这已经是今年，澳央行的第三次降息了！
前天，澳洲央行的利率从已经很低的1%降到了历史新低的0.75%。这也是央行自从2012年以来，首次连续降低官方利率！这让0.75%成为了历史性的一刻。
虽然这次减息早在金融市场和大多数经济师的预料之中。澳洲央行行长洛韦（Philip Lowe）本星期二在董事会会议结束后发表声明说，国内的主要不确定性仍然是消费前景，而美中贸易战和技术争端正在影响国际贸易流动，企业正在缩减支出计划。
洛韦博士指出，长期的低工资增长，正继续拖累消费者的支出。
他说：“工资增长依然低迷，目前几乎没有上升压力，对劳动力需求增加以满足供应。有理由预期，澳洲需要延长低利率期，才能达到充分就业和实现通货膨胀目标。”
以下是今年央行的降息一栏，从年初的1.5降到了现在的0.75👇
甚至尽管央行已经如期减息到历史新低，但金融市场仍认为它将会进一步减息，有可能在明年初把澳洲官息降至0.5%。
洛韦博士在声明中说，进一步降息仍是央行的一个选项。
因为有越来越多的迹象表示，在央行6月和7月两次减息后，悉尼和墨尔本房市不仅止跌，还正以超过通胀率八倍的步伐强劲反弹，引领全国物业市场复苏。在悉尼，房屋中位价已回升到900,000 元大关以上，其中9月份就涨34,000元。墨尔本房屋的中位价则升至729,000元，在9月份涨20,000元。
（央行历年来的利息浮动）
现在，随着央行今年第三次减息，各商业银行和信贷机构势将跟进降低房贷按揭率，使贷款置业者可减少供还房贷，缓解家庭开支压力。
因为如果银行和其他信贷机构把央行减息0.25%的惠益完全转给房贷客户，一位借50万元，偿还期为25年的贷款置业者，每个月可节省约70元的房贷还款。
随着央行的降息，澳洲四大行也相应的做出了反应：
NAB宣布自住房及投资房浮动利率降息幅度为0.15%；而对投资房只还利息浮动利率减息幅度达0.30%，此调整于10月11日生效。
ANZ最晚宣布利率调整结果，对于自住及投资房利率下调14个基点，对于投资房只还息浮动利率下调25个基点，此系列调整将于10月11日生效。
在上周降息前Westpac提前采取行动再度放宽货款要求，于十周内第二次下调偿货能力测试门槛，将偿货能力测试利率从7月中旬的5.75%下调至5.35%。今天下午，Westpac宣布对自住房及投资房浮动利率减息0.15%，此调整将于10月16日生效。
CBA最先宣布房货利率调整。CBA将25个基点的利率下调幅度全部让渡到投资房只还息的货款者手中，即减息0.25%，而针对本息同还及自住只还息的货款者降息幅度为0.13%。此调整将于10月22日生效。
此外，根据CoreLogic的数据显示，在房价方面，9月份澳洲8个首府城市的住宅价格飙升，当月涨幅为1.1%。
CBA高级经济学家Gareth Aird表示。
“澳大利亚房地产市场回到了正轨。在过去的几个月里，悉尼和墨尔本的物价大幅上涨，而其他首府城市的物价走势则要平稳得多。”CBA高级经济学家Gareth Aird表示。
“全国范围内房价上涨将通过财富效应支持家庭支出。住宅价格的上涨也会及时推动住宅建设。”
与此同时，布里斯班市政厅更是决定给首次置业者第一年汇率折半的优惠！
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部分资料来源：新快报/今日悉尼
