自从，澳洲住房部长宣布针对首次置业买家的另一项重大利好政策：
5%首付计划于2020年1月1日起正式实施。
随着于2020年1月1日日子的临近，新政的各个细节也开始落实和实施，今天BPP就给大家整理一下。
每年一万个名额
从明年（2020年）1月1日起，每年将有一万名首次购房者只需付5％的首付款购买房产。
其余的15％首付款项由政府担保。首次置业贷款首付计划将主要针对年收入不超过12.5万澳元的首次置业者或者家庭总收入不超过20万澳元的首次置业夫妇。
申请者的条件
该计划将主要由政府的国家住房金融和投资公司主管，保证向已获批准的首次购房申请者提供额外贷款，以填补首次买房者支付的首期款与房屋价值的20％之间的差额。
政府宣布了这项首次置业新政策的房屋价格上限：
悉尼：70万澳元
墨尔本：60万澳元
布里斯班：47.5万澳元
首都领地：50万澳元
北领地：37.5万澳元
首都城市周边的大城市的价格上限与所在州首府相同。人口少于25万的地区的房屋价格上限相对较低。
详情见这张图👇
提供贷款的银行和机构
根据联邦政府的新计划，有抱负的⾸置业者将有数⼗家贷款机构可供选择，以帮助他们早⽇圆买房梦。
全澳最⼤银⾏联邦银⾏（CBA）是第⼆家获准从1⽉1⽇起根 据“⾸置业者⾸付计划”提供贷款的⼤型银⾏。另⼀家⼤银⾏是国⺠银⾏（NAB）。此外还有25家⾮银⾏贷款机构。
有27家贷款机构将从下个⽉开始参与该计划。除CBA和NAB以外的参与者包括：
Australian Military Bank
Auswide Bank
Bank Australia
Bank First
Bank of us
Bendigo Bank
Beyond Bank Australia
Community First Credit Union
CUA
Defence Bank
Gateway Bank
G&C Mutual Bank
Indigenous Business Australia
Mortgageport
MyState Bank
People‘s Choice Credit Union
Police Bank
P&N Bank
QBANK
Queensland Country Credit Union
Regional Australia Bank
Sydney Mutual Bank
Endeavour Bank
Teachers Mutual Bank
Limited The Mutual Bank
WAW Credit Union
所有参与者都承诺不会利⽤该计划向成功的申请者收取更⾼的利率。
⾮银⾏贷款机构将获得每财年1万名额中的⾄少50%，以确保两⼤银⾏不会垄断市场。
CUA的⾸席执⾏官刘易斯（Paul Lewis）表示，他们很⾼兴成为该计划的⼀部分，但对于⼊⻔级购房者⽽⾔，买房的难度依然很⾼。
他说：“在澳⼤利亚的许多地区，尤其是悉尼和墨尔本等主要城市，房价上涨使许多中低收⼊者⽆法实现买房的梦想。”
CBA集团执⾏官沙利⽂（Angus Sullivan）表示，他们可以通过提供“有竞争⼒的产品和服务，包括为新⽼客户提供的2年和3年期固定利率2.99%”来帮助⾸置业者。
Home Loan Expert的董事总经理达⽢（Otto Dargan）表示，借款⼈在申请该计划时应仔细考虑选择哪⼀家贷款机构。⾦融服务公司Canstar的发⾔⼈⽶肯⻉克（Steve Mickenbecker）表示，该计划将“让借款⼈能够尽早⼊市， ⽽⽆需承担昂贵的房贷保险。”
收入and保险费
单身申请者的年收⼊不得超过12.5万澳元，夫妇不得超过20万澳元。
除了低首付，还可以帮贷款者节省上万元的贷款保险费！因为现在95成的贷款产品也有，但是要缴纳很高的LMI保险费，而在政府新计划后，LMI保险费得以免除。如果贷款30年期，LMI保险费约为 $12,279。
而莫⾥森政府的这个计划允许只有5%⾸付的⾸置业者获得特殊的政府担保，从⽽可以不必购买昂贵的贷款机构房贷保险。
⼀般来说，⾸付款不⾜20%的借款⼈都需要购买成千上万元的房贷保险。如果贷款违约，它将保护贷款机构⽽⾮借款⼈。
还有好消息
5%的新政与现有的其他首次置业优惠共存！
也就是说，如果你符合要求，成为合格的申请者。那么你这位首次置业买家，购置一套64.9万的房屋，只需要：
$3.245万 首付
$ 0 房贷保险费LMI（如果贷款30年期，省LMI保险费约为 $12,279。）
$ 0 印花税 （首次置业补助政策，免印花税）
=人生第一套房！
来源：1688，亿亿网
ref：
www.yeeyi.com/news/index.php?app=home&act=article&aid=266316/www.1688.com.au/australia/national/2019/12/16/708937
