【手把手】教你选澳洲学区房！内附独家土地别项目，仅限2个名额！,BPP Group 东岸国际微信公众号文章

学区房，是每个重视教育家庭最揪心最刚需的必备品。让孩子上个好学校是每个家长的愿望，家长们望子成龙，望女成凤的心愿成为推动学区房热点的背后力量。

家长们普遍认为虽然房价比原先住的老城区房子贵很多，但他们觉得能让孩子进入名校就读，多花点钱也是值得的。这一切都是为了给孩子一个美好的未来，然而在这些美好的背后却要承担高额的费用。

在澳洲，学区房的需求也是一样的。购买澳洲房产，不管你是用于自住还是投资，学区房依然是很多人的首选，一方面学区房有利于为将来孩子就读做准备，另一方面学区房地段优势明显，升值空间巨大。学区房非常抢手，不管是出租，自住还是以后卖掉都会非常顺畅而且收益很可观。

然而对于很多人来说，澳洲学区房到底应该如何选，怎么买，还是一知半解的很，所以今天BPP就来给大家简单的总结一下。

购买澳洲学区房

注意事项

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学校分布

如果是为子女留学而买房，建议家长先选定在澳洲几个教育事业发展比较好的城市区域，选择中小学也是同样的道理。选定学校后，再从官方网站上去查这个学校几公里内可以入读，都有哪些学区房。

但需要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在划片之内。因为澳洲对于学区房的审查非常很严格，想要顺利入学，首先要在行政划分区域之内购买学区房，并且需要提供电费、水费等单据证明是自住。

住房环境

学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。但实际上，如果房屋出现质量问题，或周边环境嘈杂混乱，这都会影响孩子正常的学习和生活。

购房者们在选购学区房的时候也一定要多方考量。如考察这个地区的居住环境是否舒适、安静、便捷、安全？以及这个学区的人口构成？是否有很多可以让孩子娱乐游玩的设施？学区是否可以给孩子提供一个安心的学习环境，可以让孩子尽快融入这个其中等等，都是需要考虑的因素。

房型选择

在购入房子时最好选择一手物业，因为海外人士不能购入澳洲二手房。

此外，外国投资者在澳洲购买100万澳元以下房产，将会被收取5000澳元申请费，而购买100万澳元以上房产的话，购房价格每超过100万就必须再缴纳1万澳元申请费。

出租需求

澳洲的著名学校的形势常常供不应求，空租率低于1%。提醒各位准买家比较房屋的性价比，投资随时能套现的房子，并不一定是越繁华的地段越好。不少澳洲当地人反而喜欢离市中心不远不近的学区房，价格比市中心的便宜，不会塞车。

量力而行

由于教育资源优势明显，导致学区房价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高，不仅通过物业的增值和租金收入补贴学费和生活费的开支，还很可能获得额外的收入，投资者应从家庭实际经济实力出发，量力而行，选择最适合自己的教育投入方式。

在昆州，NAPLAN成绩则是非常有帮助的择校参照标准！它是根据澳大利亚课程、评估和报告管理局（简称：ACARA）通过将2016年的计算和阅读结果与2018年的数据进行比较，其中昆士兰州有47所学校的成绩远高于全国平均水平。

而在这个排行榜中，Wishart State School和Mansfield State High School，是布里斯班东南区为数不多在Year 3, Year5，Year7与Year9均有上榜的中学和小学。

如果去查一下Better Education，就会发现这两所学校均是昆州精英学校，其中Wishart State School是100分的公立小学，昆州排名前五。Mansfield State High School是99分公立中学，昆州排名第二。

现在，BPP Group 独家

全新House&Land 土地别墅项目

分割Mt Gravatt 一块平整大地

仅限2个名额

地址：254 Mount Gravatt Capalaba Road, Wishart QLD

Mansfield State High School 车程3分钟
Wishart State School 步行9分钟分钟
格里菲斯大学-格拉瓦特山校区车程 11分钟
格里菲斯大学-内森校区车程8分钟
Sunnybank Plaza 车程10分钟
Westfield Garden City 车程4分钟

QEII Jubilee Hospital 车程8分钟
森尼班克私人医院车程9分钟
出门可直达M1 & M3高速
CBD车程18分钟

这个地理位置不仅交通方便，出门开车几分钟就可以直达M1&M3高速前往CBD, 机场，黄金海岸等目的地。而且购物更是相当便利，开车几分钟便到了南区最大的购物中心Westfield Garden City，涉及的超市，餐厅，电影院，购物等等应有尽有。偶尔想满足一下中国胃的你开车仅10分钟便可以到达华人区Sunnybank寻找美食。