大多数首次购房者不知道抵押贷款保险包括什么，不知道Conveyancing（物业转让）这个词的意义，也不知道在拍卖会上购买房产没有冷静期。

一项最新调查显示，尽管70%的人表示自己有信心做出财务决定，但大多数准备购买第一套房子的人，他们的理财知识水平却很低。对1000名澳大利亚人进行的调查发现，在购买过程的每个阶段都存在知识缺口。

在接受调查的首次购房者中，有88%的人不明白，抵押贷款保险保障的是贷款机构，而不是借款人。

此外，三分之二的首次购房者不知道什么是转让(Conveyancing)，38%的人错误地认为是检查物业边界或其他与物业本身有关的问题。

调查结果还表明，人们对拍卖程序的理解有限。80%的潜在买家不知道拍卖没有冷静期，78%的买家不知道必须在拍卖当天支付定金。然而，值得一提的是，拍卖的方式在首府城市以外并不常用，而三分之一的受访者居住在乡郊地区。

贷款经纪公司First Home Buyers Australia的创始人Taj Singh说，很多首置买家对购买物业的基本程序认知低下，他为此感到担忧。他说:“很多来我们这里的首置买家都听过所有的用语，但他们并不知道这些名称的实际意义。”

买家维权公司Property Mavens的董事Miriam Sandkuhler表示，调查结果并不令人意外，‘什么都不清楚’的买家可能会因此而被困数十年。

Sandkuhler女士说:“这就像一场赌博，最可怕的是他们在用数十万元进行赌博。”

她说，年轻的买家依靠父母的建议同样有风险。“他们的父母可能只买过一到两套房子，那可能是30年前的事情。”

自住业主和投资者比较了解情况，但调查发现他们的知识也有几个不足之处。

三分之二的房主和投资者不确定贷款利息是如何计算的。

购房者应该寻求独立的建议。“理财知识是一项宝贵的资产，它有可能帮你省下很多钱，尤其是在购买可能是你一生中最大一笔投资的时候。”

 - 每个买家都应该知道的基本房地产用语 - 

抵押贷款保险：借贷人支付的一种费用。在贷款违约时，用于保护贷款机构。通常，当贷款数目高于物业价格的80%时，会被要求购买保险。

物业转让：把物业从一个人转到另一个人的法律程序。产权转让师通常提供有关买卖合同的建议，调查产权，并协助买家履行法律义务。

冷静期：在购买后的一定天数内，买方可以取消交易。拍卖会上购买的房产没有冷静期。

抵销帐户：与房屋贷款帐户相连的储蓄或交易帐户。余额可以抵消住房贷款余额，这意味着贷款机构只对两者之间的差额收取利息。

房屋净值：指房屋市场价值与房屋贷款金额之间的差额。一些房屋所有者会用房屋净值来借更多的钱购买投资房产或支付翻修费用。

BPPG置业团队可为您提供优质的投资置业项目和专业的咨询服务，

一站式服务，为您在置业投资的道路上指点明灯！

立即留言预约置业顾问！

来源：Domain