取消印花税? 为重建经济,维州政府拟推核心改革

2020年04月28日 四方地产集团


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4月26日,澳洲《先驱太阳报》发布报导称,政府正在研究取消印花税的征收。州长Andrews先生计划进行一项税收改革,虽未有明确表明,但印花税都要取消了,对于海外投资人的海外印花税减免必然也是指日可待了! 



为重建经济,维州政府拟推核心改革


划重点:


维州政府拟将一次性付清的印花税

改为一个按年征收的‘年税’

每年按照土地面积和价值来计算出一个应缴纳的税金



No.1

印花税是什么?

首先,在澳洲购买房产,无论您是澳洲公民、永居身份或是海外买家,都需要缴纳相应额度的印花税。


在维州,购买房产的印花税为固定印花税,为房产总价值的5.5%。

直至2016年,大量海外资产涌入澳洲,房价飙升。政府为控制房价增长,开始向海外投资人征收额外7%的海外印花税。


到2018年,海外印花税再次提高到8%。


此后,海外投资人在维州购买房产,一共要缴纳13.5%的税金。加之银行贷款紧缩,维州房价开始出现下跌。


之前,我们发布过一篇《必看!最新 2020年维州房产政策 | 本地&海外买家》,为有意向在澳洲投资房产的朋友详细地介绍过维州的房产政策。


里面讲解了关于印花税的减免、新房补贴、土地税等等相关信息,有兴趣的朋友可以点击文章链接查看。



现在维州州长宣布全面改革税收,如果将来免除印花税,必将大大刺激维州的房产市场,引来更多的本地和海外投资者。

 

取消印花税表示维州的房产市场将吸引更多的本地和海外投资者。为满足市场供求,短期内将创造大量的工作岗位,提高就业率,帮助人们快速回到正常的生活。

 


同时,我们都知道,房产市场的消费是一种综合性的消费,政府通过刺激房地产市场,能够进而刺激就业和消费,推动衣、食、住、行、娱乐、社交等多方面的经济发展,为疫情后的经济重建贡献巨大的力量!





放眼全球,澳大利亚较早地采取行动,目前该病毒已经很好地被控制,这个结果是政府给力的防控和所有国民们共同维护的结果。

 

在这次疫情的爆发中,维州州长Andrews先生第一个宣布封城,一系列的硬核发言和实实在在的防控政策圈粉无数,网友们纷纷发言希望他做澳洲总理!

 


尤其是维州,经济学家预测,到2040年,维州总人口将会达到800万,对于房产的需求将大幅度上升。

 

面对人口快速增长和城市快速发展,如果随着疫情的减缓,维州取消印花税,刺激房产的购买力,更多本地、全国各地区、海外的买家将会投向维州,那么墨尔本可能会比与预期更快,超越悉尼成为澳洲第一大城市。

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——《资本论》


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