最好的学区房，其实不贵。
不用费劲脑汁，
更别提倾家荡产。
只需先人一步，
轻轻松松就能入住配套设施一流，
教育环境资源充沛的高档别墅区。
它就是
Kirkdale独立别墅项目
由Sunland开发的永久产权学区独立别墅项目Kirkdale，项目位于Chapel Hill ，布里斯班CBD以西13公里处，而布里斯班西区向来以教育闻名，
Southbank以及chapel hill 紧邻的Indooroopilly都是布里斯班首屈一指的中学学区，Chapel hill也不例外，该项目所在的区域的中小学都是当地排名非常靠前的优质学校。
不仅如此，该项目还配备多种福利资源，处处充满惊喜。
01
超齐全社区配置
Kirkdale 项目拥有33套优雅的家庭住宅，在这里，精致然而非正式的美化环境却与周围的森林，提供了柔软而活泼的框架建筑立面。
这些豪华的客房将精致的舒适感和设计融合在一起宽敞的居住环境，适合居住 就像你喜欢的一样。八种不同的住宅设计提供了四居室住宅选择，每种住宅都提供了周到的开放式规划以及 宽敞的平面图的真正自由与现代家庭息息相关。
Kirkdale从其独特的自然环境中毗邻大型受保护的保护走廊和天然小溪，始于 库塔山附近的森林和整个教堂山蜿蜒和肯莫尔（Kenmore），然后加入布里斯班河的支流。
在Kirkdale最好的开放式设计是 精致的建筑语言，将起居区紧密相连设有露天娱乐区和私人园林。精致的简约感。
精选的饰面和低调的色彩营造出您可以根据自己的个人喜好使用现代帆布，而谨慎的存储解决方案巧妙地最大化了空间。
得天独厚的自然风光和靠近教堂山的布里斯班中央商务区被广泛认为是位于库塔山（Mount Coot-tha）及其广阔的自然小径。该地区位于布里斯班中央商务区以西七公里处，优势包括靠近西部高速公路和传统Way Tunnel，将通勤者连接到Kelvin的内城旁路格罗夫和布里斯班的国内和国际机场。
从其优越的地理位置，教堂山州立学校距离酒店不到300米只需很短的四分钟车程即可到达老牌零售社区。Indooroopilly购物中心附近有出色的购物场所。家庭娱乐的理想场所也近在咫尺， 包括当地的公园和游乐场，自行车道以及广阔的自然环境库塔山及其附近的步道，天然森林的布里斯班植物园。
内部完成房屋配有精选的高级配件和固定装置。
包含：完全管道式空调、大理石台式、镜子在厨房后溅、不锈钢器具，包括洗碗机，烤箱和电磁炉，石灰砖砌到起居区和浴室。
02
让孩子赢在起跑线
小学
chapel hill归属于Chapel Hill State School和Indooroopilly State School两所学校的学区。这两所学校均是布里斯班排名前10的公立小学。
其中，
Chapel Hill State School-综合评分99分
Indooroopilly State School-评分98分
中学
就近的公立高中包括Indooroopilly State High School和Kenmore State High School。两所公立中学均在布里斯班综合排名前5。
其中，
Kenmore State High School-综合评分96分
Indooroopilly State High School-综合评分98分
两所学校的社区教育优势指数为1188，明显高于全澳平均水平的1000。
除了排名靠前的公立学校以外，chapel hill的私人学校资源更是让人艳羡。
大量当地家庭的孩子就读：
布里斯班文法学校 (Brisbane Grammar School)、
布里斯班女子文法学校 (Brisbane Girls Grammar School)、
圣约瑟夫学院 (St Joseph's College)
布里斯班男子学院 (Brisbane Boys' College)
路德教会学校（St Peters Lutheran College）
这些学校中不乏全国范围内都极富盛名的百年老校，并且大多数都有公交车直达，给家长带来很大的便利性。
大学
除了排名前列的中小学以外，chapel hill距离澳洲八大之一的昆士兰大学仅12分钟车程，因为有许多教育人士便居住于此，给整个社区带来一种独特的学术氛围。
03
优于周边大多数区域的升值速度
在过去四年中，chapel hill的独立别墅房产中位从14年的65万迅速上升至18年的85万，四年间增幅30%.
好看的数字背后是有充分的科学原因的：
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人口
当地人口中以高薪受雇的专业人士为主，其中27%的家庭的年薪超过18万澳币，明显高于布里斯班的平均值15%。好工作，高收入为当地强劲的房价增长奠定了良好基础。
Chapel hill 地区家庭平均年收入
刚需
chapel hill的常住家庭中，85.1%为长期自住家庭，仅14.9%为出租房，有强大的自住刚需做后盾，chapel hill区的中位价受投资市场的波动影响较小，增长稳健。
学区
名列前茅的公立学校，和百年历史的私校使得chapel hill成为当地人心中理想的学区之一，也为当地带来了稳定的房产需求。
世界级开发商
开发商Sunland集团不用多解释了。在房产界，没有不知道这个世界级开发巨头的。
国内的朋友如果有不清楚这家公司背景的，可以简单类比成国内的万科，恒大，碧桂园等开发集团，但这样的类比对Sunland有些不公，因为Sunland不但是澳洲的王牌开发商，更是世界级开发商，Sunland开发的项目在世界范围内都享有盛誉。
04
项目五大优势
1.项目类型丰富：
Kirkdale是拥有独立永久产权的别墅项目，满足了大多数中国购房者的土地情节和别墅情节。
2.品质学区：
项目位于优质的中小学学区，在当地有刚性需求. 投资风险小。
3.资本升值：
当地人口以高收入专业人士为主，加上稳定增长的自住需求，使得chapel hill成为别墅增值最快的区域之一。
4.品牌效应：
有Sunland强大的品牌做后盾，未来二手房销售有保障。
5.租金潜力：
当地别墅的租金650-850/周不等，与内城区公寓相比，也是不错的额外收入。
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户型欣赏
为您献上Kirkdale在售的主推户型仅供参考
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一楼
二楼
户型详情：
户型：4卧3卫2车位
居住面积 241㎡
土地面积218-447㎡
一楼：车库+客厅+厨房+洗衣房+1卧室+卫浴+阳台
二楼：3卧室+2卫浴+1学习台
简单说，如果您是一个明确的别墅爱好者，
要学区，要品牌，要土地和房产升值，
这个项目非常适合您!
