今日头条：
澳大利亚病毒疫情最严重地区升级防控，维多利亚州宣布进入“灾难状态”！
进入“灾难状态”的维多利亚州
01
昆州
昆州近日疫情形势还算比较良好，过去24小时无新增确诊病例。但卫生厅却表示，还不能放松警惕，预计本周还会迎来新的增长！
8月1日新增一例确诊，确诊者为一名返澳后正接受隔离检疫的20多岁年轻男子
ABC记者报道：“由于他的领事职责，他获得了豁免，可以乘坐国内航班飞往昆士兰州阳光海岸的Maroochydore。他当时立即接受了检测，并被隔离。”此举引发了民众强烈不满和指责，“拥有特权在疫情面前就可以高人一等了吗？”
该男子于上周五（7月31日）从悉尼出发、搭Jetstar JQ790航班飞抵昆州阳光海岸。对此昆州卫生部门已经发布了卫生警告，同时正对与该男子同航班且座位相邻的乘客进行感染路径追踪。
昆州确诊男子相关报道
02
悉尼
昆州官宣“拉黑”整个大悉尼地区，34个疫情热点区名单公布！由于悉尼疫情有进一步加重的趋势，昆州今天宣布，从本周六(8月1日)起，昆州对大悉尼地区内共34个郊区都关闭边境！
身处这些地区的昆州居民要想返回昆州，也需要自行找酒店进行14天自费隔离。目前昆州仍允许新州Newcastle和Wollongong地区的居民往返入境。
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34个疫情热点区名单
03
墨尔本
8月2日要闻：墨尔本四级封锁今夜起宵禁六周 超市再现抢购潮
维州在过去24小时新增671例确诊，七例死亡，六例与养老院相关。墨尔本31个地方政府辖区（即整个大墨尔本）实施四级封锁令六周。维州其他地区包括米切尔郡实施三级限制措施。
墨尔本超市抢购热潮
州长安德鲁斯宣布：
从今晚起，每晚八点至次日凌晨五点墨尔本实施宵禁，违者罚款，并将被逮捕只有以下情况可以外出：
1.接受和提供护理
2.上下班
夜间火车服务班次将受到限制
从今晚六点起，维州将从紧急状态（state of emergency ）升级至“灾难状态”（State of disaster）。维州警方被赋予更大的执法权
·墨尔本居民将只能在离家五公里范围内购物和锻炼，一个家庭每天只能限一人外出购物，锻炼一天一次，时间控制在一个小时之内
·可以拜访亲密伴侣，包括居住在墨尔本以外地区的亲密伴侣
·全州所有的学生将恢复在家学习，明天学校照常开课
·VCE考试日期不变，所有考试将在12月2日前结束。12年级学生将在年底拿到他们的ATAR成绩
·理发店开门，美容院和个人护理店关闭
·开车不能搭载除家人以外的人
·从下周四起，维州乡镇地区将实施三级限制令
墨尔本宵禁的街头
● woolworths限购
连锁超市Woolworths发布通告：鉴于过去24小时再现抢购潮，维州的Woolworths已经恢复对至少50种产品的限购
每个顾客每次只能购买两件的产品包括：卫生纸、一次性手套、洗手液、消毒剂、大米、意大利粉、面粉、糖、速冻蔬菜、速冻水果、速冻鱼、速冻海鲜、鸡蛋
另外新鲜猪肉、羊肉、牛肉和鸡肉也每人限购两盒
woolworths限购
纵观整个澳洲的现状，其实已经相当严峻了，即使是昆州，目前看似防控比较到位，但周边地区没有清零当地居民也不能真正的安心。目前各个地区的政府都已经全身心进入防疫准备，这个时候更是需要大家配合。
疫情对地产行业产生影响？
在澳洲目前疫情大环境不甚明朗的情况下，房地产行业的是否也受到了冲击？
01
● 前景
在COVID-19的经济影响下，买房的前景似乎有些可笑，但是西澳西南部的房地产专家对此却持不一样的看法。
西澳州本伯里分公司房地产行业总裁德鲁·卡里（Drew Cary）表示，当冠状病毒在西澳盛行时，大家对房地产市场的前景预测最初是过于悲观的。然而，西澳州对冠状病毒的反应以及严格的旅行限制，致使该州的曲线迅速变平。
卡里表示，他预测房价不仅将保持稳定，并且在未来六个月内还会呈逐步上涨的趋势，这就意味着还会有更多人进入该市场。
拉克兰·拉姆在疫情期间买到了人生中第一套房
02
● 影响
卡里说：“因为疫情原因，大部分市民不得不待在家里，他们的支出，也就是能花钱的地方变少了，因此他们可能会发现自己的财务状况比三个月前要好。现在，他们的储蓄超过了预期，正好可以用这笔钱购房。”
COVID-19带来的经济影响可能为年轻买家提供进入房地产市场的机会。
他还说：“以前，年轻人最愿意将大部分收入用于生活娱乐方面，而这种机会在现在很大程度上受到了限制。他们可能突然发现自己有能力购买，因为他们的存款比预期的要多得多。”
03
● 展望
我们再来谈谈，疫情影响下房产市场短期的不可知性是否就代表了澳洲房市的长期不明朗？
近期每月房市销售数据
答案是可以先去市场上看看，原因如下：
1
澳洲二手房拍卖模式导致只有在市场不好的时候才能买到合适房。普通百姓甚至可能都没做过测算就直接举牌，很多都在现场被中介带动气氛直接举过顶点，导致虽然房价在涨，但至少需要2-3年才能消化掉增长预期。更不乏“专业买家”推波助澜，好多人看了很久的房都买不到合适的，而市场不好的时候，买家少，好跟卖家讲价，避免白当“冤大头”。
2
疫情的发生让大家不能出去社交，导致大家对室内空间有了更高的要求，所以疫情之后大家对有舒适环境的房子的需求可能会提升。
3
考虑到澳洲经济多年来对地产的依赖性依然非常大，作为疫情过后恢复经济的主要手段，地产说不定会被拿来应急，进一步开放的政策和下降的利率说不定会继续推动市场发展。
04
● 住房环境需求改变
除了投资方面的购房需求，相信很多澳洲人在这次疫情之后对于住房环境的需求也有所改变。
ABC NEWS的记者Hannah Ross发表了一篇报道：随着人们寻求更简单的生活，回归自然，covid-19之后预计发生区域移民浪潮。
abc North coast的记者Hannah Ross的报道
总裁Leanne Pilkington表示，她认为疫情之后民众对农村和远郊地区房地产的需求会增加。
她说：“我认为我们所有人都已经意识到，我们可以在家中非常有效地工作，我们实际上并不需要像以前那样去参加会议。所以最终可能会导致人们的思考，’也许我不需要住在这个城市。
综合以上几点因素，我相信疫情之后的房市一定会有一个新的上升，希望通过以上这几点关于房市涨势的分析能够让你对于是否在疫情期间买房的问题有更清晰的认识。
我们希望给您带来家一样的温暖，
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