【揭秘】布里斯班住宅“爆款”：Rochedale越来越火的内幕...

2020年03月05日 BPP Group 东岸国际
























说起Rochedale，
它可是现在在南区最炙手可热的香饽饽，
已经成为布村买房人口中津津乐道的热门话题。


不仅如此，Rochedale更是隐藏众多升值潜力。
今天为大家揭秘南区“爆款”Rochedale带有的巨大潜力。


学区属性加速增值

Rochedale周边教育资源丰富，不仅有 Rochedale Primary School 和 Rochedale State High School 等享负盛名的公立学校，Rochedale State High School现在还接受国际学生就读。


亚洲人买房最为看中就是学区了，
更是房价的保证。在Rochedale的知名学校有：

1
Rochedale 州立中学

Rochedale 州立中学位于布里斯班南部边界地区，交通便利，20分钟即可直达布里斯班中央商务区，只需 45 分钟即可抵达黄金海岸。

学校面积广阔，校园被树木环绕，有各种本地的野生动物相伴，并拥有学校自己的农场。


我校分为初级，中级和高级三大分校区，并与大学和其他培训机构建立了合作关系，能帮助学生更好地规划未来的升学道路。


学校课程设置广泛，并提供各种课外活动，包括无人机驾驶，排球，家庭作业俱乐部，澳大利亚动物园之旅和包括骑马、划独木舟在内的露营活动。


学生还可以提前参加大学组织的活动，如少年英才(Young Achievers)，未来领袖(Future Leaders)和科学、技术、工程和数学(STEM)训练营活动。


2
Rdeemer Lutherans College:

他是南区排名数一数二的私立学校，2015年排名第35位。从小学一年级一直到中学毕业一所学校全搞定。免去家长择校的苦恼。而且，学费也并怎么太离谱，他距离ROCHEDALE 只有二公里左右，大大节约了学生往返的时间。成为家长选择这个区居住的重要因素之一

3
Mansfield State High：

昆州排名第二的公立高中，仅次于BRISBANE STATE HIGH。在华人圈子享有非常高的声誉。距 Rochedale 仅5.9公里，开车仅需8分钟。Rochedale部分房屋属于他的学区，居民也可入读这个排名第二的高中。

区域位置

Rochedale位于布里斯班东南部，距离CBD仅有17公里。开车仅需17分钟即可抵达市中心。距离Sunnybank华人聚集区仅5公里，车程约7分钟。


离南区最大的购物中心Westfield Garden City也只有3公里。地理位置十分优越，离八里坪交通枢纽仅2公里，各路公交车汇集，快速直达市区的各个地区。


接近东南高速公路M，M3等线路。无论是去市区，机场还是黄金海岸都方便快捷。


Rochedale面积约为15平方公里，区域内共有4个绿地公园。


2011年至今，Rochedale的人口从1091人上升至3000多人，增长率达200%多。一半以上的居民为有孩子的家庭，华人占比在20%以上。


日益火热的价格

根据目前市面上的价格，Rochedale的平均价格为110万澳币。小编也被惊到了。最高的中价位达到124万澳币（2015年8月）。2016年平均价格增长了9.48%，这个涨幅已经不是一年，而是连续几年了哟。


优质项目

Maison坐落于布里斯班东南部的新兴的富人区Rochedale。
作为近几年的房产市场青睐的新区，
Rochedale的房价一路飙升。


截至18年10月，Rochedale地区成交价中位数在过去的12个月里上涨了10.5%。同时，2018年Rochedale区及周边别墅租金增长率达12.7%，较过去5年上浮8.6%。


区域内租赁需求旺盛，2018年区内租房人数较2013年上涨54%；新房租金表现抢眼（595-830澳币/周），相比住宅市场周租金中位数，Rochedale地区以高达51%的新产品溢价领跑澳洲。


而这一切，都与Rochedale优渥的地理位置，丰厚的土地资源和优良的社区建设密切相关。


Maison地块的大小选择范围广泛。从360㎡到750㎡不同大小的地块，12m到17m不等的面宽，并可私人定制和建造属于您自己的梦想家园。


周边设施

南区的WESTFIELD GARDENCITY  商业中心，自2014年二期扩建工程完工之后，成为南区最大的商业中心，


内有超过1000家的专业商店，以及新开设的“8号胡同”亚洲美食广场，满足华人饕餮美食的全部向往。


老牌华人聚居区 SUNNYBANK（小台北），距ROCHEDALE 车程不到十分钟，既可享有各种购物便利，又远离喧嚣。


2012年，COLES集团投资 5亿澳币规划ROCHEDALE商业中心已经得到政府的批准。2016年底，土地已经开始平整，即将进入施工阶段。


建成之后，将会有85000平方米，包括两个大型超市、电影院、图书馆、诊所，超过40家的零售商店，以及506个停车位的大型综合性的商业中心。



待建成之时，
还有......
耗资550万人社区活动中心
网球场、游泳池、私人影院、健身房，
35公顷的自然保护区，以及多个公园、还有狗公园，打造绿色有氧空间，人与自然和谐相处。
一应俱全！


Rochedale，
一个集优秀教育，优越位置
以及便利设施为一体的高质量社区。
将更加方只需出行五分钟的距离，
享有生活一切所需，便利尽在咫尺。
如此之地，土地增值的保证
你还有什么理由不抢购这个“爆款”





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