你期待居住在
一个能够遇见未来的城市吗？
拥有绝对便利的现代化交通，
坐落最繁华的商业主干道，
面对豪华的喜来登地皇酒店，
一站式通往美食娱乐广场。
不仅如此，
还能身处简约大气的欧美式建筑之中，
永久产权，无遗产税。
最为关键的是！
15年包租8%，包申请费！
在 ANGGUN RESIDENCES－安居园都能拥有！
坐落于马来西亚首都吉隆坡市中心黄金地段，享有顶级社区设备，优质生活的奢华公寓。
想更多的了解它？下面将为你一一揭晓👇
项目介绍
马来西亚吉隆坡最火爆 CBD 地段地产项目-安居园位于吉隆坡金三角市中心,距离双子塔 (KLCC)地标性建筑不到 2 公里。离吉隆坡塔只有 1 公里, 属吉隆坡最繁华 CBD 黄金地段,将奢侈豪华和多功能性结合在一起,堪称现代生活的典型佳作。
为什么选择
ANGGUN RESIDENCES – 安居园？
➢房产投资首选地段,安居园位于吉隆坡市中心,临近单轨火车(Monorail), 轻快铁 (LRT) ,大型购物中心,美食中心,文化遗产街 (Heritage Row) ，
➢售价低于周边其他项目- Star Residences, Tropicana W Residences, The Face 等等。
➢永久产权
➢发展商为大马政府联合机构-UDA Holding Berhad
➢著名上市公司承包商-Crest Builder
➢可委托上市管理公司在国际知名网站经营短租民宿业务-例如爱彼迎,安可达等。
房产投资优势
➢早前,全球化与世界城市研究组织(GaWC)公布了 2016 年世界城市体系排名,在全球 361 个城市中,吉隆坡进入了世界一线城市行列,与洛杉矶、首尔、悉尼等城市并 列,甚至超越了华盛顿、台北、曼谷、墨尔本等 333 个城市。
➢吉隆坡经济活跃
1)吉隆坡是马来西亚的首都,联邦直辖区,最大工业中心。2)坐落于马来西亚半岛海岸的中心地带,巴生河及支流鹅麦河汇流处。3)吉隆坡也是国家的心脏,带动贸易及商业、银行及金融、制造、运输、科技及旅游 业的迅速发展。
➢吉隆坡政策独特在政府的经济转型计划下,马来西亚政府拟打造“大吉隆坡计划”,展望 10 年后将吉隆坡建成世界 20 个宜居城市之一。这将带动马来西亚和吉隆坡房地产全 球化的起步,房地产价格也可能会以“国际价格”上市。
➢吉隆坡政府计划优势
• 政府大力发展 NKEA 经济转型计划
• 2020 年同时成为城市经济成长 20 大以及全球 20 大最佳生活城市 • 增加工作机会
• 提升该区域国民每年收入所得
• 把吉隆坡及周边地区人口从现有的 640 万增至 1000 万人 • 提高外来人才人数
➢在房价升温效应下,吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点,当中主要原因是大吉隆坡 计划的效应。未来 10 年将会是吉隆坡房产投资的黄金 10 年,10 年之后,吉隆坡的 房地产将不是普通人能够拥有的年代。
项目特色
安居园一共 38 层,共有 384 单位,占地 0.9 英亩,单位面积由 61 平方米 至 143 平方 米,每平方米只售人民币 33000 左右,位于市中心,大型商场、5 星级酒店、休闲娱乐 饮食,轻轨交通等周边设施一应俱全,交通便利,建筑设计时尚典雅,体现了吉隆坡充满 活力的生活元素。
• 距离大型购物桂和广场只有 2 分钟步程
• 靠近单轨火车(Monorail),两站就可到达马来西亚最高级的购物中心巴比伦广场。
• 只需步行 2 分钟可达外国风味美食文物遗产街。
• 以下是安居园 Anggun Residences 的位置 (喜来登帝国酒店旁)
位置优势
安居园 Anggun Residences 拥有绝佳的地理位置,无论您身处于哪一个单位,都会让您 沉浸在难忘的繁华美景中,感受日益更新的全球化都市魅力。
交通配套
连接 Sultan Ismail 主干道,坐落在喜来登帝皇酒店旁,衔接 Sultan Ismail 路和 Dang Wangi 路,可直接通往 文化遗产美食街和娱乐广场,几分种步行可到单轨站 Medan Tuanku 和轻轨站 Dang Wangi;由 SPRIT 和 AKLEH 高速公路快速直达满家乐(Mont Kiara),白沙罗(Damansara),孟沙(Bangsar),八打灵再也(Petaling Jaya) 以及 吉隆坡国际机场等。
