2007年，我第一次去悉尼，有一天晚上，是住在Hurstville。

晚上闲来无事去散步，现在已经记不得是哪条街了。但是当时散步的情景，我还是震惊了。

我当时恍惚的第一感觉，是我仍旧在国内的街头。

首先映入我眼帘的，是一家窗帘店。那种窗帘店的设计和布置，跟上海的街头商店一模一样。现在想想，估计都是上海人开的。

四周的墙壁上挂着我们国人喜欢的花样的各种窗帘布料，店铺正对门，一个中年大姐正在那里踩缝纫机。也就是说，你选中了喜欢的花样，店里就可以立即根据你需要的尺寸进行加工。

然后我推门进入了一家小超市，一入门口的箱子上，摆着正在售卖的新鲜茄子和上海青菜，当然入门的显著位置，也赫然摆着当年上海人茶余饭后人见人爱，人手一份的中文报纸《新民晚报》。

我自然是买了一份报纸，临走的时候，老板用上海话说了句，呷呷侬，慢走。

我的第一个感觉是，这里虽然是澳洲，但是跟中国区别不大。当时，并不明白Hurstville是一个华人聚居地，而且有这么多华人一起居住。

后来了解到，Hurstville居然还不算是华人最热门的聚居地，在悉尼的北部有Ashwood居然被称为小上海，而Burwood 和Chatswood才是经济条件更好的华人喜欢聚居的地方。

现如今不仅仅悉尼有华人的热门聚居区域，在墨尔本，据说Boxhill区，已经被称为华人宇宙中心了。

从朋友圈照片分享来看，Boxhill商场里可以说九成五以上都是黑头发黑眼睛的华人。

华人的聚居密集程度，在墨尔本和悉尼的某几个郊区，估计可以说是华人的天下了。

自然，各个国家的移民到了澳洲，都会有一些区域是这些国家主要聚居的地区。

譬如澳洲各大城市，也有希腊人聚居区域，意大利人聚居区域，东欧人的聚居区，印度人的聚居区（和中国很多重叠），甚至韩国人的聚居区（可以吃到正宗的韩国菜）。

作为各个城市都有聚居区域，阿德莱德作为澳洲首府城市之一，又算是奇葩之一，便是华人聚居区很少。

阿凡姐在6年前到阿德莱德的时候，也想找华人聚居区，尤其是中国大陆过来的聚居区域，却发现特别少。中国人过来出的非常分散，东区，东北区和南区一些区域，都有华人居住，但是华人的密度，与悉尼和墨尔本所谓的华人区相比，简直是小巫见大巫。

但是随着越来越多的国人到阿德莱德来读书，移民定居，反倒是有几个区域，开始慢慢成了华人的聚居地，尤其是受到大陆移民过来的国人的喜爱区域。

当然，这些所谓的“华人”聚居区域，也只能是华人的比例占到20-40左右，跟墨尔本和悉尼的的华人聚居地，还是没法比的。

但是，随着越来越多的留学生，有知识有文化的技术移民，或者是不差钱的商业移民，在移民澳洲后选择居住的区域上，在对生活质量的追求上，国际化的视野上，都对自己和家人有着不同的计划或者想法。

其中有一部分人，比较愿意更快融入到澳洲本地社会中，去体会澳洲的生活方式，选择居住在华人比较少的区域。

也有一部分人，不喜澳洲郊区的安静和黑夜里昏黄的路灯，选择居住在市中心，稍稍还能体会国内的繁华…

当然，也有很多人，喜欢居住到华人聚居的地方。

那么，移民到澳洲前，很多人都会思考一个重要问题，我们选择什么区域居住？要不要住在华人聚居区域？

在做这个重大决定之前，让我们先看一下，华人聚居区的特色是什么？

第一个特色，当然是华人多。

可能会有人讲，这不是废话吗？真的不是。

住在华人聚居区的好处，是对于很多随子女居住的老人家最适合的区域。

在国外，公共交通极其不发达，语言不通限制了老人家出行和交友。而老人家最需要的，就是有和他们一样年龄相仿的人在一起唠嗑排解寂寞。

所以，如果你家未来有老人准备搬过来跟你们一起居住，那么住在一个走路就可以到达超市，走路就可以到达小学帮你接送孩子，走路就能找到朋友串门儿，或者一起散步，打球娱乐的区域，可以大幅度降低老人在你下班回到家后，故意跟你找茬儿吵架以求得吸引注意力的几率。

