【涨】澳首府房价大幅上涨，三分之二的澳洲受访者是这么说的...,BPP Group 东岸国际微信公众号文章

大多数澳大利亚人认为现在是买房的好时机，尽管最大几个首府的房地产市场正越来越有利于卖家。

在开发商Mirvac两年一次的住房选择调查(Housing Choices Survey)中，超过三分之二的受访者表示，他们同意“现在是买房的好时机”这一说法，高于2017年的44%。

这项针对约1800人的调查显示，对于90年代中期或更晚时期出生的Z世代，他们最可能认为现在是买房的好时机。研究显示，这些观点更有可能是由朋友和家人而不是房地产专业人士提出的。

主要城市正越来越多地从买方市场转向卖方市场：信贷成本处于历史低点，经济状况良好，自联邦选举以来，悉尼和墨尔本的房地产价格大幅上涨，预计明年还将继续这一势头。

CoreLogic的数据显示，仅过去3个月，悉尼的房价中值就上涨了6.2%，而墨尔本的中值上涨了6.4%。

与一年前相比，悉尼购房者可供挑选的房屋数量也减少了20%，而墨尔本可供出售的房屋数量减少了8.5%。布里斯班的房价较3个月前上涨1.8%，而堪培拉的房价上涨3.2%。

珀斯和阿德莱德的房价基本持平。

房地产专家提醒称，艰难的购房环境可能正是促使更多购房者进入房地产市场的原因：许多人担心，如果他们现在不入市，就会错过以可能更低的价格买房的机会。

超过三分之二的受访者表示，靠近健身房、带有户外娱乐区的烧烤设施、公共屋顶设施或花园以及休闲泳池的使用，是他们做出购买决定的“重要”因素。

五分之一的受访者认为所有这些特征都是“必要的”，如果没有的话，他们就不会购买房产。

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此外，越来越多的人喜欢有多个生活区和两个停车场的大面积独立屋(三至四间卧室，两至三间浴室)。两间卧室的公寓则是首选配置(带有两个浴室和至少一个停车位)。40%的公寓买家认为有书房很重要。约20%的受访者在选择购买房产时，将“可持续建筑及其周边环境”列为最看重的五大标准之一，而这一偏好正逐年显著增强。

新州的居民更倾向于选择公寓，而维州人则更倾向于选择独立屋或排屋，昆州居民的选择则更多考虑土地。

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