽇期间建造新房屋或“⼤幅度翻新”现有房屋，这将有助于“刺激”建筑业。 

根据HomeBuilder的规定，整个翻新工程的价值必须在15万澳元到75万澳元之间，⽽且翻修前房屋的本身价值不得超过150万澳元。

如果⽤这笔补贴来建造新房，则新房必须是申请⼈的主要居住地点，⽽且包括⼟地在内，价值不超过75万澳元。

建筑业对政府的⼀揽⼦计划表示欢迎，称这将创造105,465个就业岗位，并为经济注⼊309亿澳元。

建筑⾏业预测，到今年年底，新住宅数量将下降50％，其中，住宅建筑⾏业指出，在新冠状疫情爆发之前，全澳有17.1万个项⽬，⽬前已降⾄11.1万个。

住房产业协会（HIA）会⻓，沃尔夫（Graham Wolfe）表示，HomeBuilder刺激计划是“澳洲政府有史 以来对家庭的最⼤直接贡献”。

所有翻新和建筑⼯程必须由经过注册或获得许可的建筑服务承包商进⾏，承包商必须在6⽉4⽇之前获得认证。

州和领地政府签署国家合作协议后，将负责具体实施HomeBuilder项⽬。

各州和地区将从6⽉4⽇开始接受HomeBuilder的申请。

作为提供免税HomeBuilder计划的国家协议的⼀部分，州和领地的税务部⻔将监督合规情况。

划 重 点

HOMEBUILDER怎么领？怎么花？ 

哪些⼈有资格申请：

2.5万澳元的补贴将直接⽀付给符合资格的⾃住业主（不限于⾸置业者），⽤于建造新房或者⼤幅度翻新现有住房⾃住业主必须以个⼈身份提出申请，⽽⾮以公司或信托基⾦的名义 。

申请⼈必须是18岁以上的澳洲公⺠ 

申请⼈必须符合收⼊标准——个⼈年收⼊不超过12.5万澳元，夫妇不超过20万澳元 

符合资格的个人必须在6⽉4⽇之12⽉31⽇之间签订合同，才能获得2.5万澳元的补贴 

工程必须在签约之⽇起三个⽉之内动⼯ 

新建住房必须是申请⼈的主要住所，⽽且价值不超过75万澳元（包含⼟地在内） 

进行⼤规模翻新的现有住房也必须是申请⼈的主要住所，⽽且翻新工程的价值必须在15万澳元到75万澳元之 间；

翻新前房屋本身的价值不得超过150万澳元。 

施工必须由持牌建筑承包商进⾏。

该建商不得与业主存在亲属关系。 

翻新工程可以是不同施⼯项⽬的结合（厨房、浴室等等）。 

禁⽌事项：

工程必须旨在提升住房的活动便利性、安全性和宜居性。

2.5万澳元的补贴被禁⽌⽤于修建泳池、⽹球场、 户外⽔疗中⼼和桑拿区、独⽴式棚屋或者⻋库。

此外，据澳洲新闻集团发布的⼀项分析发现；

如果再加上联邦政府或个人所在州及领地已经提供的激励措施，⾸次置业者或能领到更多钱。

这意味着在部分州或领地，搬进第⼀套房⼦的⼈最多可领5.5万澳元的补贴，相当于建房补贴的两倍多。

就比如我们昆州👇

在昆州，

⾸次置业补助⾦为：1.5万澳元

加上HomeBuilder补贴，总共能领多少钱？

所以，

只要你买75万以下的单层/双层

只要你是澳大利亚的公民，

只要你是首次置业，

4万刀澳币，立刻拥有。

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来源：1688