我们是一家集房地产综合开发，地产投资及房地产项目策划为一体的综合性澳洲本土房地产公司，旗下包括了专业地产开发部，金融服务部，以及营销服务部。作为亚太投资者置业的服务平台，不仅致力于维系亚洲和澳洲间房产的桥梁，并且能根据不同客户群的需求，为客户建立一个不同房产的投资项目，力求为海内外客户提供贴心的配套服务，帮您实现高回报率的投资。
01
项目概况
项目所在区域：墨尔本近城区 Alphington
项目名称：YarraBend Parkview Precinct
项目所在街道：Heidelberg Road
房屋类别：期房
房屋种类：公寓项目
室内面积：53-126 sqm
室外面积：7-47 sqm
项目规模：一共七个不同分区，现出售Parkview住宅小区，共110套，现剩余B栋的26套
阶段层数：共11层，8层住宅，两层地下层，外加屋顶层
预计动工时间：2018年第三或第四季度
预计交房时间：2020年年初
售价：46-105万澳币
（Parkview小区 A、B两栋外观）
（B栋项目外观）
02
项目介绍
YarraBend是综合性住宅开发项目，从豪华河畔雅居到精美舒适的公寓，您可选择不同尺寸的居家空间。由美丽的公园和青葱绿荫环绕，YarraBend是一个充满梦想的河畔高端住宅区，离墨尔本市中心仅6.5公里。广阔的绿地融合尖端设计，YarraBend完美诠释前沿科技和自然风景的美丽邂逅，项目完工后您即可拎包入住这些精装美居。Parkview Apartment是YarraBend 综合项目的最新奢华公寓期。
（YarraBend项目整体规划）
YarraBend地理位置得天独厚，毗邻经典富人区Kew和Ivanhoe，尽享这些成熟社区里臻于完美的生活设施，住户亦可体验Fairfield区以及墨尔本北部近郊多元化的魅力生活。从知名学校、保健诊所到娱乐中心，所有设施一应俱全，尽在您身边。YarraBend更为您的出行提供多种便利，不仅火车站和公交车站近在咫尺，从Eastern高速前往市中心，仅需15分钟便能抵达。
（YarraBend地理位置，点击图片放大查看）
随着YarraBend与Eastern之间的Chandler高速路升级改造工程如火如荼的进行，未来的交通枢纽将会更加便捷通达。该项目将为当地居民提供与所有重要交通干线相连的快速通道，大大缩短上下班高峰期与其他城市的通勤时间。穿行在YarraBend的南边界线上的Main Yarra Trail，两侧的迷人风景将让每日往返市中心的骑行者领略到大自然的秀丽风光。
（YarraBend小区自行车车道）
项目由世界知名设计事务所DKO领衔设计，1、2和3居室的非凡居所将让您尽享风光旖旎的雅拉河以及市中心的美丽景色。在每个家庭，都有高高的天花板，广阔的玻璃和干净的线条细致地营造出一种空间感，所谓是精心制作的住宅。关注室内整个自然的完成，从美丽的石台面到木地板，大窗户和慷慨的阳台空间，连接着壮观的景色。智能有线照明和欧洲电器更添加一层奢华，并与天然饰面有着无缝整合。
（Fawn色系开放式区域）
（Grey色系开放式区域）
小区住户配套：
健康中心包括功能室、室内泳池、Spa/桑拿还有按摩房
设备齐全的健身房、游戏房
顶楼露天泳池、顶楼石质Spa
户外烧烤、用餐空间
室内住户私人用餐室/带厨房设备的宴客厅
藏酒室
休闲会所
安全地下车库
（入门大堂）
（首层阳台）
（屋顶游泳池）
住户们将享受独特的健康中心，一个25米的室内温水游泳池，瑜伽练习地区，蒸汽浴室和桑拿浴室以及一个大型先进的健身房。
这将是一个结合了卓越建筑的地方健康。日常锻炼发生在美丽，触觉上带有最新技术的空间，对空气，轻质和天然材料的一种考虑方法。
同时还有个人训练场地，放松和按摩室，这是一个地方让头脑和身体都得到放松的一个新的概念锻炼中心。
（小区的健康中心）
项目特色概览：
距墨尔本中央商务区仅6.5公里，距Alphington火车站仅450米，紧邻Eastern高速公路
附近有知名的学校
亚洲风格的美食中心
高科技城区，拥有专属IT楼管
泳池、公园和医疗健身区
自行车道、散步小路和跑步道
直通亚拉河和Yarra Trail
多个分区，均拥有不同的特色
从奢华的河畔联排别墅到时尚的公寓和单间应有尽有
由世界知名的艺术家和建筑师担纲设计
03
教育资源
Alphington Grammar & Alphington Grammar Preschool
St Anthony’s Primary School
Alphington Primary School
Ivanhoe Grammar School
Ivanhoe Girls’ Grammar School
St Bernadette’s Catholic College
Mary Immaculate Primary School
Kew East Primary School
St Anne’s Catholic Primary School
Andale School
Sacred Heart Primary School
Trinity Grammar School
Ruyton Girls School
MLC Melbourne School
Xavier College School
St Paul’s College
Kew High School
Carey Baptist Grammar School
Camberwell Grammar School
...
