不怕没钱买房，就怕“麻烦”一堆！
那么问题来了，究竟如何才能在实现财富保值增值的目标下，高效、无忧地做好”包租婆“？
1
避免隐藏风险
最直观的优点是，房产中介能帮您处理很多在物业管理中您不熟悉的细节，为您节省时间。物业管理隐藏了很多不可预见的风险，往往不是寻找租客那么简单，而交由中介管理则能避免这个问题。
2
筛选最佳租客，保护房产
在收到租客的租房申请后，中介公司可以帮房东筛选优质租客。比如，中介会做一个租客的信用调查，通过查询租客的信用历史来确认其是否有能力履行租约。
例如，在第一关开放房源的时候，有的租客就会或多或少暴露了自己不会按时交房租的习惯，例如问你可不可以半个月一交房租。当然我们不能以偏概全，所以在申请者较多的时候，这一类人也是第一批被刷下去的。
确认租客的付款能力后，中介会代表业主和租客签订租赁协议，其中包括合约条款,主要注明在租房期间双方同意的有关事项；以及租客搬入物业前的物业状况报告（Condition Report）。之后会收取押金，防止租户损坏房屋或逃交房租等意外损失，更大化保护房主利益。
3
定期维护房屋和租客关系
房子出租后，中介还会代理很多后续的事情。比如收取每个月的租金，确认租金到账。有些房东对租赁法案不了解，可能会在面临收不到租金的情况下无所适从，而中介对租赁法案有详细的知识，会帮助房东尽量降低无法收到租金的风险。
另外，租赁期间，中介会按业主要求对物业进行定期检查，防止租客破坏房屋。同时，在租约期间，中介还会帮助房东进行房屋维护，比如更换灯管或修理水管、下水道等。
4
缩短房屋空置时间
出租中介一般会提前2-3个月的时间来询问现在租客是否要在合约期结束时搬走，以便调整房租，并寻找下一位租客，尽量确保两名租客之间的无缝对接。当然，负责的租赁经理也会不遗余力的留住好的租客，同时对那些难缠的租客下达‘驱逐令’。
以上事宜BPPGroup租赁部门全部帮你搞定！
让您毫不费力的坐等收租回报！
如果您目前正有投资房产需要打理
立即联系我们：
BPP Group 东岸国际 精英团队为您提供优质的投资/置业项目和专业的咨询服务，[全新公寓/别墅/联排项目，现房/期房，卖地自建房产，租赁服务，二手房转卖】为您在置业/投资的道路上指点明灯,为您的资产保驾护航！立即留言预约置业顾问！
