樊霖姐在今年3月份发了一个帖子“今天看到的东面和西面两个郊区的房价对比--我震惊了！”，（长按此题目可以阅读原文）（公众号：adelaide5000, 电话： 0437922884）;用事实数据比较了我们人见人爱的大名鼎鼎的Norwood区和西区HenleyBeach South区的房价对比。

不可否认在我们的原来意识中，确实东区的Norwood是富有，传统，沉积，低调，奢华的代名词。对于樊霖姐来说，我也是十分同意这个观点的。

所以在留言中，还是有人不认可这个观点，认为西区简直无法跟东区相比。

但是我们有时候不能只抱着传统的观点而不紧跟房地产的趋势和潮流。作为房产行业的专业人士，我能提供给大家的事实就是，澳洲人现在都在买什么房产，为什么这些地方的房产在升值并且越来越贵？

那么为什么海边区的房产翻身得解放了呢？

首先，从历史上说，西区是阿德莱德最主要河流--托伦斯河入海口。40年前，一旦下大暴雨，入海口的雨水就会淹没Henleybeach 区靠海附近的区域，所以生活非常不便，这里也不是什么好区。

但是，搁不住查尔斯斯图尔特市开始了“大禹治水”活动，在托伦斯河的入海口修了一个水闸，从此西区海边迎来了“红太阳，翻身奴农得解放！”洪涝灾害解除了，生活环境变美了！

其次，从全世界来说，海边房产的价值永远是值钱的！远看美国的马里布海滩，迈阿密沙滩；近看全澳洲最贵的郊区悉尼的Point Piper 区，都是因为能看到大海而价格不菲。

第三，是澳洲人生活方式的变化，甚至是说阿德莱德人的生活方式发生了巨大变化。在我们国人看来，澳洲人的生活是休闲的，懒散的。实际上对于澳洲人自己本身，生活的节奏越来越快，人越来越忙，与世界同步都是这样的。于是人们宁愿搬到海边，晚上在海边散散步，钓钓鱼，放松一下忙碌的生活。

好了，不多说了。

有图有真相。

告诉你阿德莱德西区在2016年前半年的超过200万澳币的房产都在西边的海边。

分别是：

1，375 Esplanade, Henley Beach --$ 2.3M 土地面积仅784平米，房屋63年房龄；

2，4A  Seaview Rd, West Beach –$2.25M 土地面积仅343平米左右；

3，21A Seaview Rd, Tennyson – $2.2M 土地面积仅394平米左右;

4，15 Tennyson Heights Court, Tennyson --$2.2M; 土地面积仅589平米；

（以上价格请参考报纸文章中的图片信息）

从这几处房产来看，West Beach, Henley Beach, 和Tennyson都属于西区的概念，但是在仅仅300-800平米的土地的房产就在两百万澳币以上了，这个价格可以在东区购买上千平米土地的大豪宅了！

可是有两点最基本的：

1， 海边房产只会越来越俏，越来越贵，是因为人们都在购买；

2， 不能只看土地大小来计算房产升值快慢，而是景色和区域紧俏度！

譬如中介是这样形容Henley Beach的房产的：

一个阿德莱德西区的老业主，亲眼见证了西区从“不好”到“好”，从“好”到“豪”的过程。

本周的阿德莱德中文报纸上，也刊登了阿德莱德独立房需求量最大区的前三名--Norwood (中价位房产$702000);第二名： Walkerville (中价位房产$1052000);第三名：Henley Beach （中价位房产$835000)。

再次证明了樊霖姐前些天写的文章的正确性，西区的房产价位超过了大名鼎鼎的Norwood；是因为澳洲本地人士生活方式的变化造成的。

当然樊霖姐这么说，不是让你一定买西区的Henley Beach哦，这个区房产的价格已经非常高了（土豪还是可以随意买买买的哈！），但是作为我们一般老百姓，可以买相邻的区域性价比更高的海边房产，同样是因为生活方式的原因，而变成自住舒适，升值幅度快的好房产！

譬如我们TIPS公司现在推出的紧邻西部最贵豪宅区Tennyson旁边的一个区，叫做SemaphorePark，距离海滩只有一栋房产的距离，后面的两栋房产是真正的海景豪宅了呢，以现在海边房产的增值幅度和抢手程度，现在入手投资是非常正确滴！

海边三房两厅两卫两车位面积161平米-236平米不等，价格$499000起。

更多房产信息，请联系樊霖。

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