04
交通出行
巴士站546 约2m距离
Alphington火车站 450米
Fairfield火车站 约1公里
项目附近有多路公车直达市区，轻松前往维多利亚女皇市场以及墨尔本大学。住户可以通过即将修建的Chandler高速立交桥轻松前往东部高速。
（火车站及M3高速公路）
05
周边其他设施
购物生活
小区内部设有购物街区
去墨尔本CBD也非常方便
离其他城镇的购物中心开车几分钟便可到达
Fairfield Books
Brenta Meats
Fairfield Library
（小区内部购物中心）
周边设施
Studly Park
Studly Park Boathouse
Yarra Bend Park
Yarra Bend Golf course
Latrobe Golf Club
Green Acres Golf Club
Kew Golf Club
Ivanhoe Public Golf Course
Freeway Golf Course
Alphington Park
Eaglemont Tennis Club
Dirt bike tracks
医院设施
Austin Hospital
Warringal Private Hospital
St Vincent's Hospital
Mercy Hospital for Women
其他城镇
Fairfield - 5min drive
Kew - 10min drive
Kew East - 10min drive
Clifton Hill - 5min drive
Ivanhoe - 10min drive
Northcote/Thornbury - 10min drive
Hawthorn - 15min drive
06
户型介绍
一房户型：仅剩两套
室内面积为53平米，室外面积为7平米
可看见CBD风景
（一房户型图）
两房户型：
下图仅为挑选户型，需要咨询别的户型可联系小编
室内面积在74-88平方米
室外面积在8-22平方米
（户型109B：室内面积74平米，室外面积8平米，朝北，房间皆有City View）
（户型710B：室内面积88平米，室外面积8平米，朝东，看向令人倍感舒适的亚拉河）
三房户型：仅剩两套
7GB户型：室内面积126平米，室外面积47平米
带两个独立车位、双阳台设计，有完美City View
（7GB户型鉴赏）
707B户型：室内面积105平米，室外面积16平米
带两个独立车位，双阳台设计，位于七楼好风光，完美City View
（707B户型鉴赏）
07
区域介绍
Alphington位于墨尔本东北方向约6.5公里的一个区，和其他郊区一样，Alphington也是严格按照交通枢纽划分的，有一部分处在Hurstbridge铁路线与Heidelberg公路之间。该区四周树木繁茂，面前是Yarra河和Darebin 湾，虽然地处内城郊，但住在这里也可以体现乡间般的田园生活。Yarra河与Darebin湾沿岸有Alphington公园、Pitcher公园、Latrobe高尔夫俱乐部、自行车道和人行道，使得Alphington比其他地区更绿意浓浓，更迷人。
Alphington更受大学学生与独立住房者的青睐，平均都比墨尔本内城区CBD区域内高5-8%，也就是说这个区正往更受年轻住户们的欢迎与最令其喜爱的住宅区发展，有着光明的前景。同时值得一提的是，该区的平均个人年收入为$42,300，平均家庭年收入为$91,500，也就是说明该区的人文素质较高，接受教育的人群也巨大多数，同时将大大提升该区人们的购买力，使得该区的房价理想地上涨，在过去的数据记录中，该区Unit的年增长为9.75%。
（该区房屋数据分析）
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