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截止至发稿前，全澳疫情数据如下：
全澳目前共 4860例，维州 968 例，眼看维州就要破千例了。各州正在加大防控力度，大家都努力实行社交疏远，一起做贡献吧！
随着新冠疫情的蔓延和未来的不确定性，各行各业都正在遭受不同程度的影响。
自从澳洲总理莫里森宣布各州和领地在6个月内暂停驱逐租客的声明后（具体的细节仍有待公布），与租赁房屋有关的问题讨论在网上像炸了锅一般。
一起来听听网友们的心声：
肯定有很多困惑啊。
看来确实将暂停不交房租的驱逐，但显然房租责任仍在继续。
理智观望派
吃瓜群众
这不是在否认责任？这话说了等于没说啊...
我们也有很多房东，他们处在动荡的境地。
还有一部分没有抵押贷款的房东，他们依靠租金收入作为收入，如果房客停止完全支付房租，他们将没有钱吃饭。
房屋租赁业内人士
某房东
正确安排细节很重要，但我要说的重要的是，租户必须了解这不是任意球。房东的利益我们也要守护！
一边是房东们担心租客不交租金，一边是租客团结起来向政府发情愿不付租金。
由于疫情带来的经济影响、失业问题必然在短时间内不可能被缓解。
面对着房东和租客中间的矛盾和利益冲突，小编咨询了有关的法律顾问后，为大家总结了几个常见的问题如下，望能在疫情期间给大家提供有意义的参考。
（以下的答疑参考截止至发稿前的状况，仅供作参考，具体情况请咨询专业的法律顾问）
1. 受新冠疫情影响下，房东可以驱逐租客吗？房东可以终止租约吗？
澳洲总理莫里森近日宣布各州和领地在6个月内不允许驱逐租客，住宅和商业房东和租客都应互相交谈，共同制定计划。
但有关的细节仍未有公布。
目前，房东依然需要遵守住宅租赁法Residential Tenancies Act 2010的相关规定。房东不可以私自驱逐房客，且需要根据住宅租赁法Residential Tenancies Act 2010的相关规定，与租客终止租约。
2. 租客面临经济困难，无法支付租金，怎么办？
如果租客面临支付租金的困难，应即刻与房东和/或房屋租赁中介进行沟通，做到相互沟通，共同制定计划。
租客可与房东和中介解释自身所处情况，共同协商一个合理的还款计划，并将其写成书面协商，共同签署。以此达成协议，避免将来可能发生的误会和纠纷。
但是，房东并非被动地必须与租客达成协议。租客无法支付租金是一种违约行为，在相关规定下，是可能导致租约终止的。
在房东与租客签署的是固定租期的租约fixed term agreement的情况下， 如果房东认为继续此租约将对其造成严重的生活困难，房东可以向VCAT申请以生活困难为由，申请终止租约。
3. 我是海外留学生，暂时不回来租房子了，我的定金能退吗？
如果租客在交付定金后决定不租，在到期日前不采取行动，房东或房屋租赁中介通常不会退还定金。
4. 我是租房党，目前受疫情影响短时间无法回到澳洲，我的个人物品在租的房子里，怎么办？
有关租客个人物品的安排，需要你在和房东协商终止租约的时候商议，达成约定。
在没有通知租客的情况下，房东和中介一般不能够私自处理租客的个人物品。
一般来说，租客需要与房东或中介沟通，安排信任的朋友到家中将个人物品取走；
如果您的个人物品想存放在房东家中，需要与房东或中介协商，交付一定的个人物品存放费。
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