当然，如果你考虑未来不和过来养老的父母同住，那么父母们住在华人聚居区也是不错的选择。

第二个特色，华人聚居区的购物和休闲都十分方便。

华人聚居区大多不仅有澳洲本地的超市譬如foodland, coles, woolies等，也会有华人超市，华人餐厅，甚至是华人喜爱的时尚购物店—因为我们大中华妇女的审美观跟澳洲人在穿衣，化妆上有所不同，我们也更喜欢购买适合华人自己审美的时尚物品。

在澳洲的我们都知道，你是不可能在澳洲本地人的超市买到我们华人吃的菠菜，韭菜，秋葵和长缸豆的。我们华人喜欢每天吃新鲜的绿叶蔬菜，这在澳洲本地超市很难实现。

更不要说我们喜欢带鱼，大黄鱼，走地鸡，猪肝肺了！

所以，住在华人聚居区有方便的华人超市和餐厅，对我们生活的便利度是一个加分。

第三个特色，华人聚居区很多都是学区，要么是小学学区，要么是中学学区，要么是中小学都挎着的学区。

因为我们华人最重视教育，而澳洲某些区域之所以慢慢被华人占领，也是因为这个区域的学校校风好，升学率高。

而澳洲也是和中国一样有学区房制度，按照居住的街道划分可以报名的学校。这在美国和英国还有加拿大也是如此。

所以为了确保自己的孩子能够去教育质量有保证的学校读书，确保孩子的教育不会出太大岔子，也是我们华人选择住在聚居区的一个比较稳妥和传统的选择。

第四个特色，华人聚居区的房产价格稳定，不会出现大跌的现象。

我们所说的华人聚居区的第三个特色，学区房，自然保证了房产价格无论房地产市场怎么变化，对华人聚居区的影响都不会太大。因为即便你搬走了，还会有重视教育的下一个华人搬进来。

不仅澳洲如此，在美国经济危机最惨重的08年和09年，很多豪宅区房产面临大幅下跌的时候，在加州的华人聚居区的房产也只是维持平衡，销售冷静，但是并没有房产大幅下跌。靠的就是华人铁打的自住客市场，为了孩子的教育绝不动摇的心态而保住了房价。

当然，对于华人聚居区的房价，也有不同区分。

譬如有的华人聚居区仅是小学学区，中学不是学区。那么这些华人聚居区的房价相对实惠一些，也满足了一些年轻家长们带着孩子在小学阶段的生活起居。因为家长们年纪相对偏年轻，自然随着阅历的增加，工资和经济收入不断增长，也可以为将来搬入中学学区做准备。

而澳洲但凡是中学的学区，相对应的小学教学质量都不错。所以，如果小学和中学都是排名靠前的学校的话，房价自然就要高了起来。

在阿德莱德，我们知道那些公立小学和中学学区严格划片儿的华人区域，房价不仅很贵，但是有的时候就是就是手里拿着钞票，都买不到合适的房产，因为都是很多老房子，房型和采光还有装修等都不符合我们华人日益增长的物质水平需要，和居住水平需要。

而且我们华人的居住特色，是喜欢住新房子，因为一切都是新的，住着更舒服，，也更容易打理。并且也省去了我们很多麻烦，何况我们在国内的生活背景，动手能力大都不算强。

所以，如果你搬到澳洲居住的时候，想满足以上四个条件，那么住在华人聚居区还是非常不错的选择。

今天，阿凡姐给你推荐一个华人聚居区Magil的一个新房产项目，价格也十分实惠。

这个项目所在的位置，符合我在文中提到的所有华人适合居住的要求：

--适合老人居住，街坊四邻可以步行招呼到华人朋友；

--可以步行走到购物区域，享受中华美食；

--可以步行走到划片儿的高质量小学和中学，至少确保有一个学位；

---当然跨在学区的华人聚居区，即便你是商业移民，留学生毕业暂时居住，未来搬迁到其他州，你的房产依然比较热门销售，别人也等着学区注册呢！

这是一个四房两厅两卫两车库面积有200平米的平层独栋别墅。

土地面积307平米和318平米两套。

房屋面积200平米。

现在购买，可以节省大量印花税。

优越的地理位置：

1， 步行至名气响亮的Magil小学；

2，步行至优秀公立中学Norwood Marialta中学；

3， 步行至购物区域；

4， 步行至闻名全球的奔富酒庄；

四房两厅两卫200平米超大房型设计，豪华装修，拎包直接入住价格。

确保房产全新，居住方便舒适；

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确保老人交友，聊天下棋方便；

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