澳大利亚的房地产市场预计将再次繁荣，每个主要城市的房价都将迎来增涨。QBE的“澳洲房地产展望”报告显示，宽松的贷款条件和降息推动了房地产价格的上涨。

悉尼和墨尔本将从急剧下滑中缓慢复苏，预计未来3年独立屋价格将上涨5%。

该报告预计，从现在到2022年年中，布里斯班独立屋价格中值将飙升20.3%，至548,600元。阿德莱德紧随其后，房价增速位居第二，预计独立屋价格中值将上涨12.7%，至48.82万元。

QBE Lenders’ Mortgage Insurance首席执行长怀特(Phil White)表示，布里斯班在建的独立屋不足以满足需求，导致价格上涨。他说，“目前独立式住宅很少，而这种变化在过去几年里相当明显。考虑到市场的可承受性和生活方式优势，以及得益于昆州旅游业的增长，我们预计布里斯班独立屋市场的表现将超过澳大利亚其他地区。”

怀特还表示，维州市场是由人口增长和繁荣的乡镇地区中心支撑。Biggin & Scott负责人尼科尔(Francesca Nicol)表示，墨尔本至Ballarat计划中的高铁，将使这个乡镇地区保持强劲的价格增长。Ballarat位于维州首府以西116公里。Geelong和Bendigo是其他有稳定房价增长的次发达城市。

在悉尼，在截至明年6月份的未来12个月里，房价将上涨5.8%，至$98.3万元的中值。此前一年，悉尼房价曾大幅下跌12.8%。买方经纪人兼Property Buyer负责人哈维(Rich Harvey)表示，悉尼房市衰退最糟糕的时期可能已经过去，未来几个月房价将小幅上涨。这在一定程度上是因为在上市房产数量下降，而更多的买家试图进入市场。

哈维表示:“上市的房产不多，因此目前是出售的好时机，但如果你想赶在房价进一步上涨之前进入市场，现在也是买入的好时机。” 由于建筑活动开始放缓，再加上人口的强劲增长，将造成住房短缺，未来几年房价可能会出现更大幅度的上涨。悉尼上一次的房地产繁荣就是由类似的行情推动，在2014年至2017年，悉尼房价创下了历史新高。

未来3年，这些城市的房价也可能稳步上涨：霍巴特(4.1%)、堪培拉(6.4%)、珀斯(6%)和达尔文(7%)。

在布里斯班，即使房价增长第一名，但是可负担性也是第一名，精明的买家应该进行投资，这里是能让你生钱的地方！

来源：1688新闻

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