澳洲储备银行宣布调低官方现金利率0.25厘之后，四大银行之中的西太平洋银行（Westpac）、联邦银行（CBA）和澳洲国民银行（NAB），于消息出炉后的两小时内先后作出回应，同时宣布调低浮动房贷利率0.25厘，全数跟随澳储行的减息幅度。
澳新银行（ANZ）成为最迟宣布减息的大银行，但宣布把只供利息的投资房标准浮动贷款利率下调0.35厘。
对于正在供楼的业主来说，商业银行全数跟随澳储行减息当然是好消息。
记得澳储行在去年10月初减息0.25厘后，四大银行仅平均调低浮动房贷利率0.14厘，与澳储行的减息幅度相差达0.11厘。
那么，浮动房贷利率下调0.25厘的话，供楼人士每月可以节省多少？
根据RateCity.com.au的计算，以澳洲房贷人士平均欠下银行40万澳元为例，假设平均浮动房贷利率是3.73厘，分30年摊还，供息又供本。
如果减息0.25厘，供楼人士每月可以节省56澳元，全年合共省下675澳元。
当然，房贷额越大，可以省下的供楼开支也越高。若房贷结欠是50万澳元，其他条件相同，供楼人士每月就可节省70澳元，全年供楼支出减少843澳元。
若房贷结欠是75万澳元，每月供款额将会减少105澳元，全年负担更加会合共大减1,265澳元。
房贷利率降0.25厘，供款负担减轻多少? | ||
房贷结欠 | 每月节省 | 全年节省 |
$400,000 | -$56 | -$675 |
$500,000 | -$70 | -$843 |
$750,000 | -$105 | -$1,265 |
资料来源:RateCity.com.au | ||
*假设利率为3.73厘，分30年摊还
澳储行于3月4日调低基准利率之后，
四大银行跟随全数调低房贷利率如下：
澳新银行（ANZ）
今年3月19日减息幅度：0.15厘
适用于：浮动房贷利率
宣布日期：3月20日
生效日期：3月27日
去年6月初减息幅度：0.18厘
去年7月初减息幅度：0.25厘
去年10月初减息幅度：0.14-0.25厘
今年3月初减息幅度：0.25厘
联邦银行（Commonwealth Bank）
今年3月19日减息幅度：0
适用于：标准浮动利率
宣布日期：3月19日
生效日期：─
去年6月初减息幅度：0.25厘
去年7月初减息幅度：0.19-0.25厘
去年10月初减息幅度：0.13-0.25厘
今年3月初减息幅度：0.25厘
其他信息：1、2、3年期定息房贷利率下调0.70厘
澳洲国民银行（NAB）
今年3月19日减息幅度：0
适用于：浮动房贷利率
宣布日期：3月20日
生效日期：─
去年6月初减息幅度：0.25厘
去年7月初减息幅度：0.19厘
去年10月初减息幅度：0.15-0.30厘
今年3月初减息幅度：0.25厘
其他信息：1、2、3、5年期定息房贷利率下调多达0.60厘
西太平洋银行（Westpac）
今年3月19日减息幅度：0
适用于：浮动利率
宣布日期：3月20日
生效日期：─
去年6月初减息幅度：0.20-0.35厘
去年7月初减息幅度：0.20-0.30厘
去年10月初减息幅度：0.15厘
今年3月初减息幅度：0.25厘
文章来源：新快报
