就在上上周，正当澳洲逐渐步入春季之时
一场看似普普通通的房产拍卖
却在墨尔本的房产市场引起了不小的轰动
我们澳洲太平洋也对此事进行了报道：
这地方的一套学区房竟让卖家狂赚14倍！拍卖现场9位买家竞价235轮！
在235轮的竞拍过后，
一名幸运的买家
以整整高出起拍价40.2万澳元的成交价
最终购得了该房产。
这夸张的成交价，
让卖房的房东高兴的合不拢嘴。
本以为，这波溢价拍卖已经足够疯狂
可让大家没想到的是，
这，仅仅是澳洲房产“春天”的开始
博士山等区域房产拍卖
刷爆华人朋友圈
别的不说，
让我们看看传统华人区Box Hill博士山
房产市场反应如何？
（以下均来自澳洲太平洋员工及其它中介同行的朋友圈截图）
先来一个现场视频感受一下吧！
本周末的一场拍卖会上
墨尔本华人区Box Hill的一栋老房子，
在短短的一周之内，
就涨了10万澳元！
最终以高于拍卖价36.8万澳币价格售出！
下面这一家更夸张！
150万澳币起拍，
15分钟后成交价199万！！
现场那叫一个人山人海！
要上车的赶紧了，
墨尔本春暖花开房市越见复苏！
一位华人房产中介表示，上周末澳洲房地产市场异常火爆，清盘率甚至达到了100%，每半个小时就传来成交的拍卖捷报。
不仅拍卖现场竞争激烈，而且最终的成交价格都非常喜人，不少华人投资者赚的钵满盆满。
超过起拍价格10万以上出售的房产多到数不过来！
这一切都是证明一件事：
澳洲房市真的已经迎来春天了！
悉墨两大房市房价上涨
澳洲房市复苏，
最直接的反应就是：
悉尼和墨尔本两个最大房市
房价开始上涨。
Domain研究分析师Eliza Owen表示，房产供应商现在结合市场情况作出了价格调整，这说明随着买家需求的增加，房价上涨是必然的趋势。
（图片来源：Domain）
而在去年11月，澳洲房市正在经历凛冬的时候，大多数房产中介都在劝卖家们要“现实一点”，早点出手房产以免承受更严重的损失。
但没想到，房市的春天来的这么快。
悉尼夫妇Nathan Sparke和Rebecca Chant，就无比感谢自己去年的那个决定。去年年末，澳洲房市一片萧条，不少中介和朋友都劝他们今早把他们两年前在被捕海滩街区买的那间一居室公寓卖了。
（图片来源：Domain）
当时，这对夫妇曾经动摇过，毕竟看着不断下滑的房价，谁能不着急？
但尽管如此，他们还是决定“按兵不动”，没有选择在寒冬期将公寓出手。现在回头来看，他们的决定无比正确。
上周，他们的这间公寓以75万澳元的价格成功出售，比预期的价格要高了5万澳元！
（图片来源：Domain）
销售代理Gareth Richards说：“如果他们去年就决定卖房的话，会亏5万澳元！“
他说，随着澳洲房市回暖，买家间的竞争在加剧，增加了卖家和中介的信心，从而推高了房价。
（图片来源：Domain）
学区房深受买家喜爱
每个父母或者华人们在选择居住地的时候，首先会考虑该区的教育资源。
而Box Hill 区域的教育资源就十分雄厚——无论是Whitehorse 和Elgar路上的多个学校和TAFE学院，还是大名鼎鼎的“第一”公校Box Hill High School。由于墨尔本实行“学区划分制”，许多家长为了孩子能够接受到更好的教育，提前挤破脑袋搬到Box Hill居住。
举例来说，如果你想让你的孩子就读传统Box Hill High School，你必须满足这么几个条件：有PR，孩子学习好，能证明父母“永久”居住在Box Hill 指定区域（只有亲戚住在这也不行），或者有兄弟姐妹已经在Box Hill就读。
像是以前那种申请学校时父母搬过来住，然后申请完学校后父母再搬走的“曲线救国”方法已经彻底走不通了——人家明文规定：“若在该期间内改变了居住状况，则 BOX HILL 中学不能保证他们仍能在本校就读。”
所以，作为墨尔本市最“大咖”位的学区房区，Box Hill 区域的投资价值显而易见，毕竟，所有在澳洲买房投资的华人都知道：学区房和华人区，从来都不担心出租和房价。因此，不少年轻夫妇都未雨绸缪，为了孩子的未来就学，将首套购房的目光投向了这里
而且，作为墨尔本的华人第一区，Box Hill博士山生活便利，在这里哪怕你不会英文，生活也没有什么大问题，非常适合把父母接来此居住。根据政府最新规划，维州政府目标在2025年前将博士山建设成为墨尔本东部都市活动中心，2050年前建设成为墨尔本东部医疗健康/教育中心 。
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