最近八周，

墨尔本清空率上升势头良好，

平稳并继续前行。

最近八周有六周超越70%。9月21日，墨尔本清空率录得79%，创下年内新高。随后三周，清空率也维持在70%左右。

拍卖数量方面，和悉尼一样，最近八周步步升高。从8月17日的516套开始，到9月21日的925套。9月28日，由于公众假日的影响，只有49套物业上市。

随后10月5日又恢复正常，有717套物业出现在拍卖市场上。12日数量再次增加，为845套，拍卖数量超过悉尼。墨尔本今年的清空率八周均比去年同期要好。中位价方面，今年八周均比去年同期数据要高。

墨尔本今年的清空率八周均高于去年同期数据10%以上。

房市回暖，买家与卖家更有信心重返市场。近几周拍卖当天，悉尼和墨尔本往往人满为患。

前不久，我们澳洲太平洋就特地的报导了墨尔本博士山区的拍卖盛况：人从众𠈌，现场实拍！这些地区上周末房产拍卖全是人，房东全部笑开花！

而就在上周六的一场房产拍卖会上，成交价格再次震惊了墨尔本的房产买家！

 （图片来源：太阳先驱报）

本周，维多利亚州首府共有1，435处房产拍卖，成为自去年同比拍卖日程最拥挤的一天。

而其中有两处房产，

最终以高出底价

分别180,000和200,000的高价售出！

首先我们看看名厨Elizabeth Chong位于里士满的房产，她因为个人原因决定出售自己居住了22年的房子。

 （图片来源：太阳先驱报）

她的三居室联排别墅最终以150万澳元的价格售出，总共有六位竞拍者最终将价格推高了

20万澳币！

折合人民币约97万！

 （图片来源：太阳先驱报）

买主安娜选择不透露姓氏，在与出价较低者激烈竞争几轮后买下了这处房产。她说，这一笔交易终于结束了她和丈夫三年的找房生活，表示对该房产十分满意。

接着我们来看看另外一个成交的拍卖房产：

 （图片来源：太阳先驱报）

别看这个建筑外观不起眼，它可是澳大利亚标志性电影《城堡》（The Castle）的拍摄现场，和很多澳洲的建筑一样，外观没什么特别的，里面设施却是一应俱全。

对于影迷来说，买下这个房产可能是梦想，但与相信中不一样的是：实际上一个从未看过这部电影的家庭买下了其中一栋用来拍摄城堡的联排别墅，其售价比底价

高出了180,000澳元，

折合人民币约87万！

当天到场的的工作人员在拍卖会上多次称赞这部电影，形容这座房子为“氛围宁静” 在出价12次之后，房子以62.8万澳元卖给了一个年轻的家庭，他们将把它作为第一个家。

 “我们还没看过这部电影，”买家拉杰什女士说，“主要是我们喜欢的校区和地点。”最终，他们幸福的表示，计划将看这部电影作为庆祝成功购房的一部分。

 （图片来源：太阳先驱报）

韦克林房地产咨询总监贾罗德·麦卡贝（Jarrod McCabe）表示，今年墨尔本最大拍卖日的结果对市场来说是一个非常积极的迹象。麦卡贝表示：“这显示出市场的明显有回春迹象。”

房市有了回暖的迹象，

很多购房者更是摩拳擦掌准备购房，

澳洲政府也在努力刺激经济，

房价估计也会进一步被推高，

想买房的在澳华人们也要好好规划了！