新的价格预测显示，布里斯班房价在经历了长时间的微小增长之后将在12月份上涨。 专家警告称，仍然疲软的公寓市场存在风险，因为建筑业的下滑和供应的稳定吸收尚未阻止价格下滑。 

 Domain经济学家维尔特希尔（Trent Wiltshire）在周三公布的房地产价格预测中表示，房价应该会在年底前趋于平稳，然后在2020年前增长约3％至5％。

周一公布的CoreLogic- Moody’s Analytics第二季度房价指数报告显示，2018年布里斯班公寓市场的价值下降了1％，2019年下降了0.7％。

但到2020年，大布里斯班地区的公寓价值预计将上涨5.6％，2021年将进一步上涨5.8％。

这项由经济学家艾尔（Katrina Ell）撰写的分析指出，昆州的独立屋市场总体上比其他州更好，但预计今年仍会下降。

而布里斯班的公寓价值相反，预计在2013年和2016年之间的建筑热潮和供应过剩之后将在2020年恢复。

“在公寓供应过剩的高峰时期，布里斯班获批建设的公寓数量平均是独立屋的三倍。”报告称。

近年来，独立屋和公寓的营建审批数量普遍平稳，使公寓的价值再次增加。报告称，“我们预测独立屋价格将表现不佳……而公寓价值预计将在2018- 2019年达到低谷，然后在2020年出现明显的复兴。这是过去几年两种资产类别之间趋势的逆转。”

该报告称，大布里斯班地区独立屋的营建审批数量在2017-18年达到顶峰，是2011-2013年平均房价的两倍，但现在随着就业增长而放缓。“独立屋供应量增加，收入减少以及就业增长的影响意味着预计布里斯班南部的独立屋价值将在2019年下降。”

Urban Property Agents的维克里（Ben Wakely）表示，他会完全避免出售单元房，但内城住宅表现良好。 “这很棒。我们看到很多海外和州际人士搬到布里斯班，我们看到200万元以上的房产交易增加。我认为我们多年来都没有多少增长，我认为人们都觉得这里有物有所值。”

来源：Domain,CoreLogic

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