据realestate.com.au报道，布里斯班的房地产市场现在安全地和房子一样。

新数据显示，上一个季度，93.4%的房子是盈利售出。

这一趋势也展现出了其他首府城市的情况。悉尼11%的房屋亏损出售，这也是自2009年8月份以来的最高值；墨尔本7.7%的房屋亏损出售，是自2013年6月份以来的最高值。根据CoreLogic Pain & Gain第二季度报告，珀斯和达尔文的情况也更加糟糕。

“就全澳的情况而言，盈利出售的独立房比例要比盈利出售的单元房比例要高。” 

报告显示，布里斯班93.4%的独立房是盈利出售的，比91.1%的悉尼比例更高，而首府城市综合数据则是有89.8%的独立房盈利出售。

在布里斯班，盈利出售的卖家平均获利192,225元，而Redland和Logan的卖家则分别获得了13.65万元和13.5万元的利润。

CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，盈利出售的布里斯班房屋比例在2015年底达到94%的顶峰。“盈利出售的房屋减少的趋势是所有首府城市都存在的，也显示出了过去几年房价降低的状态。现在布里斯班的房价开始攀高，我们会开始看到这个趋势稳定下来，然后会逐步上涨。” 

在昆州次发达地区，报告发现，84.3%的独立房和73.8%的单元房盈利出售。“与首府城市相比，昆州次发达地区的房价经历了更加迅猛的下降。次发达地区的房价比2008年的高峰期房价相比下降了5.5%，而布里斯班的房价比市场高峰期房价相比下降了2.5%。” 

Lawless表示，布里斯班的单元房市场现在变得更加健康了，因为现在的供应正在被吸收，空置率有所下降。总体来说，Lawless表示，布里斯班的房市很快超过其他首府城市也不是让人意外的一件事。“布里斯班的房市门槛要低得多，房价比悉尼和墨尔本分别低39%和23%。这里的租金收益更高，住房需求也因为强劲的移民率而增长。

来源：1688

ref:www.1688.com.au/finance/realestate/2019/10/01/664803/