• 商业配套 可步行至购物商场桂和广场,双子塔广场,巴比伦广场等;靠近办公楼和商业大楼 、喜来登帝国酒店、KSK 大厦, 中小型银行。
• 教育配套 马来西亚优质教育资源集中在吉隆坡,安居园周围汇聚众多知名国际学校,例如马来西亚开放大学、Sayfol 国际学校、飞优国际学校、花园国际学校等。
• 医疗配套 马来西亚最大公立医院吉隆坡中央医院;同善医院-中西医结合综合性医院、太子医疗中心-高端私人医疗机构(Prince Court Medical Centre) 等。
规划设计
时尚、优雅和实用的结合,项目由三层安全系统保护,居家入户自带家庭管家系统,安全而先进。每一层都为健康生活提供不一样的配套设施,每个花园设计都与自然相结合,让您全身心融入大自然中。
25 米无边际泳池让吉隆坡完美景观尽收眼底。宽敞的游玩区域给予孩子们更多的玩乐空间,让孩子们幸福的享受属于他们的童年时光。
安居园 Anggun Residences 的每一个设施设计都为您提供一种独特的生活体验,给您带来心灵的平静和静谧的奢华生活。
设施楼层
● 公寓设施:游泳池、水疗按摩池、健身房、烧烤区、游戏室、空中酒廊、空中花园、 儿童游乐场、会议室、图书馆、KTV 室、派对室等;
● 配备一系列优雅的设施如水景开放式阳台,住户能享有私人用餐处和美化场地;
● 拥有七 层停车场及三层设施楼层:八楼 – 无边泳池,儿童游泳池,按摩浴缸,游戏 室,壁球场,餐厅和商店;九楼 - 图书馆/阅览室,体育馆,AV 室,会议室,管理办公室。
● 顶楼-空中花园 – 儿童游乐场,烧烤区,休息区和冥想区。
户型介绍
安居园 Anggun Residences 一共 38 层,拥有 384 个单位,其中 126 个单位是单居室 户型,92 个单位是 1 房户型,92 个单位的 2 房户型,50 单位的 2 + 1 房户型和 24 单 位 3 + 1 房户型。
以下是房型欣赏
👇
内置家具提供
❖鞋柜
❖橱柜
❖ 公用内阁 ❖衣橱
❖ 提供电器 ❖冰箱
❖ 抽油烟机 ❖洗衣机 和 烘干机
❖空调
❖ 热水器
❖ 无线智能家居系统 ❖烤炉
❖ 微波炉
❖ 基本家具
❖ 精装修
品牌开发商 UDA Holdings 的优势
➢ 1971 年 由 政 府 成 立 的 Urban Development Authority (UDA),在 1996 年 注册名为 UDA Holdings,并在 1999 年在大马交易所主板上市。自创立以来,公司已 发展无数优质商业和住宅项目,其中最新的项目有 Sinaran TTDI、GayaBangsar 和 Pantai Business Park。
➢发展商雄厚的实力和丰富的经验,能够让消费者更有信心;
➢拥有专业化的开发团队和眼光,能够把握住消费者的实际需求,在产品设计和规划上, 能够满足购房者的对于居住的一些理性要求;
➢在处理细节上,更加注重和用心,质量问题少,业主的整体品质高; ➢优秀的开发商选国内的著名上市公司的承包商- CREST
BUILDER BERHAD,项目原预订时间是在 12 月完成,可是现在已经可以开始交房。➢优秀的开发商对地域现有条件,及未来发展等各方面条件的相对准确评测,能为未来物业的转售或持续出租、投资、增值空间提供有效的保障。
投资收益
● 均价只是每平方米 35000 人民币左右,周围公寓均价都在 42000 人民币以上,安居 园最小户型 61 平方米只售 2 百 40 万人民币左右,建筑设计时尚高雅,可以极低入 场费投资高质素商住公寓;
● 享稳定租金回报及极大增值潜力,房价近 20 年一直处于上升状态,年增值率达 10%- 17%。
● 可经营现时最流行的短租民宿业务-楼盘位于中心商务区,市政设施完善,交通便 利,游客和旅游消费增长快,房屋出租率高,出租率达 80%。
● 包豪华装修,所见其所得。
● 包租 8%高达 15 年 (12 年回本) pg. 15 ANGGUN RESIDENCES – 安居园。
● 5 年后原价回购
● 免费一年物业管理费
● 免外国人购房申请费
● 免律师费
● 送第二家园永久居留
Anggun Residences，
将奢侈豪华和多功能性最好的结合，堪称现代生活的典型佳作。
毫不夸张地说，
拥有Anggun Residences，是您拥有对优雅生活的一切。
