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购买第一套房子
对于大多数人来说，不仅是一次令人激动的人生决策，更是一场不小的挑战。
从了解自己对房子的需求、个人预算，到各个州不同的相关政策、补贴、如何获得房屋贷款，再到寻找合适自己的房子... ...
由于每个人的情况不同，买房之路可谓是道阻且长。
购买房产的过程中会遇到的许多专业术语、各州不同的政策。
看懂它们，您就能在投资置业时做出最明智的决定。
设定购房预算
了解购房津贴
获得房屋贷款
寻找合适的房产
了解买房流程
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Setting A Budget
设定购房预算
如果您是首次购房者，那么您的预算一部分取决于您可以借多少钱。
买房的时候，以自己最喜欢的区域作为预算的基础听起来很美好，但实际上，您首先需要考虑的是您的存款多少和您的借贷能力。在您购房路上的第一步，建议您向您信赖的贷款经纪人做一个初步的了解，获得建议。
我可以借多少钱?
想知道自己能够贷多少钱， 您可以找银行或者是贷款经纪人咨询。专业人士会根据您的收入、储蓄、资产、支出和信用记录等各方面信息，计算出您的最大贷款额。
了解到自己能借的最高额度，不要急着将其设为您的预算。 不仅是因为借得越多，还的越多；您还需要考虑到购置房产的其他花费。
在您了解到自己的贷款额度后，可以先自己做一个简单的算数。
1. 将自己的税后收入与家庭日常开支进行对比
2. 除了日常账单、小孩学费等支出，外出就餐、度假、购物的支出也不能忘记
3. 如果您的支出较多，不妨考虑较小的贷款
4. 如果您倾向于较高的贷款额，可以考虑减少支出，从长期的角度看——您的房屋将在不久之后给您带来可观的收入
在网上搜 Home Loan Calculator 贷款计算器，可以自己做一个初步的预算。
买第一套房要多少首付？
如果您不打算全款买房，那么贷款将是你的选择，并且贷款买房可以选择首付比例和贷款年限。不同人可以根据自己情况而定。
很多人都听说在澳洲买房首付比国内低很多？
在澳洲，首付通常是房价的 10% 。
除了首付，还有什么费用？
除去购房的首付，以下列举了一些容易被忽视或遗漏的费用。由于这些费用大部分情况下都不可避免，因此在买房的一开始就纳入考量，以便您更加确切知道自己将要支付什么费用。
房屋检查费
律师费
印花税
市政税
物业管理费
房屋保险费
搬家费
制定预算需要考量的方方面面，都可以通过与专业的置业顾问和贷款经纪人咨询，获取有效信息及建议。
四方资讯
如果您对买房有任何疑问
欢迎联系四方专业顾问
Mingjie Wu
0424 870 808
Jack Huang
0431 514 409
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四方地产集团（SIFANG GROUP PTY LTD）是一家正在蓬勃发展的，集房地产综合开发，地产投资及房地产项目策划为一体的综合性澳洲本土房地产公司，旗下包括了专业地产开发部门，金融服务部门，以及营销服务部门。四方地产集团是亚太投资者置业的服务平台，不仅致力于维系亚洲和澳洲间房产的桥梁，力求为海内外客户提供最优质的精品物业和贴心的配套服务，帮您实现高回报率的投资。
公司自成立以来，凭着专业的地产知识和上等完善的服务为澳洲海内外人士成功置业，从前期的楼盘选择，签订合约，到后期的贷款需求，代理出租，四方地产集团都有专业的团队为客户提供舒心的服务，为您的投资保驾护航。
